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대출 대상

• 민간임대주택에 관한 특별법에서 정한 임대사업자로서 임대를 목적으로 주택을 매입하는 자

대출 대상주택

• 세대당 주거전용면적이 85㎡ 이하인 주택으로, 다가구주택은 가구당 85㎡이하인 주택
• 준주택은 전용면적 85㎡이하인 오피스텔로 한정

대출 금리 및 대출 한도

• 호당대출한도와 순담보가격의 70% 중 작은 금액. 선순위임대차 존재할 경우 선순위임차금액과 본건 대출금액의 합계액이 주택가격의 70% 이내
• 공공지원민간임대주택 단, 준주택은 제외

  공공지원민간임대주택 대출 금리 및 대출한도 표입니다. 전용면적 45㎡ 이하는 50백만원, 연2.0%이고 전용면적 45㎡ 초과 ~ 60㎡ 이하 80백만원 연2.3% 그 외 전용면적 60㎡ ~ 85㎡ 이하인 경우는 100백만원, 연2.8% 표입니다.

  구분	전용면적 45㎡ 이하	전용면적 45㎡ 초과 ~ 60㎡ 이하	전용면적 60㎡ 초과 ~ 85㎡ 이내
  호당 대출한도	70백만원	100백만원	120백만원
  대출금리	연2.0%	연2.3%	연2.8%

  공공지원민간임대주택의 개념은 「민간임대주택에 관한 특별법」 제2조 참고

  단, 주거․준주거지역을 제외한 지역에 준주택을 매입하는 공공지원민간임대주택은 상기의 호당 한도 적용

• 장기일반민간임대주택 단, 아파트 및 준주택은 제외 

  30세대 이상 장기임대주택 대출 금리 및 대출한도 표입니다. 전용면적 45㎡ 이하는 50백만원, 연2.2%이고 전용면적 45㎡ 초과 ~ 60㎡ 이하 80백만원 연2.5% 그 외 전용면적 60㎡ ~ 85㎡ 이하인 경우는 100백만원, 연3.0% 표입니다.

  구분	전용면적 45㎡ 이하	전용면적 45㎡ 초과 ~ 60㎡ 이하	전용면적 60㎡ 초과 ~ 85㎡ 이내
  호당 대출한도	50백만원	80백만원	100백만원
  대출금리	연2.2%	연2.5%	연3.0%

• 준주택 

  단기민간임대주택 및 준주택 대출 금리 및 대출 한도 표입니다. 전용면적 45㎡ 이하는 50백만원, 연3.2%이고 전용면적 45㎡ 초과 ~ 60㎡ 이하 70백만원 연2.5% 그 외 전용면적 60㎡ ~ 85㎡ 이하인 경우는 90백만원, 연4.0% 표입니다.

  구분	전용면적 45㎡ 이하	전용면적 45㎡ 초과 ~ 60㎡ 이하	전용면적 60㎡ 초과 ~ 85㎡ 이내
  호당 대출한도	50백만원	70백만원	90백만원
  대출금리	연3.2%	연3.5%	연4.0%

• 임대사업자가 매입하는 단독주택(다가구)

  호당 500백만원 이내(가구당 60백만원, 8가구), 연3.0%

  공공지원민간임대주택은 호당 520백만원 이내

• 변동금리(주택도시기금운용계획 변경 등에 따라 변동)

대출 기간

• 10년(공공지원민간임대주택, 장기임대주택)
• 만기일시상환(만기 후 연장시 원금의 5~10% 상환)
• 대출기간 만료 후 기한연장 시에는 직전 기한연장일 익일부터 금회차 기한연장 처리시까지 공공지원민간임대주택 또는 장기일반민간임대주택은 당초 대출원금의 5% 이상, 그 외 주택은 10% 이상을 상환하여야 함.(단, 대출기간 만료 후 1회차 기한연장시에는 원금의 일부 상환없이 기한연장 가능)
• 민간임대리츠(장기임대를 위해 준공 전 주택을 매입하는 민간임대사업자로 주택도시기금에서 출자가 확정된 리츠에 한함) 및 정비사업연계 공공지원민간임대주택 사업자 중도금대출 지원 특례
  - 임대의무기간의 종료 후 첫 번째 도래하는 기한연장 시까지 당초 대출원금의 상환 없이 연장 가능하며, 그 이후 기한연장 시부터는 원금 상환 후 연장 가능

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