개인상품
신혼부부전용 전세자금 주택도시기금의 개인상품 중 주택전세자금대출입니다.
전세자금이 부족한 신혼부부에게 신혼부부 전용 전세자금을 대출해 드립니다.
- 대출대상 부부합산 연소득 7.5천만원 이하, 순자산가액 3.45억원 이하 무주택 세대주
신혼부부(혼인기간 7년 이내 또는 3개월 이내 결혼예정자) - 대출금리 연 1.9% ∼ 연 3.3%
- 대출한도 수도권 2.5억원, 수도권 외 1.6억원 이내(임차보증금의 80% 이내)
- 대출기간 2년 이내(최장 10년 이용 가능)
자주하는질문
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답변○ 유주택으로 대출 신청 불가합니다.
- 단, 65세 이상의 직계존속(배우자의 직계존속 포함)이 주택을 1호 또는 1세대만 소유하고 있는 경우 무주택으로 간주 -
답변○ 대출 요건 : 기한연장 기준에 따름
○ 보증 요건 : 담보로 가입하는 보증요건에 따라 상환능력 심사 -
답변○ 보증금 기준 충족하여야 목적물 변경 가능합니다.
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답변○ 대환 시 최초 취급된 대출금 또는 직전 연장시 잔액의 10% 이상 상환 또는 0.2%(갱신 임대차계약기간 또는 대출기간이 1년 이하(전세금안심대출보증인 경우 1년 1개월)인 경우 0.1%) 가산금리를 적용합니다.
○ 24.7.30 이전 취급된 기존계좌는 잔액의 10% 이상 상환 또는 0.1%(갱신 임대차계약기간 또는 대출기간이 1년 이하(전세금안심대출보증인 경우 1년 1개월)인 경우 0.05%) 가산금리를 적용합니다.
※ 단, 분할상환으로 최초 취급된 대출금 또는 직전 연장시 잔액의 10% 이상이 상환된 경우에는 미적용 -
답변○ 임차중도금(잔금포함) 목적의 제2금융권 전세자금대출을 이용 중인 세대주
→ 신청시기 : 임대차계약을 체결한날로부터 잔금완납전까지 -
답변○ 만 34세 이하 및 부부합산 연소득 2천만원 이하이며, 제2금융권전세자금 대출을 정상 이용 중인 세대주 (청년대상)
→ 임대차 계약이 유지되는 기간 내에서 버팀목 전세자금 대출로 대환 신청이 가능
→ 대상주택 : 전용면적 60㎡, 보증금 5천만원 이하
→ 대출한도 : 35백만원 및 대환대출 잔액 중 작은금액 이내 -
답변○ LH, 지방공사(채권양도협약기관에 한함)와 임대차 계약을 체결, 제2금융권전세자금 대출을 정상 이용 중인 세대주
→ 임대차 계약이 유지되는 기간 내에 “기존 대출잔액 내”에서 신혼부부전용 전세자금 대출로 대환 신청이 가능 -
답변○ 주택도시보증공사, 한국주택금융공사 또는 서울보증보험 보증(보험)서를 담보로 취급된 은행재원 전세자금 대출
→ 기금대출 자격요건 및 신청시기를 충족할 시 “기존 대출잔액 내”에서 버팀목 전세자금 대출로 대환 신청이 가능
→ 단, 버팀목 대출은 대출과 별도로 담보부 보증(HF, HUG 등) 가입이 가능해야 대환 할 수 있습니다.
※ 신청시기
- 임대차계약서상 잔금지급일과 주민등록등본상 전입일 중 빠른날로부터 3개월 이내(갱신계약은 계약갱신일로부터 3개월 이내) 신청
- 소득이 50백만원 이하인 경우 6개월 이내 신청 가능
- 담보부 보증(HUG, HF)에 대해서도 보증 신청기한(대출 신청기한과 동일) 이내에 신청 -
질문답변○ 혼인관계증명서상 신청인과 그의 현재 배우자와의 혼인기간이 7년 이내인 가구
○ 3개월 이내 결혼을 예정하여 세대 구성이 예정된 가구 -
답변○ 대출 신청일 현재 주택임대차계약을 체결하고 임차보증금의 5% 이상을 지불 한 자가 신청