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- 내집마련디딤돌대출
- 내집마련디딤돌대출의 대출대상, 대출금리, 대출한도, 대출대상주택, 대출기간, 대출신청절차, 준비서류 등 상품정보를 제공합니다. 그 외에 인터넷신청 바로가기, 주택구입자금 계산마법사로 직접 대출을 계산할 수 있고, 홍보동영상 보기, 자주하는질문을 제공합니다.
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- 자주하는질문
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- 일반대출 안내
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- 원금상환유예제도안내
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- 유한책임대출 안내
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- 특례금리 적용 종료 후 적용 금리
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- 자주하는 질문
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질문검색 검색어 [디딤돌대출] 에 대한 총 69 건이 검색되었습니다.
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답변ㅇ 일반 디딤돌대출, 유한책임 디딤돌 대출, 신혼부부전용 구입자금, 오피스텔구입자금(이상 구입자금), 일반버팀목전세, 신혼부부전용 버팀목전세, 청년전용 버팀목전세, 주거안정월세대출이 신청 가능합니다. (공유형모기지 상품, 일부 예외의 경우 제외)
※ (예외) 아래의 경우는 비대면 신청이 불가능하므로 주택도시기금 수탁은행 영업점을 방문하여 신청)
1) 전세자금대출 중 계약금대출(만 65세 이상, 채권양도협약기관으로부터 대출추천서를 받은 자)
2) 임차중도금(잔금포함) 대출(주택도시보증공사의 주택임대보증 또는 임대보증금보증(사용검사전)을 발급받은 민간임대사업자와 임대차계약 체결)
3) 주거안정월세대출 우대형 취업준비생 상품
4) 스크래핑 중 오류가 발생하거나 스크래핑한 정보가 사실과 다른 경우
5) 배우자 분리세대이며 그 배우자가 세대원인 경우
6) 배우자 분리세대이며 세대주이나 배우자의 직계비속이 대출신청인의 직계비속과 다른 경우
7) 역전세 등 세입자 지원을 위한 중복대출 (해당 경우 우리은행만 취급 가능)
8) 소유권이전등기일 3개월 이전 추가대출 (해당 경우 당초 대출이 실행된 은행영업점에서만 취급 가능) -
답변ㅇ 내집마련디딤돌대출의 경우 아래의 세대주 요건을 만족시켜야만 대출 신청이 가능합니다.
세대별 주민등록상에 배우자, 직계존속(배우자의 직계존속) 또는 직계 비속인 세대원으로 이루어진 세대의 세대주를 말하며 다만, 다음에 해당하는 자도 세대주로 봅니다.
1. 세대주의 배우자
2. 주민등록표상에 세대원으로 등록된 자가 대출접수일 현재 3개월 이내에 결혼으로 세대주로 예정된 자
3. 만 30세 미만 단독세대주로 민법상 미성년인 형제·자매 중 1인 이상과 동일세대를 구성하고 주민등록등본상 부양기간이 6개월 이상인 세대주
4. 만 30세 미만 미혼세대주로 직계존속 중 1인 이상과 동일세대를 구성하고 주민등록등본상 부양기간이 6개월 이상인 세대주
ㅇ 해당 안내가 나온 경우 만 30세 미만 단독세대주에 해당하나 미성년인 형제·자매와 합가하고 있지 않는 상황으로 대출 신청이 불가능합니다. -
답변ㅇ 내집마련디딤돌대출의 경우 아래의 세대주 요건을 만족시켜야만 대출 신청이 가능합니다.
세대별 주민등록상에 배우자, 직계존속(배우자의 직계존속) 또는 직계 비속인 세대원으로 이루어진 세대의 세대주를 말하며 다만, 다음에 해당하는 자도 세대주로 봅니다.
1. 세대주의 배우자
2. 주민등록표상에 세대원으로 등록된 자가 대출접수일 현재 3개월 이내에 결혼으로 세대주로 예정된 자
3. 만 30세 미만 단독세대주로 민법상 미성년인 형제·자매 중 1인 이상과 동일세대를 구성하고 주민등록등본상 부양기간이 6개월 이상인 세대주
* 단, 오피스텔구입자금의 경우, 만 30세 미만 단독세대주는 대출 신청 불가
4. 만 30세 미만 미혼세대주로 직계존속 중 1인 이상과 동일세대를 구성하고 주민등록등본상 부양기간이 6개월 이상인 세대주
ㅇ 해당 안내가 나온 경우 만 30세 미만 미혼세대주에 해당하나 직계존속과 합가하고 있지 않는 상황으로 대출 신청이 불가합니다. -
답변ㅇ 구입자금대출(내집마련디딤돌대출, 오피스텔구입자금)의 경우 아래의 세대주 요건을 만족시켜야만 대출 신청이 가능합니다.
