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개인상품

청년전용 보증부월세대출 주택도시기금의 개인상품 중 청년전용 보증부월세대출입니다.

※ 자세한 내용은 가까운 기금수탁은행을 방문하여 확인하실 수 있습니다.

청년전용 보증부월세대출

청년들에게 저리로 전월세보증금 및 월세를 대출해드립니다.

  • 대출대상부부합산 연소득 2천만원 이하, 순자산가액 2.80억원 이하 무주택 단독 세대주(예비세대주 포함)
    만 19세 이상 ~ 만 34세 이하 청년
  • 대출금리 (보증금) 연 1.8% (월세금) 연 1.5%
  • 대출한도 (보증금) 최대 3천5백만원 이내
    (월세금) 최대 960만원(월 40만원 이내)
  • 대출기간2년(4회 연장, 최장 10년 이용가능)

상품 개요

청년전용 전월세보증금대출 상품 개요
구분 주요내용
대출
대상자
대출접수일 현재 만 34세 이하 청년 단독세대주로서 대출 대상주택 임차보증금 5천만원 이하 &
월세 60만원 이내의 임대차계약을 체결하고 임차보증금의 5% 이상을 지불한 다음 각호의 요건을 모두 충족하는 자

1. 대출접수일 현재 세대주로서 무주택자(예비세대주 포함)
2. 연소득 합산 총소득이 2천만원 이하, 순자산가액이 2.80억원 이하인 자
대출
대상주택
- 임차 전용면적 60㎡이하 주택(60㎡이하 주거용 오피스텔 포함)
호당
대출한도
- 대출금액(보증금 대출+월세금 대출)이 임대차계약서 상 임차보증금의 80% 이내
- 보증금 35백만원, 월세금 960만원(월 40만원 이내)
* 단, 보증금 대출금은 전세금액의 70% 이내
대출기간 2년 만기일시상환(4회 연장하여 최장 10년 가능)
대출금리 보증금 1.8%, 월세 1.5%

대출 대상

  • 대출접수일 현재 만 34세 이하인 청년 단독세대주로서 대출 대상주택 임차보증금 5천만원 이하 & 월세 60만원 이내의 임대차계약을 체결하고 임차보증금의 5% 이상을 지불한 자
  • 대출접수일 현재 세대주로서 무주택인 자(예비세대주 포함)
  • 대출접수인과 배우자의 합산 총소득이 20백만원 이하, 순자산가액이 2.80억원 이하인 자

    근로소득의 경우, 1개월이상 재직하여 온전한 한 달치 이상의 소득이 존재해야 함

  • 자산심사 개요
  • 자산심사 개요
    구 분 주 요 내 용
    자산심사 항목 대출신청인 및 배우자의 합산 부동산, 일반, 자동차 및 금융자산의 합계에서 금융 및 일반부채를 차감한 순자산가액
    자산심사 단계 ① 사전 자산심사 : 비금융자산(부동산, 일반 및 자동차 등) 및 수탁은행 연계 금융정보 기준으로 자산기준 초과여부를 심사
    ⇒ [비금융자산 + 금융자산(수탁은행에서 확보)] - [금융부채(수탁은행에서 확보) + 일반부채]
    * 대출신청인이 요청할 경우 수탁은행이외의 금융기관에서 보유하고 있는 금융부채를 추가하여 심사 가능(사후 자산심사 시 검증)
    ② 사후 자산심사 : 비금융자산(부동산, 일반 및 자동차 등) 및 사회보장정보원 연계 금융정보 기준으로 자산기준 초과여부를 심사(최종 심사결과는 대출 신청일로부터 약 4∼6주 후 통지)
    ⇒ [비금융자산 + 금융자산(사회보장정보원에서 확보)] - [금융부채(사회보장정보원에서 확보) + 일반부채]
    심사결과 사전, 사후 자산심사 부적격 판정 시 대출 불가
    (대출이 실행되었으나 자산심사 부적격판정이 확정된 경우 가산금리 부과)

    【사후 자산심사 부적격자 가산금리 부과 기준】
    연소득별 보증금 대출 금리
    구분 초과금액(순자산 가액 - 순자산 기준금액)
    1천만원 이하 1천만원 초과
    전월세자금 0.1%p 가산 시중은행 전세대출 금리
    적용 공사의 사후 자산심사결과 통지일의 익영업일부터 적용(원리금균등분할상환 및 체증식분할상환의 경우 가산금리 부과는 통지일 이후 최초 도래하는 이자납입일 익일에 부과)

    기타사항

    자산심사 내용 관련 상담은 주택도시보증공사 콜센터 및 수탁은행 콜센터로 문의 부탁드립니다.
    자산심사 진행사항 관련 상담은 주택도시보증공사 콜센터(1566-9009)로 문의 부탁드립니다.
    • ※ 자산심사 관련 상세 사항은 주택도시기금포털 [고객서비스]-[자료실] 또는 기금e든든(https://enhuf.molit.go.kr) [고객센터]-[공지사항]을 참조하시기 바랍니다.

대출 금리

  • 보증금 연 1.8%, 월세금 연 1.5%
  • ※ 자산심사 부적격자의 경우 가산금리가 부과됩니다

대출 한도

  • 대출금액(보증금 대출+월세금 대출)이 임대차계약서 상 임차보증금의 80% 이내
  • 보증금 35백만원, 월세금 960만원(월 40만원 이내)

    단, 보증금 대출금은 전세금액의 70% 이내
    ‧ 1년미만 재직자의 경우 대출한도가 2천만원 이하로 제한될 수 있습니다.

대출 대상주택

  • 임차 전용면적 60㎡ 이하 주택(60㎡ 이하 주거용 오피스텔 포함)

대출기간 및 상환방법

  • 대출기간 : 2년(4회 연장하여 최장 10년 가능)
  • 상환방법 : 만기일시상환

대출신청시기

  • 일괄 실행(보증금)
  • 신규 : 임대차계약서상 잔금지급일과 주민등록등본상 전입일 중 빠른날짜로부터 3개월 이내
  • 추가대출 : 주민등록등본 상 전입일로부터 1년 이상, 기존대출실행일로부터 1년 이상 경과하고 계약갱신일로부터 3개월 이내

중도상환수수료

  • 만기 일시상환(중도상환 수수료 없음)

고객부담비용

  • 보증료(연 기준)

    주택도시보증공사 전세금안심대출보증서 : 대출금액의 0.05% + 전세금반환보증금액의 0.128%(아파트), 0.154%(그 외 주택)

적용기준

  • ‘2018.12.28 신규접수분부터 적용

업무취급은행

  • 우리은행 1599-0800
  • KB 국민은행 1599-1771
  • 참! 좋은 은행 IBK 기업은행 1566-2566
  • NHBank 1588-2100
  • 신한은행 1599-8000
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