□ 가입자격 : 국내에 거주하는 국민인 개인(국내 거주하고 있는 재외동포 포함)또는 외국인 거주자

□ 구비서류 : 본인 실명확인증표(주민등록증 또는 운전면허증 등), 외국인거주자는 외국인등록증·영주증, 재외동포는 외국국적동포 국내거소신고증

□ 국민주택 청약 시 미성년 기간동안 납입한 회차에 대한 횟수 또는 금액은 아래 기준에 따라 인정됩니다.

ㅇ ['23.12.31 이전 납입회차]

- (횟수) 최대 24회차까지 인정
- (금액) 인정금액이 높은 순으로 최대 24개 회차 금액 합산

ㅇ ['24.1.1 이후 납입회차]

- (횟수) '23년까지 횟수와 합산하여 최대 60회차까지 인정
- (금액) '23년까지 납입회차를 포함하여 미성년 전체기간동안 인정금액이 높은 순으로 최대 60개 회차 금액 합산

※ 국민주택 월납입금 인정금액 상향('24.11.1) 이후 인정금액 25만원 한도 적용 회차가 있는 경우에도 미성년 전체기간 중 인정금액이 높은 순으로 합산

 
□ 민영주택 청약 시 미성년 기간동안의 가입기간은 아래 기준에 따라 산정됩니다.

ㅇ ['23.12.31 이전 가입기간]

- 최대 2년 한도로 인정

ㅇ ['24.1.1 이후 가입기간]

- '23년 이전 기간과 합산하여 최대 5년 한도로 인정

 

※ 연체·선납회차의 미성년 기간 해당여부는 「주택공급에 관한 규칙」 제10조에 따른 납입인정일을 기준으로 합니다.

□ '24.10.1부터 기존 청약통장(청약저축, 청약부금 및 청약예금)에서 주택청약종합저축으로의 전환도 가능합니다.('25.9.30.까지 한시 운영)

□ 네. 가능합니다. 주택청약종합저축은 세대주, 세대원 관계 없이 누구든지 가입 가능합니다.

※ 가입자격과 청약자격 상이함

□ 주택청약종합저축 등 입주자저축*은 모든 금융기관 내에서 한 사람이 한 계좌만 가입할 수 있습니다.

※ 입주자저축 : 주택법에 따라 주택을 공급받으려는 자가 미리 입주금의 전부 또는 일부를 저축하는 것으로, 그 종류는 아래와 같습니다.

  - 주택청약종합저축 : 국민주택과 민영주택을 공급받기 위하여 가입하는 저축

  - 청약저축 : 국민주택을 공급받기 위하여 가입하는 저축

  - 청약예금 : 민영주택과 민간건설 중형국민주택을 공급받기 위하여 가입하는 예금

  - 청약부금 : 주거전용면적이 85제곱미터 이하의 민영주택과 민간건설 중형국민주택을 공급받기 위하여 가입하는 부금

□ 일부 인출 및 일부 해지 불가합니다. 원금 및 이자는 주택청약종합저축 해지 시 일시에 지급합니다.

※ 해지할 경우 가입 기간 등 납입내역은 소멸됩니다.

□ 다만 청약통장을 활용하여 예금담보부 대출 등이 가능하니 이 점 참고하시기 바랍니다.

□ 특별중도해지는 조세특례제한법 제87조 제7항 및 동법 시행령 제81조 제11항 등에 규정되어 있습니다. 아래의 사유로 해지 할 경우 소득공제 추징세*가 면제됩니다.

①『주택법』에 따른 사업계획승인을 받아 건설되는 국민주택규모의 주택에 청약하여 당첨된 경우,

② 가입자의 사망

③ 가입자의 해외이주

④ 천재지변

⑤ 가입자의 퇴직

⑥ 가입자 사업장의 폐업

⑦ 가입자의 3개월 이상의 입원 치료 또는 요양을 필요로 하는 상해·질병의 발생

⑧ 저축취급기관의 영업정지, 영업인·허가의 취소, 해산결의 또는 파산선고

⑨ 주택청약종합저축 가입자가 청년우대형주택청약종합저축에 가입하기 위해 주택청약종합저축을 해지하는 경우

⑩ 주택청약종합저축에서 청년 주택드림 청약통장으로 전환 후 해지 시 전환 전의 주택청약종합저축과 전환 후의 청년 주택드림 청약통장의 가입기간을 합산한 기간이 5년을 초과하는 경우

⑪ 계좌 부활하는 청약통장에 청약 당첨 후 신규 개설하였던 통장의 납입실적을 합산(부활합산)하기 위하여 신규 개설 통장을 해지하는 경우

(단, ④⑤⑥⑦⑧의 경우 해지 전 6개월 이내에 발생)

* 추징세액은,

- 저축 가입일로부터 5년 이내에 해지하는 경우, 소득공제 적용 이후 납입한 금액(연 300만원 한도) 누계액의 100분의 6 추징(지방소득세 별도)

- 청년 주택드림 청약통장 비과세 신청자가 2년 이내에 해지하는 경우, 이자소득에 대해 과세하여 해지

□ 특별중도해지 시 ‘특별해지사유신고서’를 제출하여야 합니다.

□ 가입일로부터 해지일까지의 기간에 따라 국토교통부장관이 정하여 고시하는 이자율을 적용하여 산정합니다.

※ 이율 적용

- 가입일로부터 1개월 이내에 해지하는 경우

  : 이자를 지급하지 않음

- 가입일로부터 1개월 초과 1년 미만의 기간 내에 해지하는 경우

  : 연 2.3%

- 가입일로부터 1년 이상 2년 미만의 기간 내에 해지하는 경우

  : 연 2.8%

- 가입일로부터 2년 이상이 경과된 후에 해지하는 경우

  : 연 3.1%

□ 보이스 피싱 범죄 피해를 당하여 청약통장을 부득이하게 해지한 경우 , 청약통장 가입은행을 방문하시어 경찰에서 발부한 사건사고사실확인원 및 구체적으로 해당 통장이 보이스피싱 범죄에 이용되었음을 증명할 수 있는 수사결과조사서 등 증빙자료를 제출하여 창구 직원으로부터 범죄 피해가 사실임을 확인받고, 해지시 지급받았던 청약통장 납입금액 및 이자를 재입금하는 경우 해지 정정하여 계좌 부활이 가능합니다.

□ 당첨이 취소된 부적격 당첨자의 경우 청약통장을 아직 해지하지 않고 거래 중인 계좌는 현 계좌를 계속 사용할 수 있으며, 이미 청약통장을 해지한 상태라도 부적격 당첨 후 1년 이내에 부활 요청 시 해지되지 아니한 것으로 볼 수 있습니다. (부적격 당첨으로 인한 청약 제한 요건은 별도로 확인 바랍니다.)

다만, 전산처리 등에 있어 다소 시간이 소요될 수도 있으니 자세한 사항은 청약통장 개설 은행의 영업점에 방문하셔서 문의하시기 바랍니다.

□ 또한 청약 통장을 해지한 뒤, 추후 부활할 경우 해지되었던 기간만큼은 부활 이후에도 청약통장 가입 기간에서 제외되니 이점 참고하시기 바랍니다.