세대별 주민등록상에 배우자, 직계존속(배우자의 직계존속) 또는 직계 비속인 세대원으로 이루어진 세대의 세대주를 말하며 다만, 다음에 해당하는 자도 세대주로 봅니다.
1. 세대주의 배우자
2. 주민등록표상에 세대원으로 등록된 자가 대출접수일 현재 3개월 이내에 결혼으로 세대주로 예정된 자
3. 만 30세 미만 단독세대주로 민법상 미성년인 형제·자매 중 1인 이상과 동일세대를 구성하고 주민등록등본상 부양기간이 6개월 이상인 세대주
* 단, 오피스텔구입자금의 경우, 만 30세 미만 단독세대주는 대출 신청 불가
4. 만 30세 미만 미혼세대주로 직계존속 중 1인 이상과 동일세대를 구성하고 주민등록등본상 부양기간이 6개월 이상인 세대주
ㅇ 해당 안내가 나온 경우 대출신청인 본인이 세대주 및 세대주 예외 조건에 해당하지 않는 상황으로 대출 신청이 불가능합니다. -
답변ㅇ 내집마련디딤돌대출의 경우 아래의 세대주 요건을 만족시켜야만 대출 신청이 가능합니다.
세대별 주민등록상에 배우자, 직계존속(배우자의 직계존속) 또는 직계 비속인 세대원으로 이루어진 세대의 세대주를 말하며 다만, 다음에 해당하는 자도 세대주로 봅니다.
1. 세대주의 배우자
2. 주민등록표상에 세대원으로 등록된 자가 대출접수일 현재 3개월 이내에 결혼으로 세대주로 예정된 자
3. 만 30세 미만 단독세대주로 민법상 미성년인 형제·자매 중 1인 이상과 동일세대를 구성하고 주민등록등본상 부양기간이 6개월 이상인 세대주
4. 만 30세 미만 미혼세대주로 직계존속 중 1인 이상과 동일세대를 구성하고 주민등록등본상 부양기간이 6개월 이상인 세대주
ㅇ 해당 안내가 나온 경우 만 30세 미만 단독세대주에 해당하나 미성년인 형제·자매와 합가기간이 6개월 미만인 상황으로 대출 신청이 불가능합니다. -
질문답변ㅇ 구입자금대출(내집마련디딤돌대출, 오피스텔구입자금)의 경우 아래의 세대주 요건을 만족시켜야만 대출 신청이 가능합니다.
세대별 주민등록상에 배우자, 직계존속(배우자의 직계존속) 또는 직계 비속인 세대원으로 이루어진 세대의 세대주를 말하며 다만, 다음에 해당하는 자도 세대주로 봅니다.
1. 세대주의 배우자
2. 주민등록표상에 세대원으로 등록된 자가 대출접수일 현재 3개월 이내에 결혼으로 세대주로 예정된 자
3. 만 30세 미만 단독세대주로 민법상 미성년인 형제·자매 중 1인 이상과 동일세대를 구성하고 주민등록등본상 부양기간이 6개월 이상인 세대주
* 단, 오피스텔구입자금의 경우, 만 30세 미만 단독세대주는 대출 신청 불가
4. 만 30세 미만 미혼세대주로 직계존속 중 1인 이상과 동일세대를 구성하고 주민등록등본상 부양기간이 6개월 이상인 세대주
ㅇ 해당 안내가 나온 경우 만 30세 미만 미혼세대주에 해당하나 직계존속과 합가기간이 6개월 미만인 상황으로 대출 신청이 불가능합니다. -
답변ㅇ 금리인상(지방 소재지 주택 제외)은 시행일 이후 신규 접수분부터 적용(변동금리 이용고객은 기존계좌에도 적용)
- - 기존계좌 적용대상 : 디딤돌(변동금리 이용고객에 한함), 버팀목
- ※ 전세사기피해자 전용 디딤돌대출, 버팀목(전세피해 저리신규·대환, 최우선변제금, 주거취약계층 이주지원),
- 청년전용 보증부월세대출, 주거안정월세대출은 제외
- - 기존계좌 적용대상 : 디딤돌(변동금리 이용고객에 한함), 버팀목
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답변ㅇ 금리인상(지방 소재지 주택 제외)은 시행일 이후 신규 접수분부터 적용(변동금리 이용고객은 기존계좌에도 적용)
- - 기존계좌 적용대상 : 디딤돌(변동금리 이용고객에 한함), 버팀목
- ※ 전세사기피해자 전용 디딤돌대출, 버팀목(전세피해 저리신규·대환, 최우선변제금, 주거취약계층 이주지원),
