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청약/채권

셀프 채권매입 도우미

  1. 절차안내

    절차안내
    절차안내
    구 분 상 세 내 용 방 법
    ① 매입 의무 대상자
    여부 확인
    - 대표적 매입 의무 대상자 : 소유권의 이전(보존) 시 소유권의 이전(보존)을 받은 당해 등기명의자, 상속 시 상속 받는 사람, 국가 또는 지방자치단체로부터 면허·허가·인가를 받는 자
    ☞ 세부 대상자는 주택도시기금법 시행령 제8조제2항 별표의 부표 참고
    ☞ 매입의무 면제자는 주택도시기금법 시행령 제8조제2항 별표 참고
    [부표]확인하기
    [별표]확인하기
    ② 매입대상금액
    조회
    - 국민주택채권의 매입용도· 대상물건지역·시가표준액에 따른 매입대상 채권금액 계산 주택도시기금
    홈페이지
    ③ 고객부담금 조회 - 채권을 보유하지 않고 즉시 매도할 경우, 고객이 실제 부담해야 하는 금액 조회 (※ 고객부담금은 조회일자에 따라 달라질 수 있습니다) 주택도시기금
    홈페이지
    ④ 국민주택채권
    매입
    - 채권 매입과 동시에 즉시 매도하고자 하는 경우 ☞ 인터넷 은행 접속 또는 은행 영업 창구 방문하기
    - 채권을 보유하고자 하는 경우 ☞ 은행 영업창구 방문
    ※ 국민주택채권 취급은행 : 우리은행, 국민은행, 신한은행, 농협은행, 기업은행
    인터넷 은행
    또는
    은행창구방문
  2. STEP1 매입대상금액조회

    매입대상금액조회
    채권금액 계산하기
    • 공동주택가격열람  단독주택가격열람
      • 주택은 토지가 포함된 가격
      • 가격이 공시되지 않은 신규분양공동주택은 다음의 취득가격 기준
         * 취득가격 = 분양가격+옵션비용-(분양가 및 옵션에 대한 부가세+선납할인)
    • 토지가격열람
      • 개별공시지가 x 해당면적(m²)
    부동산 소유권등기(주택, 아파트, 연립) 매입용도의 채권매입금액, 매입기준
    채권매입금액
    매입기준
      • 5천원 미만은 절사, 5천원 이상은 올림하여 1만원 단위로 채권매입

      시가표준액 추가 확인방법

      • 등록세 영수필확인서(등기소보관용)에서 다음의 시가표준액을 확인할 수 있습니다.
        • 주택시가표준액 : 주택은 토지가 포함된 가격
        • 건물시가표준액 : 주택이 아닌 상가, 공장, 오피스텔 등을 말함
        • 토지시가표준액
      • 시가표준액 관련 사항은 관할구청으로 문의하시기 바랍니다.
    부동산 소유권등기(토지) 매입용도의 채권매입금액, 매입기준
    채권매입금액
    매입기준
      • 5천원 미만은 절사, 5천원 이상은 올림하여 1만원 단위로 채권매입

      시가표준액 추가 확인방법

      • 등록세 영수필확인서(등기소보관용)에서 다음의 시가표준액을 확인할 수 있습니다.
        • 주택시가표준액 : 주택은 토지가 포함된 가격
        • 건물시가표준액 : 주택이 아닌 상가, 공장, 오피스텔 등을 말함
        • 토지시가표준액
      • 시가표준액 관련 사항은 관할구청으로 문의하시기 바랍니다.
    부동산 소유권등기(주택, 토지 외) 매입용도의 건물분, 토지분, 채권매입금액, 매입기준
    건물분
    토지분
    채권매입금액
    매입기준
      • 5천원 미만은 절사, 5천원 이상은 올림하여 1만원 단위로 채권매입

      시가표준액 추가 확인방법

      • 등록세 영수필확인서(등기소보관용)에서 다음의 시가표준액을 확인할 수 있습니다.
        • 주택시가표준액 : 주택은 토지가 포함된 가격
        • 건물시가표준액 : 주택이 아닌 상가, 공장, 오피스텔 등을 말함
        • 토지시가표준액
      • 시가표준액 관련 사항은 관할구청으로 문의하시기 바랍니다.
    부동산 등기(상속, 증여 및 무상취득) 매입용도의 채권매입금액, 매입기준
    건물분
    토지분
    채권매입금액
    매입기준
      • 5천원 미만은 절사, 5천원 이상은 올림하여 1만원 단위로 채권매입

