개인상품
정부지원 3대 서민 구입자금을 하나로 통합한 저금리의 구입자금대출
- 대출대상 부부합산 연소득 6천만원 이하(생애최초 주택구입자, 2자녀이상 가구는 연소득 7천만원, 신혼가구는 연소득 8.5천만원 이하), 순자산가액 5.11억원 이하 무주택 세대주
- 대출금리 연 2.85% ∼ 연 4.15%
- 대출한도 일반 2억원(생애최초 일반 2.4억원), 신혼가구 또는 2자녀 이상 가구 3.2억원 이내
(LTV 70%, DTI 60% 이내. 단, 생애최초 주택구입자는 LTV 80% 적용하되, 수도권·규제지역 소재 주택 구입시 LTV 70% 적용) - 대출기간 10년, 15년, 20년, 30년 (거치 1년 또는 비거치)
자주하는질문
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답변○ 상속으로 인하여 주택의 공유지분을 취득한 사실이 판명되어 그 지분을 처분한 경우
○ 도시지역이 아닌 지역 또는 면의 행정구역(수도권은 제외한다)에 건축되어 있는 주택으로서 다음에 해당하는 주택의 소유자가 해당 주택건설지역에 거주(상속으로 주택을 취득한 경우에는 피상속인이 거주한 것을 상속인이 거주한 것으로 본다)하다가 다른 주택건설지역으로 이주한 경우
- 소유자의 「가족관계의 등록에 관한 법률」에 따른 최초 등록기준지에 건축되어 있는 주택으로서 직계존속 또는 배우자로부터 상속 등에 의하여 이전받은 단독주택 -
답변○ 65세 이상의 직계존속(배우자의 직계존속 포함)이 주택을 1호 또는 1세대만 소유하고 있는 경우 무주택으로 간주
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답변○ 주거용 오피스텔은 불가(공부상 주택만 가능)
- 다만, 전세사기피해자 전용 디딤돌대출은 주거용 오피스텔 가능 -
답변○ 주택도시기금 건설자금이 지원된 목적물에 대하여 입주자앞 대환 대출로 전환하지 않고 상환하는 경우에는, 내집마련 디딤돌 대출 신청이 불가합니다.
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답변○ 1순위로 입주자앞 대환
- 주택도시기금 건설자금이 지원된 경우 '입주자앞 대환(국민분양자금대출)'로 전환 : 대환에 따른 대출 조건은 전환된 분양자금의 대출조건 승계
- 입주자앞대환대출 대상자가 디딤돌대출 대상자에 해당되는 경우 일반·신혼부부·청년주택드림 디딤돌대출 조건으로 전환 가능
○ 후순위로 추가대출
- 1순위로 입주자앞 대환 대출 전환 후 후순위로 한도 범위 내 디딤돌대출 신청 가능 -
답변○ 불가합니다.
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답변○ 가능합니다(2가지 조건 충족 시)
- 외국인 배우자는 반드시 신청인의 가족관계증명서에 배우자로 등재되어 있어야 가능
- 외국인등록증 또는 국내거소신고증이 발급되어 외국인 배우자의 실명번호가 있는 경우 가능 -
답변○ 배우자와 분리세대인 경우에도 대출 신청은 가능하나, 분리세대인 배우자가 세대원으로 되어 있는 경우에는 비대면 신청이 불가하여 기금수탁은행에 방문하여 신청하셔야 합니다.
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답변○ 경매 낙찰금액을 매매가액으로 보아 매입주택과 동일한 기준으로 주택가격 산정
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답변○ 분양전환 임대아파트도 동일하게 가격정보와 분양계약서상 금액중 낮은 금액을 적용
- 가격정보 및 공시지가가 없고 분양가격 적용요건 충족시 : 분양가격
- 가격정보 및 공시지가가 없고 분양가격 적용요건 미충족시 : 감정가격