- 청년전용 보증부월세대출, 주거안정월세대출은 제외
- - 기존계좌 적용대상 : 디딤돌(변동금리 이용고객에 한함), 버팀목
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답변ㅇ 금리인상(지방 소재지 주택 제외)은 시행일 이후 신규 접수분부터 적용(변동금리 이용고객은 기존계좌에도 적용)
- - 기존계좌 적용대상 : 디딤돌(변동금리 이용고객에 한함), 버팀목
- ※ 전세사기피해자 전용 디딤돌대출, 버팀목(전세피해 저리신규·대환, 최우선변제금, 주거취약계층 이주지원),
- 청년전용 보증부월세대출, 주거안정월세대출은 제외
- - 기존계좌 적용대상 : 디딤돌(변동금리 이용고객에 한함), 버팀목
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답변○ 1순위로 입주자앞 대환
- 주택도시기금 건설자금이 지원된 경우 '입주자앞 대환(국민분양자금대출)'로 전환 : 대환에 따른 대출 조건은 전환된 분양자금의 대출조건 승계
- 입주자앞대환대출 대상자가 디딤돌대출 대상자에 해당되는 경우 일반·신혼부부·청년주택드림 디딤돌대출 조건으로 전환 가능
○ 후순위로 추가대출
- 1순위로 입주자앞 대환 대출 전환 후 후순위로 한도 범위 내 수익공유형모기지 신청 가능 -
답변○ 1순위로 입주자앞 대환
- 주택도시기금 건설자금이 지원된 경우 '입주자앞 대환(국민분양자금대출)'로 전환 : 대환에 따른 대출 조건은 전환된 분양자금의 대출조건 승계
- 입주자앞대환대출 대상자가 디딤돌대출 대상자에 해당되는 경우 일반·신혼부부·청년주택드림 디딤돌대출 조건으로 전환 가능
○ 후순위로 추가대출
- 1순위로 입주자앞 대환 대출 전환 후 후순위로 한도 범위 내 손익공유형모기지 신청 가능 -
답변
○ 제도 시행일(‘17.8.28) 이전의 대출 받은 디딤돌대출은 적용되지 않으며, 제도 시행일 이후 신청한 디딤돌대출에 한해 적용됩니다.
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답변ㅇ 전세사기피해자가 피해주택을 부득이하게 경공매를 통해서 낙찰 받고, 처분한 경우 디딤돌대출의 생애최초 혜택을 다른 주택 구입시 적용 가능합니다.
ㅇ 대출접수일 현재 무주택자를 대상으로 지원하고 있으므로 피해주택을 소유하고 있는 경우에는 신청이 불가합니다.
※ 생애최초 요건은 자주하는 질문(생애최초주택구입자에 해당하는 경우) 참고하여 주시기 바랍니다. -
답변○ ‘신혼가구’가 ‘생애최초주택구입자’ 인 경우 - 신혼부부전용디딤돌대출
○ ‘신혼가구’가 ‘생애최초주택구입자’ 이 아닌 경우 - 내집마련디딤돌대출 -
답변○ 1순위로 입주자앞 대환
- 주택도시기금 건설자금이 지원된 경우 '입주자앞 대환(국민분양자금대출)'로 전환 : 대환에 따른 대출 조건은 전환된 분양자금의 대출조건 승계
- 입주자앞대환대출 대상자가 디딤돌대출 대상자에 해당되는 경우 일반·신혼부부·청년주택드림 디딤돌대출 조건으로 전환 가능
○ 후순위로 추가대출
- 1순위로 입주자앞 대환 대출 전환 후 후순위로 한도 범위 내 신혼부부전용디딤돌대출 신청 가능 -
답변○ 주택도시기금 건설자금이 지원된 목적물에 대하여 입주자앞 대환 대출로 전환하지 않고 상환하는 경우에는, 신혼부부전용디딤돌대출 신청이 불가합니다.
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답변○ 주거용 오피스텔은 불가(공부상 주택만 가능)
- 다만, 전세사기피해자 전용 디딤돌대출은 주거용 오피스텔 가능 -
답변○ 디딤돌 대출 맞춤형 관리방안은 수도권 소재 아파트에 한하여 24.12.2. 이후 신규 대출접수분부터 적용합니다.
