※ 자세한 내용은 가까운 기금수탁은행을 방문하여 확인하실 수 있습니다.

근로자 및 서민에게 주거용 오피스텔 구입자금을 대출해 드립니다.

• 대출대상 부부합산 연소득 6천만원 이하, 순자산가액 3.71억원 이하 무주택 세대주
• 대출금리 연 2.8%
• 대출한도 최대 7천5백만원 이내
• 대출기간 2년(9회 연장, 최장 20년 이용 가능)

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대출 대상

• 부부합산 총소득이 6천만원 이하, 순자산가액 3.71억원 이하로 대출 접수일 현재 세대주(단, 만 30세 미만의 세대주는 직계존속중 1인 이상과 동일세대를 구성하고 주민등록표상 부양기간(합가일 기준)이 계속해서 6개월 이상인 분) 또는 세대주로 인정되는 자로서 세대주를 포함한 세대원 전원이 6개월 이상 무주택자

  부부합산 총소득이란 차주 및 배우자(결혼예정자 포함)의 근로소득(상여금 및 수당 포함) 및 사업소득을 말합니다.

  세대주 및 세대원이 분양권 및 조합원 입주권을 보유한 경우 대출이 제한됩니다.

• 자산심사 개요

자산심사 개요

구 분	주 요 내 용
자산심사 항목	대출신청인 및 배우자의 합산 부동산, 일반, 자동차 및 금융자산의 합계에서 금융 및 일반부채를 차감한 순자산가액
자산심사 단계	① 사전 자산심사 : 비금융자산(부동산, 일반 및 자동차 등) 및 수탁은행 연계 금융정보 기준으로 자산기준 초과여부를 심사 ⇒ [비금융자산 + 금융자산(수탁은행에서 확보)] - [금융부채(수탁은행에서 확보) + 일반부채] * 대출신청인이 요청할 경우 수탁은행이외의 금융기관에서 보유하고 있는 금융부채를 추가하여 심사 가능(사후 자산심사 시 검증) ② 사후 자산심사 : 비금융자산(부동산, 일반 및 자동차 등) 및 사회보장정보원 연계 금융정보 기준으로 자산기준 초과여부를 심사(최종 심사결과는 대출 신청일로부터 약 4∼6주 후 통지) ⇒ [비금융자산 + 금융자산(사회보장정보원에서 확보)] - [금융부채(사회보장정보원에서 확보) + 일반부채]
심사결과	사전, 사후 자산심사 부적격 판정 시 대출 불가 (대출이 실행되었으나 자산심사 부적격판정이 확정된 경우 가산금리 부과) 【사후 자산심사 부적격자 가산금리 부과 기준】 연소득별 보증금 대출 금리 구분 초과금액(순자산 가액 - 순자산 기준금액) 1천만원 이하 1천만원 초과 구입자금 0.2%p 가산 5% 적용(고정) 적용 공사의 사후 자산심사결과 통지일의 익영업일부터 적용(원리금균등분할상환 및 체증식분할상환의 경우 가산금리 부과는 통지일 이후 최초 도래하는 이자납입일 익일에 부과)
기타사항	자산심사 내용 관련 상담은 주택도시보증공사 콜센터 및 수탁은행 콜센터로 문의 부탁드립니다. 자산심사 진행사항 관련 상담은 주택도시보증공사 콜센터(1566-9009)로 문의 부탁드립니다.

• ※ 자산심사 관련 상세 사항은 주택도시기금포털 [고객서비스]-[자료실] 또는 기금e든든(https://enhuf.molit.go.kr) [고객센터]-[공지사항]을 참조하시기 바랍니다.

대출 금리

• 연 2.8% (변동금리)

  [국토교통부 고시, 2016.9.12. 기준]

  소득수준(부부합산 연소득 2,000만원 이하, 부부합산 2,000만원 초과 ~ 4,000만원 이하, 부부합산 4,000만원 초과 ~ 6,000만원 이하)과 기간(20년)에 따른 대출금리

  소득수준(부부합산)	금 리
  ~ 2천만원 이하	연 2.3%
  2천만원 초과 ~ 4천만원 이하	연 2.5%
  4천만원 초과 ~ 6천만원 이하	연 2.8%

• 다문화가구, 장애인가구 0.2%, 다자녀가구 0.5% 우대이율 적용 (단, 중복적용불가)
• ※ 우대금리 적용 후 최종금리가 연 1.2% 미만인 경우에는 연 1.2%로 적용
• ※ 자산심사 부적격자의 경우 가산금리가 부과됩니다

대출 한도

최고 7천만원 이내 (단, 다자녀가구는 7천 5백만원 이내)

대출 대상주택

• 전용면적이 60㎡ 이하 준공된 주거용 오피스텔
• 오피스텔 가격이 1억5천만원 이하

대출 기간

• 2년 (9회 연장, 최장 20년) 만기일시상환

  기한 연장시마다 최초대출금 또는 직전 연장금액의 10%이상 상환 또는 상환불가 시 연 0.1% 금리 가산

대출 신청시기

• 소유권 이전 등기 전

  다만, 소유권 이전등기를 한 경우 이전등기 접수일로부터 3개월 이내

담보취득

대출실행일 이전에 제1순위 근저당권 설정함을 원칙으로 합니다.

고객부담비용

인지세 : 고객/은행 각 50%씩 부담

근저당권설정비 : 은행부담(단, 국민주택채권매입 비용은 고객부담)

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