      시가표준액 추가 확인방법

      • 등록세 영수필확인서(등기소보관용)에서 다음의 시가표준액을 확인할 수 있습니다.
        • 주택시가표준액 : 주택은 토지가 포함된 가격
        • 건물시가표준액 : 주택이 아닌 상가, 공장, 오피스텔 등을 말함
        • 토지시가표준액
      • 시가표준액 관련 사항은 관할구청으로 문의하시기 바랍니다.
    부동산 저당권 설정이전 매입용도의 채권매입금액, 매입기준
    채권매입금액
    매입기준
      • 5천원 미만은 절사, 5천원 이상은 올림하여 1만원 단위로 채권매입
    건축허가 매입용도의 채권매입금액, 매입기준
    채권매입금액
    매입기준
      • 5천원 미만은 절사, 5천원 이상은 올림하여 1만원 단위로 채권매입
      1. 1) 주거용과 비주거용이 혼합된 건축물은 주거부분과 비주거부분을 구분하여 각 용도의 면적에 대하여 각각 주거전용건축물 및 주거전용외의 건축물을 적용한다.
      2. 2) 건축물(주거부분이 공동주택인 경우을 제외)의 연면적이 165㎡ 이상인 경우에는 1)에 의하여 산정한 금액과 전체연면적을 비주거용으로 산정한 금액 중 많은 것을 적용한다.
    등록, 면허, 허가 매입용도의 채권매입금액, 매입기준
    채권매입금액
    매입기준
      • 5천원 미만은 절사, 5천원 이상은 올림하여 1만원 단위로 채권매입

    매입해야 할 채권금액

    기타등록, 면허, 허가 매입용도의 매입대상에 따른 매입 할 채권금액
    매입대상 매입금액 (단위:원)
    2. 엽총소지허가 30,000
    3. 사행행위영업허가 가. 복표발행업 및 현상업 500,000
    나. 기타 사행행위업 300,000
    4. 주류판매업면허 (도매업) 100,000
    5. 주류제조업면허 300,000
    6. 수렵면허 가. 1종면허 100,000
    나. 2종면허 50,000
    14. 측량업등록 50,000
    16. 식품영업허가 가. 유흥주점영업 700,000
    나. 단란주점영업 1) 특별시 및 광역시 500,000
    2) 각 도청소재지 300,000
    3) 그 밖의 지역 100,000
    17. 「게임산업진흥에 관한 법률」에 따른 게임제공업, 인터넷 컴퓨터게임 시설제공업, 복합유통게임제공업의 허가 및 등록 「관광진흥법」에 의한 유원시설의 허가 가. 특별시 및 광역시 50,000
    나. 각 도청소재지 30,000
    다. 그 밖의 지역 20,000
    18. 「체육시설의 설치 및 이용에 관한 법률」에 의한 골프장업의 신규등록 5,000,000
    21. 화물자동차운송주선사업허가 500,000
    22. 자동차정비업 및 자동차매매업등록 가. 자동차정비업등록(자동차종합정비업에 한한다.) 1) 특별시 및 광역시 100,000
    2) 각 도청소재지 80,000
    3) 그 밖의 지역 50,000
    나. 자동차매매업등록 100,000
    28. 카지노업허가(2008.11.5 시설) 3,000,000
    제1종 국민주택채권을 매입과 동시에 매도할 경우 매도금액,선급이자와 세금을 가감한 고객님의 실제 부담금을 조회하실 수 있습니다.

  3. STEP2 고객 부담금 조회

    고객부담금 조회제1종 국민주택채권의 발행금액과 과세구분을 선택하면 실제 고객부담금을 조회할 수 있습니다.※ 대리인을 통한 채권매입 시, 은행에서 발행하는 영수증의 고객부담금과 하단의 조회내역이 일치하는지 확인하시기 바랍니다.
    ※ 고객부담금은 조회 일자에 따라 달라질 수 있습니다.
    부동산 소유권등기(주택, 아파트, 연립) 매입용도의 채권매입금액, 매입기준
    채권매입금액
    고객부담금 조회 내용은 가로 1024픽셀 이상에서 확인 가능합니다. 해상도가 낮아 조회가 불가한 경우 아래주소에서 확인 가능합니다. 불편을 끼쳐드려 죄송합니다.
    (svc.wooribank.com/svc/Dream)

  4. STEP3 인터넷 은행 바로가기

    인터넷은행 바로가기아래 국민주택채권 매입 희망은행을 선택하시면 해당은행으로 이동할 수 있습니다.

    국민주택채권을 매입과 동시에 즉시 매도하는 경우에만 해당 인터넷은행을 통한 채권 매입이 가능합니다.

    국민주택 채권을 보유하고자 하는 경우에는 해당은행 영업 창구로 방문하시기 바랍니다.

    • 우리은행
    • KB 국민은행
    • IBK 기업은행
    • NH 농협은행
    • 신한은행

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