개인상품
수익공유형모기지 주택도시기금의 개인상품 중 주택구입자금대출입니다.
생애 최초로 주택을 구입하거나, 5년 이상 무주택이신 분이 주택 구입시 수익을
공유하는 신개념 대출상품
- 대출대상 생애 최초 또는 5년 이상 무주택자, 만 19세 이상 세대주, 부부합산 총소득 6천만원 이하
- 대출금리 연 1.5%(고정금리)
- 대출한도 최고 2억원 이내(주택가격의 최대 70%)
- 대출기간 20년
상품안내 내용 시작
대출 대상
- 대출 대상주택을 구입하고자 하는 생애 최초 또는 5년 이상 무주택인 분으로 다음 요건을 모두 충족하는 경우
- 대출 신청일 현재 만 19세 이상 세대주 (단, 만 30세 미만 미혼세대주는 직계존속중 1인 이상과 동일세대를 구성하고 주민등록표상 부양기간(합가일기준)이 계속해서 6개월 이상인 분)로서 세대주를 포함한 전원이 무주택자
- 단독세대주를 포함하되, 만 30세 미만의 단독세대주는 제외
- 부부합산 총소득이 연간 6천만원(생애최초주택구입자는 연간7천만원) 이하인 자
부부합산 총소득이란 차주 및 배우자(결혼예정자 포함)의 근로소득(상여금 및 수당 포함) 및 사업소득을 말합니다.
세대주 및 세대원이 분양권 및 조합원 입주권을 보유한 경우 대출이 제한됩니다.
대출 금리
- 연 1.5% (고정금리)
대출 한도
- 주택가격(한국감정원 조사가격)의 최대 70% (호당 2억원 이내 유효담보가액 범위 내)
- 구입자(부부합산) 연소득 4.5배 이내(단, 무소득자 및 18백만원 이하 소득자는 80백만원 한도)
대출 대상주택
- 주거 전용면적 85㎡ 이하이고 주택가격 6억원 이하인 아파트(기존아파트, 미분양아파트, 신규 입주 아파트 등)
단, 수도권(서울, 경기, 인천) 및 지방 5대 광역시(부산, 대구, 광주, 대전, 울산), 인구 50만 이상 도시(김해, 전주, 창원, 천안, 청주, 포항) 및 세종특별자치시에 한정
- 소유권 이전등기 접수일 이전에 신청 별도 항목으로 구분
대출 기간
- 20년 원리금균등분할상환(1년 또는 3년 이자만 납부하는 기간)
조기상환 수수료
- 3년 이내 조기상환 시 : 연 1.8%
- 5년 이내 조기상환 시 : 연 0.9%
- 5년 초과 : 조기상환 수수료 없음
조기상환 수수료 = 조기상환금액 x 조기상환수수료율 x 경과기간(대출 취급일부터 상환일 전일까지) / 365일(윤년 366일)
중도상환
- 일부금액 중도상환시 실행일로부터 3년 이내에 최초 취급된 대출금액의 50%까지 백만원 단위로 가능
- 전액 중도상환시에는 7영업일전까지 통보
처분 이익 공유
- 주택 매각(3년 이후) 또는 대출만기 또는 중도상환 시 매각 이익의 일부를 기금에 귀속
- 매각 이익이 발생할 경우, 당초 매입가격에서 기금 대출 평잔이 차지하는 비율만큼 주택기금에 귀속 (기금의 최대 수익률 연 5% 이내)
3년 이내 조기상환 시 처분 이익 상환은 없습니다.
대출 신청시기
- 소유권 이전등기 전
담보 제공
- 해당 주택에 1순위 근저당권설정
- 근저당권 설정비율은 130%로 함
업무취급은행
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1599-0800
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1599-1771
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1599-8000