- 디딤돌대출 일반 또는 신혼부부 전용 디딤돌 대출에 대해 HF의 구입자금보증 가입이 제한되어 방공제를 의무적으로 적용합니다. -
답변○ 가계부채관리 강화 방안에 따라 정책대출은 ‘25.06.28 이후 계약 체결건에 대해 대출 최대한도를 대상별로 축소조정(디딤돌대출의 경우 일반 2.5억->2억, 생초 3억->2.4억, 신혼 등 4억->3.2억, 신생아 5억->4억)하였습니다.
○ 생애최초주택구입자의 경우 LTV 80%이나 수도권·규제지역에 한해 LTV 70% 적용됩니다. -
답변○ 디딤돌 대출 맞춤형 관리방안은 수도권 소재 아파트에 한하여 ’24.12.2. 이후 신규 대출접수분부터 적용합니다.
- 디딤돌대출 일반 또는 신혼부부 전용 디딤돌 대출에 대해 후취담보 잔금대출을 제한 합니다.
- 단, 부부합산 연소득이 4천만원 이하인 자가 3억원 이하 주택을 구입할 경우 적용 배제 합니다. -
답변○ 디딤돌 대출 맞춤형 관리방안은 수도권 소재 아파트에 한하여 ’24.12.2. 이후 신규 대출접수분부터 적용합니다.
- 후취담보로 타 주택담보대출을 받은 경우, 디딤돌대출 일반 또는 신혼부부 전용 디딤돌 대출로 전환하는 것은 제한 됩니다. -
답변ㅇ 금리인상(지방 소재지 주택 제외)은 시행일 이후 신규 접수분부터 적용(변동금리 이용고객은 기존계좌에도 적용)
- - 기존계좌 적용대상 : 디딤돌(변동금리 이용고객에 한함), 버팀목
- ※ 전세사기피해자 전용 디딤돌대출, 버팀목(전세피해 저리신규·대환, 최우선변제금, 주거취약계층 이주지원),
- 청년전용 보증부월세대출, 주거안정월세대출은 제외
- - 기존계좌 적용대상 : 디딤돌(변동금리 이용고객에 한함), 버팀목
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답변
ㅇ 기금 중복대출 조회 실시하므로 디딤돌대출 상환 후 신청 가능함
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답변
ㅇ 개인마다 대출대상, 금리우대, LTV 및 DTI 등이 상이하므로 주택도시기금 포털(http://nhuf.khug.or.kr)를 참고 또는 수탁은행문의
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답변○ 1순위로 입주자앞 대환
- 주택도시기금 건설자금이 지원된 경우 '입주자앞 대환(국민분양자금대출)'로 전환 : 대환에 따른 대출 조건은 전환된 분양자금의 대출조건 승계
- 입주자앞대환대출 대상자가 디딤돌대출 대상자에 해당되는 경우 일반·신혼부부·청년주택드림 디딤돌대출 조건으로 전환 가능
○ 후순위로 추가대출
- 1순위로 입주자앞 대환 대출 전환 후 후순위로 한도 범위 내 신혼희망타운전용 주택담보장기대출 신청 가능 -
답변ㅇ 금리인상(지방 소재지 주택 제외)은 시행일 이후 신규 접수분부터 적용(변동금리 이용고객은 기존계좌에도 적용)
- - 기존계좌 적용대상 : 디딤돌(변동금리 이용고객에 한함), 버팀목
- ※ 전세사기피해자 전용 디딤돌대출, 버팀목(전세피해 저리신규·대환, 최우선변제금, 주거취약계층 이주지원),
- 청년전용 보증부월세대출, 주거안정월세대출은 제외
- - 기존계좌 적용대상 : 디딤돌(변동금리 이용고객에 한함), 버팀목
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답변ㅇ 전세사기피해자가 피해주택을 부득이하게 경공매를 통해서 낙찰 받고, 처분한 경우 디딤돌대출의 생애최초 혜택을 다른 주택 구입시 적용 가능합니다.
ㅇ 대출접수일 현재 무주택자를 대상으로 지원하고 있으므로 피해주택을 소유하고 있는 경우에는 신청이 불가합니다.
※ 생애최초 요건은 자주하는 질문(생애최초주택구입자에 해당하는 경우) 참고하여 주시기 바랍니다. -
답변
ㅇ 신생아 특례 디딤돌 대출 실행일 당일 신생아 특례 버팀목 대출 상환조건부로 취급 가능
※ 주택도시기금대출은 기금수탁은행에 업무를 위탁하여 심사하고있습니다. 개별 심사에 관한 자세한 사항은 기금수탁은행으로 문의하시기 바랍니다.
