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대출 대상

• 민간임대주택에 관한 특별법에서 정한 임대사업자로서 임대를 목적으로 주택건설사업계획 승인 또는 건축허가를 받아 주택을 건설하는 주택건설사업 등록업자 등

대출 대상주택

• 세대당 주거전용면적이 85㎡이하인 주택으로, 다가구주택은 가구당 85㎡이하인 주택.
• 준주택은 전용면적 85㎡이하인 오피스텔로 한정

  ※ 구분별(계좌별)* 대출대상 세대수 4호미만은 제외

  민간임대주택건설자금의 경우 3가지 구분으로, ①전용면적 45㎡ 이하, ②전용면적 45㎡ 초과 ~ 60㎡ 이하 ③전용면적 60㎡ 초과 ~ 85㎡ 이하

• 30호 이상 단지형 단독주택(공공지원 민간임대주택에 한함)

대출 금리 및 대출 한도

• 공공지원민간임대주택 단, 준주택은 제외

  기업형 대출 금리 및 대출한도 관련 표입니다. 면적별 호당 대출한도 및 대출금리 전용면적 45㎡ 이하는 50백만원 연 2.0%이고 전용면적 45㎡ 초과 ~ 60㎡ 이하 80백만원 연 2.3% 그 외 전용면적 60㎡ ~ 85㎡ 이하인 경우는 100백만원, 연 2.8% 표입니다.

  구분	전용면적 45㎡ 이하	전용면적 45㎡ 초과 ~ 60㎡ 이하	전용면적 60㎡ 초과 ~ 85㎡ 이내
  호당 대출한도	50백만원	80백만원	100백만원
  대출금리	연 2.0%	연 2.3%	연 2.8%

  공공지원민간임대주택의 개념은「민간임대주택에 관한 특별법」 제2조 참고

  단, 주거·준주거지역을 제외한 지역에 준주택을 건설하는 공공지원민간임대주택은 상기의 호당 한도 적용

• 30세대 이상 장기일반민간임대주택 단, 준주택은 제외  

  기업형 대출 금리 및 대출한도 관련 표입니다. 면적별 호당 대출한도 및 대출금리 전용면적 45㎡ 이하는 50백만원 연2.2%이고 전용면적 45㎡ 초과 ~ 60㎡ 이하 80백만원 연2.5% 그 외 전용면적 60㎡ ~ 85㎡ 이하인 경우는 100백만원, 연3.0% 표입니다.

  구분	전용면적 45㎡ 이하	전용면적 45㎡ 초과 ~ 60㎡ 이하	전용면적 60㎡ 초과 ~ 85㎡ 이내
  호당 대출한도	50백만원	80백만원	100백만원
  대출금리	연 2.2%	연 2.5%	연 3.0%

• 29세대 이하 장기일반민간임대주택 

  29세대 이하 준공공임대주택, 대출 금리 및 대출한도 관련 표입니다. 면적별 호당 대출한도 및 대출금리 전용면적 45㎡ 이하는 50백만원 연 2.7%이고 전용면적 45㎡ 초과 ~ 60㎡ 이하 80백만원 연 3.0% 그 외 전용면적 60㎡ ~ 85㎡ 이하인 경우는 90백만원 연 3.5% 표입니다.

  구분	전용면적 45㎡ 이하	전용면적 45㎡ 초과 ~ 60㎡ 이하	전용면적 60㎡ 초과 ~ 85㎡ 이내
  호당 대출한도	50백만원	70백만원	90백만원
  대출금리	연 2.7%	연 3.0%	연 3.5%

• 준주택

  단기민간임대주택, 준주택, 대출 금리 및 대출한도 관련 표입니다. 면적별 호당 대출한도 및 대출금리 전용면적 45㎡ 이하는 50백만원 연 3.2%이고 전용면적 45㎡ 초과 ~ 60㎡ 이하 70백만원 연 3.5% 그 외 전용면적 60㎡ ~ 85㎡ 이하인 경우는 90백만원 연 4.0% 표입니다.

  구분	전용면적 45㎡ 이하	전용면적 45㎡ 초과 ~ 60㎡ 이하	전용면적 60㎡ 초과 ~ 85㎡ 이내
  호당 대출한도	50백만원	70백만원	90백만원
  대출금리	연 3.2%	연 3.5%	연 4.0%

• 임대사업자가 건설하는 단독주택(다가구)

  호당 500백만원 이내(가구당 60백만원, 8가구), 연 3.0%

  30호 이상 단지형 단독주택: 호당 융자 한도액 60백만원, 연 3.0%

• 전세형 준주택(장기일반민간임대주택에 한함): 대출한도 호당 150백만원, 대출금리 연 1.5%

  전세형 준주택(장기일반민간임대주택)은 대출금액 전액 상환전까지 전 세대를 전세 주택으로 임대하여야 함

• 변동금리(주택도시기금운용계획 변경 등에 따라 변동)

  건축물 에너지효율등급 예비인증 1등급이상을 받은 경우 대출한도를 10% 상향조정(제로에너지건축물 인증을 받은 경우는 20% 상향)

• 공공지원, 30세대 이상 장기일반에 한하여 시행일(2021.1.)로부터 1년간 착공 시, 금리를 60㎡이하의 경우 0.2%p, 60㎡초과 85㎡이하의 경우 0.3%p 인하
• 공공지원민간임대주택에 한하여 입주자 모집공고 시 전세로 공급하는 세대에 대해 대출금리 0.2%p 인하하며, 택지공모를 제외한 공공지원민간임대주택은 대출한도 호당 2천만원 상향

대출 기간

• 14년(공공지원민간임대주택, 장기임대주택)
• 만기일시상환(만기 후 연장시 원금의 5~10% 상환)

기타 유의사항

• 대출 지원대상은 2015.12.29. 이후 사업계획승인(또는 건축허가)신청 건부터 가능
• 건물 준공 후 주택도시보증공사의 임대보증금에 대한 보증가입 필수

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