개인상품
정부지원 3대 서민 구입자금을 하나로 통합한 저금리의 구입자금대출
- 대출대상 부부합산 연소득 6천만원 이하(생애최초 주택구입자, 2자녀이상 가구는 연소득 7천만원, 신혼가구는 연소득 8.5천만원 이하), 순자산가액 4.88억원 이하 무주택 세대주
- 대출금리 연 2.85% ∼ 연 4.15%
- 대출한도 일반 2억원(생애최초 일반 2.4억원), 신혼가구 또는 2자녀 이상 가구 3.2억원 이내
(LTV 70%, DTI 60% 이내. 단, 생애최초 주택구입자는 LTV 80% 적용하되, 수도권·규제지역 소재 주택 구입시 LTV 70% 적용) - 대출기간 10년, 15년, 20년, 30년 (거치 1년 또는 비거치)
자주하는질문
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답변○ 원 차주가 우대금리 적용 후 매매시 우대금리 유지 불가, 다만 사망에 따른 배우자의 채무인수는 유지가능
○ 배우자 채무인수 시 청약우대금리
- 배우자로 명의변경되어 계좌가 살아있는 경우 유지가능 -
답변○ 만 30세 이상 미혼 단독세대주 자격으로 대출 이용 중인 차주가 신혼가구 자격으로 신규 주택에 대한 디딤돌 대출을 신청하는 경우 신청 가능(기존주택 처분조건부)
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답변○ 기금의 전세자금 대출을 받은 경우에는 실행일 당일 상환조건부로 신청 가능
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답변○ 성년인 세대원 전원(세대가 분리된 배우자 및 자녀, 결혼예정 배우자, 배우자의 직계존속과 동거세대를 구성하는 경우 배우자의 직계존속 포함)이 기금 대출을 이용중이면 대출 불가
○ 차주 및 배우자(결혼예정 또는 분리된 배우자 포함)는 한국신용정보원 대출정보조회를 실시하여 다른 목적물로 주택담보(중도금)대출을 이용중이면 대출 불가 -
답변○ 원금균등상환 : 대출 원금을 융자기간으로 나눈 할부 상환금에 월별잔고 이자를 합산하여 상환하는 방식입니다. 대출 원금이 줄어듦에 따라 대출 이자가 점차 줄어들게 되어 시간이 지남에 따라 점차 상환액이 감소합니다.
○ 원리금균등 : 매달 상환액이 동일하도록 대출 원금과 이자를 납부하는 방식입니다.
○ 체증식상환 : 초기 상환금액이 적고 시간이 지남에 따라 점차 상환액이 증가하는 방식입니다.
- 단, 체증식 분할 상환의 경우 대출신청인이 만 40세 미만 근로자여야 하며, 고정금리인 경우에만 이용 가능합니다.
※ 주택도시기금대출은 기금수탁은행에 업무를 위탁하여 심사하고있습니다. 개별 심사에 관한 자세한 사항은 기금수탁은행으로 문의하시기 바랍니다. -
답변○ (매매계약) 대출접수일 이후 발생된 사유에 한하여 인정
○ (분양계약) 분양계약 체결일 이후 발생된 사유에 한하여 인정 가능 -
답변○ 유예 사유 유지시 만기시까지 유예 → 25.3.24 이후 신규접수분부터 실거주 유예기간은 최대 3년으로 하며, 유예기간 종료 후 3개월 내 미전입시 기한의 이익을 상실
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답변○ 25.3.24 이후 신규접수분부터 대출실행 후 전입일로부터 2년 실거주 의무가 있습니다.
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질문답변○ 대출실행 후 전입일로부터 1년 실거주 → 25.3.24 이후 신규접수분부터 2년 실거주
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답변○ 구입자금대출은 대출신청일로부터 최소 50일 이후, 전월세자금대출은 대출신청일로부터 최소 30일 이후로 대출희망일 신청이 가능합니다.