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버팀목전세자금 주택도시기금의 개인상품 중 주택전세자금대출입니다.

근로자 및 서민의 주거안정을 위한 전세자금을 대출해 드립니다.

  • 대출대상 만 19세이상 세대주(단독세대주 제외), 무주택자, 부부합산 연소득 5천만원 이하인 자
  • 대출금리 연 2.3%~2.9%
  • 대출한도 최고 8천만원 이내(수도권은 1.2억원 이내)
  • 대출기간 2년(4회 2년단위로 연장가능, 최장10년)
  • 답변
    네 가능합니다. ’17년 10월 23일부터 행복주택 입주 예정자이시면 만 19세 이상 단독세대주인 대학생 뿐 아니라 사회초년생도 버팀목 전세대출을 신청할 수 있습니다.
  • 답변

    2017년 7월 17일부터 버팀목 대출 이용자는 대출기간 중 원금 일부(10%)를 나누어 갚고 잔여원금을 만기에 일시상환하는 혼합 상환 방식을 선택할 수 있으며, 이 경우 한국주택금융공사 보증서 이용 시 보증수수료의 10%를 인하 받으실 수 있습니다.

  • 답변
    ○ 세대주라함은 세대별 주민등록표상에 배우자 또는 직계존속(배우자의 직계존속 포함) 또는직계비속으로 이루어진 세대의 세대주를 말합니다.
    (단독세대주 제외, 단 만25세 미만 미혼세대주는 직계존속중 1인 이상과 동일세대를 구성하고 주민등록표상 부양기간(합가일 기준)이 계속해서 6개월이상인 자)
    단, 다음의 경우에도 세대주로 인정합니다.
    1. 세대주의 세대원인 배우자
    2. 대출신청일로부터 3개월 이내에 결혼으로 인하여 세대주가 예정된 자
    3. 민법상 미성년인 형제, 자매로 구성된 세대의 세대주
    4. 대출신청일 현재 주민등록표상 만25세 이상의 단�대주. 다만 행복주택에 입주하는 만19세 이상 단독세대주를 포함
  • 답변
    임차하고자하는 건물이 등기부등본상 주택이 아닌 복합용도(근린생활시설등)로서, 사무실, 점포, 상가등으로 되어 있으면 대출은 불가능합니다.
  • 답변
    현 소유자 기준으로 제적등본, 가족관계증명서상 등재되어 있는 상속인 전원과 임대차 계약을 하시면 됩니다
    단, 한사람이 계약을 할 경우 나머지 상속인에 대해서 위임장 및 인감증명서가 첨부되어야 정당한 임대차계약으로 인정받을 수 있습니다.
  • 답변
    꼭 그렇지는 않습니다.
    대출 받으실 고객분 및 배우자에 대해서도 은행연합회의 대출정보 조회를 실시하여 전세자금대출, 주택담보대출, 기금의 중도금 대출이 취급되었다면 대출이 불가한데 은행연합회 대출정보 조회를 하기 위해서는 고객님의 동의가 반드시 필요하기 때문입니다.
    자세한 내용은 대출 취급은행별로 상이하므로 상담하시기 바랍니다.
  • 답변
    원칙은 기한이익 상실 사유로 대출금을 상환하셔야 됩니다.
    (대출 실행일로부터 3개월이내에 혼인신고후 세대합가된 주민등록등본 제출은 필수사항)
    다만, 결혼예정자로서 신혼여행 또는 혼인신고후 호적미정리 및 주민등록등본 정리등 사유로 인하여 해당 은행에 방문하여 미제출사유서를 작성하시면 대출 실행일로부터 최대 6개월까지 제출기한을 연장할 수 있습니다.
  • 답변
    주택도시기금 전세자금대출은 등기부등본상 전용면적85㎡(수도권을 제외한 도시지역이 아닌 읍 또는 면 지역은 100㎡)이하의 주택으로 한정하고 있으며 전용면적 85㎡이하의 주거용오피스텔인 경우로서 대출 신청자가 전입신고가 가능한 경우에는 신청이 가능합니다.
  • 답변

    ○ 주택도시기금은 무주택서민의 주거안정 및 주거복지향상을 목적으로 조성,지원되는 자금으로서, 유주택자의 판단은 대상주택의 규모, 가격, 소재지등에 관계없이 기금대출 대상에서 제외됩니다.

    ○ 이는 무주택서민을 위한 주거안정자금이므로 개인의 특수 사정은 고려 대상이 될수 없으나, 주택공급에 관한 규칙 제53조 어느 하나에 해당이 되는 경우 무주택자로 인정이 가능하므로 참고하시기 바랍니다.