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답변○ 신생아특례디딤돌대출 우대금리 상한선 0.5%
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답변○ 신생아 특례디딤돌대출 대환일 경우만 가능
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답변○ 1순위로 입주자앞 대환
- 주택도시기금 건설자금이 지원된 경우 '입주자앞 대환(국민분양자금대출)'로 전환 : 대환에 따른 대출 조건은 전환된 분양자금의 대출조건 승계
- 입주자앞대환대출 대상자가 디딤돌대출 대상자에 해당되는 경우 일반·신혼부부·청년주택드림 디딤돌대출 조건으로 전환 가능
○ 후순위로 추가대출
- 1순위로 입주자앞 대환 대출 전환 후 후순위로 한도 범위 내 신생아특례디딤돌대출 신청 가능 -
답변○ 주택도시기금 건설자금이 지원된 목적물에 대하여 입주자앞 대환 대출로 전환하지 않고 상환하는 경우에는, 신생아특례디딤돌대출 신청이 불가합니다.
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답변○ 주거용 오피스텔은 불가(공부상 주택만 가능)
- 다만, 전세사기피해자 전용 디딤돌대출은 주거용 오피스텔 가능 -
답변○ 디딤돌 대출 맞춤형 관리방안은 수도권 소재 아파트에 한하여 ’24.12.2. 이후 신규 대출접수분부터 적용합니다.
- 신생아특례디딤돌대출의 경우 맞춤형 관리방안 적용 상품이 아니며, 보증 가입요건 충족 시 방공제 면제 가능합니다. -
답변○ 신규 : 부부합산 연소득이 1.3억 이하 (단, 대출신청인과 배우자가 모두 소득이 있으면 2억원 이하)
○ 대환 : 부부합산 연소득이 1.3억원 이하
※ 소유권이전등기접수일로부터 3개월 이내 대환대출을 신청하는 경우 신규대출로 취급 -
답변○ 기금의 전세자금 대출을 받은 경우에는 실행일 당일 상환조건부로 신청 가능
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답변○ 신생아 기준 가족관계증명서상 등재된 부모에 대해 동일한 신생아로 중복대출 불가
○ 24.12.2 신규접수분부터 대출 실행 이후 신생아의 가족관계증명서상 부모에 대해 기금중복대출 조회 실시하여 위반 한 경우 대출금 회수 (사후관리) -
답변○ 24.12.2 신규접수분부터 신생아 특례 디딤돌대출을 받은 차주가 혼인신고를 하지 않은 경우 신생아의 가족관계증명서상 등재된 부모에 대해 추가주택 소유여부를 점검
- 추가주택 취득이 확인된 경우 6개월 이내 추가주택을 처분하지 않으면 대출금 회수 -
답변○ 가계부채관리 강화 방안에 따라 정책대출은 ‘25.06.28 이후 계약 체결건에 대해 대출 최대한도를 대상별로 축소조정(디딤돌대출의 경우 일반 2.5억->2억, 생초 3억->2.4억, 신혼 등 4억->3.2억, 신생아 5억->4억)하였습니다.
○ 생애최초주택구입자의 경우 LTV 80%이나 수도권·규제지역에 한해 LTV 70% 적용됩니다. -
답변○ 디딤돌 대출 맞춤형 관리방안은 수도권 소재 아파트에 한하여 ’24.12.2. 이후 신규 대출접수분부터 적용합니다.
- 신생아특례디딤돌대출의 경우 맞춤형 관리방안 적용 상품이 아니며, 후취담보 요건 충족 시 신청 가능합니다. -
답변○ 디딤돌 대출 맞춤형 관리방안은 수도권 소재 아파트에 한하여 ’24.12.2. 이후 신규 대출접수분부터 적용합니다.
- 신생아특례디딤돌대출의 경우 맞춤형 관리방안 적용 상품이 아니며, 대환 조건 충족 시 신청 가능합니다. -
답변ㅇ 금리인상(지방 소재지 주택 제외)은 시행일 이후 신규 접수분부터 적용(변동금리 이용고객은 기존계좌에도 적용)
- - 기존계좌 적용대상 : 디딤돌(변동금리 이용고객에 한함), 버팀목
- ※ 전세사기피해자 전용 디딤돌대출, 버팀목(전세피해 저리신규·대환, 최우선변제금, 주거취약계층 이주지원),
- 청년전용 보증부월세대출, 주거안정월세대출은 제외
- - 기존계좌 적용대상 : 디딤돌(변동금리 이용고객에 한함), 버팀목
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답변ㅇ 전세사기피해자가 피해주택을 부득이하게 경공매를 통해서 낙찰 받고, 처분한 경우 디딤돌대출의 생애최초 혜택을 다른 주택 구입시 적용 가능합니다.
