도시재생 복합금융지원 주택도시기금의 도시재생상품 중 도시재생 지원입니다.
경제기반형 도시재생 뉴딜사업을 추진하는 도시재생 리츠(REITs) 사업자에게
출·융자해 드립니다.
- 융자자격 도시재생 뉴딜리츠(REITs) 사업자
- 융자이율 연 2.2%(변동금리)
- 융자한도 총사업비의 최대 50%
- 융자기간 최대 13년
상품안내 내용 시작
대상
도시재생 뉴딜리츠(REITs)
한도
- 총 사업비 50% 이내
※ (출자) : 총사업비의 최대 20%
(융자) : 총사업비의 최대 50%(융자한도 적용기준에 따라 차등 적용) - 도시재생 뉴딜리츠
한도 세부기준 융자한도 민간사업자 출자 비율
1%미만총사업비의 30% 이내 민간사업자 출자 비율
1%이상 ~ 3%미만총사업비의 40% 이내 민간사업자 출자 비율
3%이상총사업비의 50% 이내 ※ 민간사업자 출자비율은 도시재생뉴딜리츠의 총사업비 대비 민간 사업자(기금, 지방자치단체, 공공기관 및 지방공기업을 제외한 출자자)의 출자비율로 산정
지원방식
- 출자·융자를 통한 복합금융지원
지원방식 출자 투자 융자 누적적·조건부 참가적 우선주 출자
전환사채, 신주인수권부 사채, 후순위채 매입 - 금리 : 연 2.2%(변동금리)
- 기간 : 최대 13년 (필요 인정시 10년 단위로 연장가능)
- 상환 : 만기일시상환(중도상환수수료 無)
- 필요시 HUG PF보증 활용(총 사업비 80% 이내)
※ 단, 주택도시기금 융자가 실행되는 경우 [기금융자액 + PF보증액 ≤ 총 사업비 80%]여야 함
조건
| 구 분 | 내 용 |
|---|---|
| 자기자본 | 완공사업비 20% 이상 |
| AMC | 자본금 70억원 & 자산운용전문인력 5명 이상 |
| 시공자 | 신용등급 BB+ 이상 & 시공능력순위 500위 이내 |
| 사업안정성 | 사업완충률 12% 이상 & 요구완충률 이상 |
| 기금내부수익률 | 2.5% 이상 |
| 주주내부수익률 | 2.8% 이상 |
| 사업내부수익률 | 기금 조성금리(최근년도 결산기준 적용)+1.5%p 이상 |