개인상품
신혼부부전용 구입자금 주택도시기금의 개인상품 중 주택구입자금대출입니다.
신혼집 구입비용이 고민인 신혼부부에게 신혼부부 전용 주택구입자금을 대출해 드립니다.
- 대출대상 부부합산 연소득 8.5천만원 이하, 순자산가액 5.11억원 이하 무주택 세대주
신혼부부(혼인기간 7년 이내 또는 3개월 이내 결혼예정자)
생애최초 주택구입자 - 대출금리 연 2.55% ∼ 연 3.85%
- 대출한도 최대 3.2억원 이내(LTV 80%, DTI 60% 이내. 단, 수도권·규제지역은 LTV 70% 적용)
- 대출기간 10년, 15년, 20년, 30년 (거치 1년 또는 비거치)
자주하는질문
총 86건의 게시물이 있습니다.
-
답변○ 아래 예시를 참고하여 주시기 바랍니다.
- (예시) 일반 디딤돌 대출을 생애최초 자격으로 신청하는 경우 소득요건은 7천만원 이하이지만 일반 디딤돌 대출 금리테이블 상 최고소득구간은 8.5천만원 이하이므로 8.5천만원 초과 시 가산금리 0.3%p 부과합니다. -
답변○ 당첨자 본인과 향후 동일 세대 구성 예정자를 무주택 조회 대상자로 합니다.
-
답변○ 토지임대부 분양주택 당첨자로 선정되어 대출 신청하는 경우에는 세대원이어도 대출 신청 가능합니다.
-
답변○ 토지임대부 분양주택 당첨자로 선정되어 대출 신청하는 경우에는 만 30세 이상 미혼단독세대주에 적용하던 제한 없이 대출 신청 가능합니다.
-
답변○ 토지임대부 분양주택 당첨자로 선정되어 대출 신청하는 경우에는 만 30세 미만이더라도 부양요건 없이 대출 신청 가능합니다.
-
답변○ 디딤돌 대출 맞춤형 관리방안은 수도권 소재 아파트에 한하여 ’24.12.2. 이후 신규 대출접수분부터 적용합니다.
- 후취담보로 타 주택담보대출을 받은 경우, 디딤돌대출 일반 또는 신혼부부 전용 디딤돌 대출로 전환하는 것은 제한 됩니다. -
답변○ 재건축·재개발을 제외한 건물 미등기 아파트는 다음 조건 충족시 후취담보 신청이 가능하나 후취담보로 잔금대출을 취급하는 경우에는 영업점장 책임하에 소유권이전등기 즉시 담보를 취득하는 조건으로 취급함에 따라, 후취담보 물건의 취급 유무에 대해서는 수탁은행 지점 자체에서 판단하고 있음을 알려드립니다.
① 분양계약서 또는 입주자모집공고문 상 세대수가 300세대 이상
② 대출신청일(승인일)이 (임시)사용승인일 이후 6개월 이내 -
답변○ 디딤돌 대출 맞춤형 관리방안은 수도권 소재 아파트에 한하여 ’24.12.2. 이후 신규 대출접수분부터 적용합니다.
- 디딤돌대출 일반 또는 신혼부부 전용 디딤돌 대출에 대해 후취담보 잔금대출을 제한 합니다.
- 단, 부부합산 연소득이 4천만원 이하인 자가 3억원 이하 주택을 구입할 경우 적용 배제 합니다. -
답변○ 정비사업인 재개발, 재건축아파트의 경우 통상적으로 소유권이전등기까지 오랜 시간이 걸리는 만큼 담보취득에 어려움이 있어 소유권 보존등기가 안된 경우 리스크 관리 차원에서 부득이 대출취급을 제한하고 있습니다.
-
답변○ 가계부채관리 강화 방안에 따라 정책대출은 ‘25.06.28 이후 계약 체결건에 대해 대출 최대한도를 대상별로 축소조정(디딤돌대출의 경우 일반 2.5억->2억, 생초 3억->2.4억, 신혼 등 4억->3.2억, 신생아 5억->4억)하였습니다.
○ 생애최초주택구입자의 경우 LTV 80%이나 수도권·규제지역에 한해 LTV 70% 적용됩니다.