ㅇ 대출접수일 현재 무주택자를 대상으로 지원하고 있으므로 피해주택을 소유하고 있는 경우에는 신청이 불가합니다.
※ 생애최초 요건은 자주하는 질문(생애최초주택구입자에 해당하는 경우) 참고하여 주시기 바랍니다. -
답변
ㅇ 전세사기특별법 상 전세사기피해자를 대상으로 전세사기피해주택을 경락받거나 신규주택을 구입시 이용 가능한 저리의 구입자금대출 상품
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답변
ㅇ 대출금리는 연1.85% ~ 연2.70%로 소득과 대출만기에 따라 차등 적용하며, 기존의 내집마련 디딤돌대출에 적용되는 다양한 계층(장애인, 다문화가구, 신혼가구, 다자녀 가구 등)에 대한 우대금리를 제공
* 단, 우대금리별 적용기한이 상이함에 따라 우대금리와 관련한 세부내용은 상품안내란을 참고하여 주시기 바랍니다.
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답변
ㅇ 신생아 특례 디딤돌 대출 실행일 당일 신생아 특례 버팀목 대출 상환조건부로 취급 가능
※ 주택도시기금대출은 기금수탁은행에 업무를 위탁하여 심사하고있습니다. 개별 심사에 관한 자세한 사항은 기금수탁은행으로 문의하시기 바랍니다.
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답변ㅇ 금리인상(지방 소재지 주택 제외)은 시행일 이후 신규 접수분부터 적용(변동금리 이용고객은 기존계좌에도 적용)
- - 기존계좌 적용대상 : 디딤돌(변동금리 이용고객에 한함), 버팀목
- ※ 전세사기피해자 전용 디딤돌대출, 버팀목(전세피해 저리신규·대환, 최우선변제금, 주거취약계층 이주지원),
- 청년전용 보증부월세대출, 주거안정월세대출은 제외
- - 기존계좌 적용대상 : 디딤돌(변동금리 이용고객에 한함), 버팀목
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답변○ 1순위로 입주자앞 대환
- 주택도시기금 건설자금이 지원된 경우 '입주자앞 대환(국민분양자금대출)'로 전환 : 대환에 따른 대출 조건은 전환된 분양자금의 대출조건 승계
- 입주자앞대환대출 대상자가 디딤돌대출 대상자에 해당되는 경우 일반·신혼부부·청년주택드림 디딤돌대출 조건으로 전환 가능
○ 후순위로 추가대출
- 1순위로 입주자앞 대환 대출 전환 후 후순위로 한도 범위 내 청년주택드림디딤돌대출 신청 가능 -
답변ㅇ 전세사기피해자가 피해주택을 부득이하게 경공매를 통해서 낙찰 받고, 처분한 경우 디딤돌대출의 생애최초 혜택을 다른 주택 구입시 적용 가능합니다.
- 대출접수일 현재 무주택자를 대상으로 지원하고 있으므로 피해주택을 소유하고 있는 경우에는 신청이 불가합니다.
※ 생애최초 요건은 자주하는 질문(생애최초주택구입자에 해당하는 경우) 참고하여 주시기 바랍니다. -
답변
○ 다른 금융기관의 주택담보대출을 청년주택드림디딤돌대출로 대환은 불가능합니다.
- 단, 소유권이전등기후(등기접수일 기준) 3개월 이내라면 주택도시기금 청년주택드림디딤돌대출로 변경 신청은 가능
※ 주택도시기금대출은 기금수탁은행에 업무를 위탁하여 심사하고 있습니다. 개별 심사에 관한 자세한 사항은 기금수탁은행으로 문의하시기 바랍니다.
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답변
ㅇ기금중복대출로 자격심사 부적격 시 아래의 경우 이의신청 가능합니다.
1) 구입자금 대출신청인이 기금 전세자금을 이용 중인 경우 - 구입자금 대출실행일 당일에 기금 전세대출을 상환하는 조건으로 이의신청 가능(사유:상환예정)
2) 기금 대출을 상환하였으나 기금중복대출로 조회되는 경우 - 대출 상환 증빙 서류 제출을 통해 이의신청 가능(사유:상환)
3) 내집마련 디딤돌대출 신청인이 입주자앞 대환대출을 이용중인 경우 - 내집마련 디딤돌대출 대출목적물에 국민주택건설자금이 지원된 경우 이의신청 가능(사유:기타)
* 이 외의 경우는 자산심사 담당자와 상담하여 주시기 바랍니다. -
답변
제도 시행일(‘19.9.30) 이후 신규 접수한 기금 대출부터 자산심사를 실시합니다.
