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도시재생상품

도시재생 복합금융지원 주택도시기금의 도시재생상품 중 복합금융지원 초기사업비 입니다.

경제기반형 도시재생 뉴딜사업을 추진하는 도시재생 리츠(REITs) 사업자에게
출·융자해 드립니다.

  • 융자자격 도시재생 리츠(REITs) 사업자
  • 융자이율 연 2.5%
  • 융자한도 총사업비의 최대 20%
  • 융자기간 최장 13년

대상

도시재생 뉴딜리츠(REITs)

한도

  • 총 사업비 70% 이내

    ※ (출자) : 총사업비의 최대 20%
       (융자) : 총사업비의 최대 50%(융자한도 적용기준에 따라 차등 적용)

  • 도시재생 뉴딜리츠
    세부기준 융자한도
    민간사업자 출자 비율
    1%미만
    총사업비의 30% 이내
    민간사업자 출자 비율
    1%이상 ~ 3%미만
    총사업비의 40% 이내
    민간사업자 출자 비율
    3%이상
    총사업비의 50% 이내

    ※ 민간사업자 출자비율은 도시재생뉴딜리츠의 총사업비 대비 민간 사업자(기금, 지방자치단체, 공공기관 및 지방공기업을 제외한 출자자)의 출자비율로 산정

지원방식

  • 출자·융자를 통한 복합금융지원
    출자 누적적·참가적 우선주 출자
    투자 전환사채, 신주인수권부 사채, 후순위채  매입
    융자
    1. 금리 : 연 2.2%(변동금리)
    2. 기간 : 최대 13년 (필요 인정시 10년 단위로 연장가능)
    3. 상환 : 만기일시상환(중도상환수수료 無)
  • 필요시 HUG PF보증 활용(총 사업비 80% 이내)

    ※ 단, 주택도시기금 융자가 실행되는 경우 [기금융자액 + PF보증액 ≤ 총 사업비 80%]여야 함

조건

    구 분 내 용
    자기자본 완공사업비 20% 이상
    AMC 자본금 70억원 & 자산운용전문인력 5명 이상
    시공자 신용등급 BB+ 이상 & 시공능력순위 500위 이내
    사업안정성 사업완충률 12% 이상 & 요구완충률 이상
    기금내부수익률 2.5% 이상
    주주내부수익률 2.8% 이상
    사업내부수익률 기금 조성금리(최근년도 결산기준 적용)+1.5%p 이상
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