개인상품
주거취약계층 이주지원 버팀목전세자금 주택도시기금의 개인상품 중 주택전세자금대출입니다.
주거취약계층의 주거이전을 위한 보증금을 대출해 드립니다.
- 대출대상 「주거취약계층 주거지원 업무처리지침」 제3조 제1항 제1호와 제3호에 신청일 현재 3개월 이상 거주중인 무주택 세대주
- 대출금리 연 0%(5천만원 한도), 1.2~1.8%(5천만원 초과)
- 대출한도 (공공임대주택)보증금 50만원, (민간임대주택) 보증금 8천만원
- 대출기간 (공공임대주택)2년 9회 연장, 최장 20년 이용 가능
(민간임대주택)2년 4회 연장, 최장 10년 이용 가능
자주하는질문
-
답변ㅇ 금리인상(지방 소재지 주택 제외)은 시행일 이후 신규 접수분부터 적용(변동금리 이용고객은 기존계좌에도 적용)
- - 1자녀 0.3%p, 2자녀 0.5%p, 다자녀 0.7%p 적용
- - 자녀당 5년(버팀목 4년)간 적용하며 최대 15년(버팀목 12년)간 우대금리 적용 가능
- ※ 2025년 3월 24일 전 접수분의 경우 현행과 같이 적용(적용기한 없음)
현행 자녀수 현 행 1자녀 0.3% 2자녀 0.5% 다자녀 0.7% →변경 자녀수 현 행 변 경 1자녀 0.3% 최대 5년(버팀목 4년)적용 2자녀 0.5% 최대 10년(버팀목 8년)적용 다자녀 0.7% 최대 15년(버팀목 12년)적용 - - 1자녀 0.3%p, 2자녀 0.5%p, 다자녀 0.7%p 적용
-
답변ㅇ 금리인상(지방 소재지 주택 제외)은 시행일 이후 신규 접수분부터 적용(변동금리 이용고객은 기존계좌에도 적용)
- - 기존계좌 적용대상 : 디딤돌(변동금리 이용고객에 한함), 버팀목
- ※ 전세사기피해자 전용 디딤돌대출, 버팀목(전세피해 저리신규·대환, 최우선변제금, 주거취약계층 이주지원),
- 청년전용 보증부월세대출, 주거안정월세대출은 제외
- - 기존계좌 적용대상 : 디딤돌(변동금리 이용고객에 한함), 버팀목
-
답변
ㅇ 대상 주택이 소재한 도내 영업점에서 취급함이 원칙이며, 은행 지점 변경은 신청한 수탁은행 영업점에 문의
ㅇ 대출 신청 후 수탁 은행 변경은 불가하며 대출 취소 후 재신청 필요
-
답변
ㅇ 연소득이 일시적으로 증가하였다하더라도 근로소득의 경우 최근년도 근로소득원천징수연수증, 소득금액증명원 또는 소득증명서(ISA가입용), 급여명세표 등 소득입증자료의 ‘소득금액’을 소득으로 산정함
-
답변
○ 소재지 주민센터에서 발급
-
질문답변
○ 주거취약계층 주거지원 업무처리지침 제3조제1항제1호와 제3호에 해당되는 주거취약계층을 대상으로 함
<주거취약계층 주거지원 업무처리지침>
제3조(입주대상자) ① 이 지침에 따라 사업시행자가 공급하는 주택에 입주할 수 있는 사람은 다음 각 호에 해당하는 사람 중 거주지 관할 시장·군수·구청장(이하 "시장 등"이라 한다.) 또는 사업시행자가 주거사다리 지원이 필요하다고 인정하는 사람이거나, 법무부장관이 주거사다리 지원이 필요하다고 인정하여 국토교통부 장관에게 통보한 범죄피해자에 한한다.(이하 "입주대상자"라 한다)
1. 다음 각 목에 해당하는 주거환경에서 3개월 이상 거주하는 사람(주거사다리 지원사업 신청일을 기준으로 하되, 최근 1년간 각 호의 거주기간을 합산하여 산정할 수 있다.)
가. 쪽방
나. 고시원, 여인숙
다. 비닐하우스
라. 노숙인시설(「노숙인 등의 복지 및 자립지원에 관한 법률」제2조제2호)
마. 컨테이너, 움막 등
바. PC방, 만화방
사. 최저주거기준(「공공주택업무처리지침」 [별표 6] 제5호 또는 「최저주거기준」공고 제2조 ‘용도별 방의 개수’를 말한다. 이하 같다.)에 미달하거나, 시장 등이 홍수, 호우 등 재해 우려로 인해 이주가 필요하다고 인정하는 「건축법」제2조제1항제5호에 따른 지하층
3. 최저주거기준을 미달하는 주거환경에서 만 18세미만의 아동과 함께 거주하고 있는 사람 -
답변
○ 무주택 검색 대상 세대원은 아래와 같습니다.
1. 세대주 및 세대원* 전원
* 배우자, 직계존속(배우자의 직계존속) 또는 직계비속
2. 분리된 배우자 및 그 배우자와 동일한 세대를 이루고 있는 직계비속
3. 세대주로 인정되는 자의 민법상 미성년인 형제,자매
4. 공동명의 담보제공자
※ 주택도시기금대출은 기금수탁은행에 업무를 위탁하여 심사하고 있습니다. 개별 심사에 관한 자세한 사항은 기금수탁은행으로 문의하시기 바랍니다.
-
답변
○ 대출 실행 후 아래의 기일 중 늦을 날로부터 14일 이내에 대출계약철회 가능
1) 대출계약서류를 제공받은 날
2) 대출계약체결일
3) 대출실행일
- 대출계약 철회는 채무자가 철회기한 이내에 원금과 이자 및 부대비용을 전액 반환한 때에 효력이 발생
○ 대출계약 철회권의 효력이 발생한 이후에는 철회권 행사 취소 불가
-
답변
○ 입주를 희망하는 공공임대주택사업자(LH, SH, GH 등)가 발급
-
답변
○ 주택도시기금대출은 기금수탁은행에 대면 접수로 진행