【기금대출 상품 관련 자산심사 실시 상품】
구분 상품명 구입 내집마련 디딤돌대출, 신혼부부전용 구입자금대출, 공유형(손익, 수익)모기지, 오피스텔구입자금, 주거안정주택구입자금 전세 버팀목전세자금대출, 신혼부부전용 전세자금대출, 중소기업 취업청년 전월세보증금대출, 청년 전용 버팀목대출,
청년 전용 보증부월세대출월세 주거안정 월세대출 제도 시행일(‘19.9.30) 전에 받은 전세자금대출의 추가대출을 제도 시행일(‘19.9.30) 이후에 신청하는 경우 자산심사를 실시합니다.
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답변
상품별 자산 기준 금액은 아래와 같습니다.
ㅇ 구입자금 대출상품(내집마련 디딤돌대출, 신혼부부전용 구입자금, 오피스텔 구입자금 등)
- 대출신청인 및 배우자의 합산 순자산가액이 통계청에서 발표하는 최근년도 가계금융복지조사의 ‘소득 5분위별 자산 및 부채현황’ 중 소득 4분위 전체가구 평균값 이하(십만원 단위에서 반올림)인 자(2026년도 기준 5.11억원)
ㅇ 전월세자금 대출상품(버팀목전세자금대출, 신혼부부전용 전세자금, 중소기업취업청년 전월세보증금대출, 청년전용 버팀목대출, 청년전용 보증부월세, 주거안정월세대출 등)
- 대출신청인 및 배우자의 합산 순자산가액이 통계청에서 발표하는 최근년도 가계금융복지조사의 ‘소득 5분위별 자산 및 부채현황’ 중 소득 3분위 전체가구 평균값 이하(십만원 단위에서 반올림)인 자(2026년도 기준 3.45억원)
※ 「가계금융·복지조사」란? 우리나라 가구의 자산, 부채, 소득 등을 조사하여 각종 복지정책 등 수립의 기초자료를 제공하기 위해 통계청, 금융감독원, 한국은행 3개 기관이 매년 공동으로 실시하는 조사
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답변
네. 대출금 전액 중도 상환이 가능합니다.
다만, 디딤돌대출 및 신혼부부 구입자금대출 등 일부 상품의 경우 중도상환수수료가 부과됩니다.
☞ 대출을 실행한 은행 영업점에 방문하셔서 대출을 상환하시되, 주택구입 자금의 경우 대출약정서상 안내된 대로 대출실행일로부터 경과일수별로 연 0.6% 한도 내에서 중도 상환 수수료가 발생할 수 있습니다.
※ 대출 계약을 철회한 경우 중도 상환 수수료가 면제됩니다. -
답변
대출이 실행되지 않은 경우에는 대출신청 취소 후 재신청이 가능합니다.
대출이 실행된 경우에는 전액 중도상환 후 재신청이 가능합니다.(단, 대출충족시기 충족 필요)
※ 단, 이용가능 횟수가 1회인 대출상품(중소기업 취업청년 전월세보증금 대출, 주거안정월세대출 등)은 재신청이 불가능합니다.
※ 일부 상품(디딤돌대출, 신혼부부전용 구입자금대출 등)의 경우 중도상환 수수료가 부과됩니다. -
답변ㅇ 금리인상(지방 소재지 주택 제외)은 시행일 이후 신규 접수분부터 적용(변동금리 이용고객은 기존계좌에도 적용)
- - 기존계좌 적용대상 : 디딤돌(변동금리 이용고객에 한함), 버팀목
- ※ 전세사기피해자 전용 디딤돌대출, 버팀목(전세피해 저리신규·대환, 최우선변제금, 주거취약계층 이주지원),
- 청년전용 보증부월세대출, 주거안정월세대출은 제외
- - 기존계좌 적용대상 : 디딤돌(변동금리 이용고객에 한함), 버팀목
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답변
○ 제도 시행일(‘17.8.28) 이전의 대출 받은 디딤돌대출은 적용되지 않으며, 제도 시행일 이후 신청한 디딤돌대출에 한해 적용됩니다.
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답변
○ 다른 금융기관의 주택담보대출을 디딤돌대출로 대환은 불가능합니다.
