국토교통부(장관: 유일호)는 금년 5월(5.1∼5.31) 전월세 거래량*은 116,387건으로, 전년동월(120,834건) 대비는 소폭으로 감소(3.7%)하였고, 전월 대비로는 10.4% 감소했다고 밝혔다.
* 확정일자 신고분이며, 최우선변제를 받는 소액보증금 등의 월세는 통상 미신고
이는 4월 이후 봄 이사철 마무리에 따른 계절적 영향과 더불어 전월세의 매매수요 전환이 지속되고 있는데도 일부 영향이 있는 것으로 분석되었다.
* 주택매매거래량 증감률(전년동월 대비): 3월(24.4%), 4월(29.3%), 5월(40.5%)
5월 전월세 거래량 중 월세(확정일자를 신고하지 않은 순수월세 제외)가 차지하는 비중은 43.6%로서, 전년동월(41.3%) 대비 2.3%p 증가하였다.
(지역별) 수도권은 78,656건이 거래되어 전월 대비 10.3% 감소(전년동월 대비 3.8% 감소)하였으며, 지방은 37,731건으로 전월 대비 10.7% 감소(전년동월 대비 3.4% 감소)
《 '15. 5월 지역별 전월세거래량 (단위 : 건) 》
구 분 | '15.5 | '15.4 | '14.5 | 증감률('15.5) | 누계('15.1˜5) | ||
전월比 | 전년동월比 | 거래량 | 전년동기比 | ||||
전 국 | 116,387 | 129,930 | 120,834 | △10.4% | △3.7% | 645,658 | 1.0% |
수도권 | 78,656 | 87,674 | 81,774 | △10.3% | △3.8% | 424,755 | 1.1% |
서 울 | 38,880 | 43,248 | 39,525 | △10.1% | △1.6% | 215,723 | 4.5% |
(강남3구) | 7,065 | 8,030 | 6,783 | △12.0% | 4.2% | 40,228 | 8.9% |
지 방 | 37,731 | 42,256 | 39,060 | △10.7% | △3.4% | 220,903 | 0.8% |
(유형별) 아파트는 전월 대비 9.2% 감소(전년동월 대비 2.6% 감소)하였으며, 아파트 외 주택은 전월 대비 11.4% 감소(전년동월 대비 4.5% 감소)
《 '15.5월 주택유형별 전월세거래량 (단위 : 건) 》
구 분 | 전체주택 | 아파트 | 아파트 외 주택 | ||||
거래량 | 거래량 | 전월比 | 전년동월比 | 거래량 | 전월比 | 전년동월比 | |
전 국 | 116,387 | 51,681 | △9.2% | △2.6% | 64,706 | △11.4% | △4.5% |
수도권 | 78,656 | 32,300 | △9.4% | △3.6% | 46,356 | △10.9% | △3.9% |
서 울 | 38,880 | 13,438 | △9.4% | 0.7% | 25,442 | △10.5% | △2.8% |
(강남3구) | 7,065 | 3,235 | △17.1% | 0.8% | 3,830 | △7.2% | 7.2% |
지 방 | 37,731 | 19,381 | △8.8% | △0.9% | 18,350 | △12.6% | △6.0% |
(임차유형별) 전세는 전월 대비 12.2% 감소(전년동월 대비 7.5% 감소)하였으며, 월세는 전월 대비 7.9% 감소(전년동월 대비 1.7% 증가)
《 '15.5월 지역별 전세 및 월세 거래량 (단위 : 건) 》
구 분 | '15.5월 거래량 | 증감률 (전월比/전년동월比) | |||||||
합계 | 전세 | 월세 | 합계 | 전세 | 월세 | ||||
전 국 | 116,387 | 65,639 | 50,748 | △10.4% | /△3.7% | △12.2% | / △7.5% | △7.9% | / 1.7% |
수도권 | 78,656 | 46,414 | 32,242 | △10.3% | /△3.8% | △11.6% | / △7.9% | △8.4% | / 2.8% |
서 울 | 38,880 | 22,249 | 16,631 | △10.1% | /△1.6% | △11.1% | / △5.4% | △8.7% | / 3.9% |
(강남3구) | 7,065 | 3,907 | 3,158 | △12.0% | / 4.2% | △13.9% | / △8.6% | △9.5% | / 25.9% |
지 방 | 37,731 | 19,225 | 18,506 | △10.7% | /△3.4% | △13.9% | / △6.4% | △7.1% | / △0.1% |
전국 주요 아파트 단지의 순수전세 실거래가격은 아래와 같다.
‘<참고2> 주요 단지별 전월세 거래금액 자료’ 참조
전월세 실거래가에 대한 세부정보는 국토교통부 실거래가 공개홈페이지(rt.molit.go.kr) 또는 한국감정원 부동산가격정보 앱(스마트폰)에서 확인할 수 있다.