    <주택공급에 관한 규칙 제53조>
    주택소유 여부를 판단할 때 주택의 공유지분을 소유하고 있는 것은 주택을 소유하고 있는 것으로 보되, 다음 각 호의 어느 하나에 해당하는 경우에는 주택을 소유하지 아니한 것으로 본다. 다만, 공공임대주택의 공급, 제46조, 「공공주택 특별법 시행규칙」 별표 6에 따른 특별공급의 경우 무주택세대구성원에 해당하는지 여부를 판단할 때에는 제6호를 적용하지 아니한다.

    1. 상속으로 주택의 공유지분을 취득한 사실이 판명되어 사업주체로부터 제52조제3항에 따라 부적격자로 통보받은 날부터 3개월 이내에 그 지분을 처분한 경우


    2. 도시지역이 아닌 지역 또는 면의 행정구역(수도권은 제외한다)에 건축되어 있는 주택으로서 다음 각 목의 어느 하나에 해당하는 주택의 소유자가 해당 주택건설지역에 거주(상속으로 주택을 취득한 경우에는 피상속인이 거주한 것을 상속인이 거주한 것으로 본다)하다가 다른 주택건설지역으로 이주한 경우


    가. 사용승인 후 20년 이상 경과된 단독주택
    나. 85제곱미터 이하의 단독주택
    다. 소유자의 「가족관계의 등록 등에 관한 법률」에 따른 최초 등록기준지에 건축되어 있는 주택으로서 직계존속 또는 배우자로부터 상속 등에 의하여 이전받은 단독주택


    3. 개인주택사업자가 분양을 목적으로 주택을 건설하여 이를 분양 완료하였거나 사업주체로부터 제52조제3항에 따른 부적격자로 통보받은 날부터 3개월 이내에 이를 처분한 경우


    4. 세무서에 사업자로 등록한 개인사업자가 그 소속 근로자의 숙소로 사용하기 위하여 법 제10조제3항에 따라 주택을 건설하여 소유하고 있거나 사업주체가 정부시책의 일환으로 근로자에게 공급할 목적으로 사업계획 승인을 받아 건설한 주택을 공급받아 소유하고 있는 경우

    5. 20제곱미터 이하의 주택을 소유하고 있는 경우. 다만, 2호 또는 2세대 이상의 주택을 소유한 자는 제외한다.

    6. 60세 이상의 직계존속(제28조에 따라 입주자를 선정하는 경우에는 배우자의 직계존속을 포함한다)이 주택을 소유하고 있는 경우

    7. 건물등기부 또는 건축물대장등의 공부상 주택으로 등재되어 있으나 주택이 낡아 사람이 살지 아니하는 폐가이거나 주택이 멸실되었거나 주택이 아닌 다른 용도로 사용되고 있는 경우 멸실시키거나 실제 사용하고 있는 용도로 공부를 정리한 경우

    8. 무허가건물을 소유하고 있는 경우

  • 답변
    ○ 주택도시기금 전세자금대출은 등기부등본상 임차전용면적 85㎡(수도권을 제외한 도시지역이 아닌 읍 또는 면 지역100㎡)이하의 주택인 경우에 한해 신청이 가능하나, 아래의 어느 하나에 해당이 되는 경우 지원 불가합니다.(85㎡이하의 주거용오피스텔 포함)

    1) 공부상 주택이 아닌 경우 (지하실, 대피소, 옥탑방 등)
    2) 임차목적물에 권리침해(압류, 가압류, 가등기, 가처분, 경매 등)가 있는 경우
    3) 임차대상주택이 직계존비속(배우자의 직계존비속 포함), 형제, 자매등의 가족관계의 소유인 경우 사회통념상 임대차계약에 의한 자금수수가 이루어진다고 볼 수 없으므로 대출취급할수 없음(다만, 직계존속을 제외한 형제, 자매등 임대차계약인 경우 실질적인 대금 지급내역을 입증하면 예외적으로 대출 취급 가능)
    4) 공동주택(아파트, 연립주택, 다세대주택) 또는 다가구주택중 1가구의 일부분만(예: 단순히 일부 방만 임차하는 경우) 임차하는 경우나 다중주택을 임차하는 경우
    5) 법인, 조합, 문중, 교회, 사찰, 임의단체 등 개인이 아닌 자가 소유한 주택
    - 단, 사업목적에 부동산임대업(사업자등록증 또는 법인등기부등본 징구하여 확인)이 있는 법인소유주택은 대출취급 가능
    6) 본인 거주주택을 매도하고 매수인과 임대차계약을 체결하는 주택(이혼으로 인해 배우자의 주택을 증여받고 임대차하는 경우)
    7) 건물(임시)사용승인 또는 연장된 임시사용승인일로부터 1년이 초과된 장기 미등기 주택
    8) 무허가건물 등
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