- 단, 소유권이전등기후(등기접수일 기준) 3개월 이내라면 주택도시기금 내집마련디딤돌대출로 변경 신청은 가능
※ 주택도시기금대출은 기금수탁은행에 업무를 위탁하여 심사하고있습니다. 개별 심사에 관한 자세한 사항은 기금수탁은행으로 문의하시기 바랍니다.
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답변ㅇ 전세사기피해자가 피해주택을 부득이하게 경공매를 통해서 낙찰 받고, 처분한 경우 디딤돌대출의 생애최초 혜택을 다른 주택 구입시 적용 가능합니다.
ㅇ 대출접수일 현재 무주택자를 대상으로 지원하고 있으므로 피해주택을 소유하고 있는 경우에는 신청이 불가합니다.
※ 생애최초 요건은 자주하는 질문(생애최초주택구입자에 해당하는 경우) 참고하여 주시기 바랍니다. -
답변○ 디딤돌대출 우대금리 상한선 0.5%
- 다자녀가구는 별도 상한선 설정 - 3자녀가구 0.7% -
답변○ 1순위로 입주자앞 대환
- 주택도시기금 건설자금이 지원된 경우 '입주자앞 대환(국민분양자금대출)'로 전환 : 대환에 따른 대출 조건은 전환된 분양자금의 대출조건 승계
- 입주자앞대환대출 대상자가 디딤돌대출 대상자에 해당되는 경우 일반·신혼부부·청년주택드림 디딤돌대출 조건으로 전환 가능
○ 후순위로 추가대출
- 1순위로 입주자앞 대환 대출 전환 후 후순위로 한도 범위 내 디딤돌대출 신청 가능 -
답변○ 주택도시기금 건설자금이 지원된 목적물에 대하여 입주자앞 대환 대출로 전환하지 않고 상환하는 경우에는, 내집마련 디딤돌 대출 신청이 불가합니다.
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답변○ 주거용 오피스텔은 불가(공부상 주택만 가능)
- 다만, 전세사기피해자 전용 디딤돌대출은 주거용 오피스텔 가능 -
답변○ 디딤돌 대출 맞춤형 관리방안은 수도권 소재 아파트에 한하여 ’24.12.2. 이후 신규 대출접수분부터 적용합니다.
- 디딤돌대출 일반 또는 신혼부부 전용 디딤돌 대출에 대해 HF의 구입자금보증 가입이 제한되어 방공제를 의무적으로 적용합니다. -
답변○ 기금의 전세자금 대출을 받은 경우에는 실행일 당일 상환조건부로 신청 가능
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답변○ 가계부채관리 강화 방안에 따라 정책대출은 ‘25.06.28 이후 계약 체결건에 대해 대출 최대한도를 대상별로 축소조정(디딤돌대출의 경우 일반 2.5억->2억, 생초 3억->2.4억, 신혼 등 4억->3.2억, 신생아 5억->4억)하였습니다.
○ 생애최초주택구입자의 경우 LTV 80%이나 수도권·규제지역에 한해 LTV 70% 적용됩니다. -
답변○ 디딤돌 대출 맞춤형 관리방안은 수도권 소재 아파트에 한하여 24.12.2. 이후 신규 대출접수분부터 적용합니다.
- 디딤돌대출 일반 또는 신혼부부 전용 디딤돌 대출에 대해 후취담보 잔금대출을 제한 합니다.
- 단, 부부합산 연소득이 4천만원 이하인 자가 3억원 이하 주택을 구입할 경우 적용 배제 합니다. -
답변○ 디딤돌 대출 맞춤형 관리방안은 수도권 소재 아파트에 한하여 24.12.2. 이후 신규 대출접수분부터 적용합니다.
- 후취담보로 타 주택담보대출을 받은 경우, 디딤돌대출 일반 또는 신혼부부 전용 디딤돌 대출로 전환하는 것은 제한 됩니다. -
답변ㅇ 금리인상(지방 소재지 주택 제외)은 시행일 이후 신규 접수분부터 적용(변동금리 이용고객은 기존계좌에도 적용)
- - 기존계좌 적용대상 : 디딤돌(변동금리 이용고객에 한함), 버팀목
- ※ 전세사기피해자 전용 디딤돌대출, 버팀목(전세피해 저리신규·대환, 최우선변제금, 주거취약계층 이주지원),
- 청년전용 보증부월세대출, 주거안정월세대출은 제외
- - 기존계좌 적용대상 : 디딤돌(변동금리 이용고객에 한함), 버팀목