도시재생상품
도시재생 단독융자지원 주택도시기금의 도시재생상품 중 개별융자지원 초기사업비 입니다.
도시재생활성화지역 내에서 도시재생사업을 추진하는 사업시행자에게출·융자해 드립니다.(수요자중심형 융자대상은 제외)
- 융자자격 도시재생 사업시행자
- 융자이율 연 2.2%(변동금리)
- 융자한도 총사업비의 최대 50%
- 융자기간 13년
상품안내 내용 시작
융자 대상
- 도시재생활성화지역 내에서 도시재생사업을 추진하는 사업시행자(수요자중심형 융자대상은 제외)
- 도시재생활성화 지역 확인하기 (도시재생사업현황도PDF 다운로드)
이율
- 연 2.2%(변동금리)
한도
- 총 사업비 50% 이내
※ 융자한도 적용기준에 따라 차등
- 지방자치단체, 공공기관, 지방공기업
한도 세부기준 융자 한도 기금미지원시 추정사업수익률*
2%초과총사업비의 30% 이내 기금미지원시 추정사업수익률
1%초과～2%이하총사업비의 40% 이내 기금미지원시 추정사업수익률
1%이하총사업비의 50% 이내 * 기금미지원시 추정사업수익률은 기금융자 지원을 받지 않을 경우 당해 사업에 대하여 예상되는 추정매출액 총액 대비 추정순이익(세전) 총액의 비율을 사업기간으로 연평균하여 산정
- 상기 이외의 차주
세부기준 세부기준 융자 한도 기금미지원시 추정사업수익률
4%초과～6%이하*총사업비의 30% 이내 기금미지원시 추정사업수익률
2%초과～4%이하총사업비의 40% 이내 기금미지원시 추정사업수익률
2%이하총사업비의 50% 이내 * 기금미지원시 추정사업수익률이 6%를 초과할 경우 융자 거절
융자 기간
- 13년(국공유지 위탁개발사업, 복합역사 개발사업 등 장기간 운영이 필요한 사업은 최초 융자실행일로부터 최대 35년 이내에서 10년 단위로 연장 가능)
상환방법
- 만기일시상환(중도상환수수료 無)
융자 조건
| 구분 | 내용 |
|---|---|
| ①담보취득 | 담보물 및 공사 보증서 등 담보 취득 후 담보 실행 (지자체, 공공기관, 지방공기업[공공사업자]이 차주인 경우 담보취득 생략) |
| ②시공자 | HUG 신용등급 BB+ 이상 & 시공능력순위 500위 이내 |
| ③중복지원 | 타 기금의 중복지원(보조금 제외)받은 적이 없어야 함 |
| ④선투입비율 | 자기자금 선투입금이 완공 사업비의 20% 이상 |
| ⑤사업수익률 | 사업수익률(매출액 대비 순이익 비율의 연평균)이 1.5%이상 |
| ⑥공공시설 설치비율 | 10% 이상의 공공시설 설치 (공적 임대주택을 공급하지 않는 경우에는 5% 이상) ※ 공공시설 : 공공시설, 기반시설, 공동이용시설, 창업지원시설, 공적 임대주택 등 |
| ⑦임대조건 제시·준수 | 시설임대시 지자체와의 상생협약 또는 자체계획에 따른 해당 시설에 대한 임대계획서(임대료인상률 등 임대조건 제시)제출 |
※ 공공사업자가 차주인 경우 ②시공자, ④선투입비율, ⑤사업수익률, ⑦임대조건 제시·준수 요건 적용 제외