도시재생 복합금융지원 주택도시기금의 도시재생상품 중 도시재생 지원입니다.
경제기반형 도시재생 뉴딜사업을 추진하는 도시재생 리츠(REITs) 사업자에게
출·융자해 드립니다.
- 융자자격 도시재생 뉴딜리츠(REITs) 사업자
- 융자이율 연 2.2%(변동금리)
- 융자한도 총사업비의 최대 50%
- 융자기간 최대 13년
이용절차 및 제출서류 내용 시작
이용절차
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1 계획수립활성화계획 수립․승인
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2 금융지원 상담기금 출자․투자․융자 조건 상담
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3 AMC 선정리츠 설립AMC 선정 및 도시재생리츠 등 발기설립
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4 사업인정심사공공성․실현가능성 심사
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5 금융지원 신청사업제안자(민간사업자)가 기금지원 신청
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6 금융지원 심사현금흐름의 적정성, 기금상환가능성 등 심사
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7 기관투자자 선정투자조건 결정 : 기관투자자 의사타진 등
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8 도시재생투자 심의위원회기금지원 심의ㆍ의결
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9 사업약정 체결사업약정 이해관계인간 권리의무사항 약정
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10 금융 지원기금 출자․투자․융자 및 보증 실행
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11 사후관리사업장 관리, 사업운영 관리
이용절차 상세내용
| 순서 | 내용 | 비고 |
|---|---|---|
| 계획수립 | • 도시재생사업 활성화계획 수립․승인 - 민간사업자 선정(공모) 및 사업제안 |
지자체, 민간사업자 |
| 금융지원 상담 | • 기금 출자․투자․융자 조건 상담 ‣ 재원조달, 기금지원 조건 상담 및 지원 ‣ 기금지원 금지요건 : 신청인 및 사업제안자가 어음교환소 거래정지, 대출금 연체, 국세․지방세 체납, 채무불이행자 등 |
HUG |
| AMC 선정리츠 설립 | • AMC 선정 및 도시재생리츠 등 발기설립 | 민간사업자 |
| 사업인정심사 | • 도시재생사업의 공공성․실현가능성 심사 | 민간사업자, LH |
| 금융지원 신청 | • 사업제안자(민간사업자)가 기금지원 신청 ‣ 신청서, 사업제안서, 사업수지 및 현금흐름분석표, 사업계획 승인서, 사업인정심사결과 등 제출 |
민간사업자, HUG |
| 금융지원 심사 |
• 현금흐름의 적정성, 기금상환가능성 등 심사 • 기금지원 거절 요건 |
HUG, 민간사업자 |
| 기관투자자 선정 | • 투자조건 결정 : 기관투자자 의사타진 등 ‣ 사업제안자가 기관투자자를 선정하되, 사업제안자 의뢰로 HUG가 선정하는 경우 입찰로 선정 |
민간사업자, HUG |
| 도시재생투자 심의위원회 | • 기금지원 심의ㆍ의결 | HUG |
| 사업약정 체결 | • 사업약정 이해관계인간 권리의무사항 약정 | HUG, 민간사업자, 기관투자자 |
| 금융 지원 | • 기금 출자․투자․융자 및 보증 실행 | HUG → 도시재생리츠 |
| 사후관리 | • 사업장 관리 ‣ 사업부지, 건설 진행현황, 임대운영 현황 등 ‣ AMC 관리(공실률 현황 등 보고 자료 점검 등) • 사업운영 관리 |
HUG |
제출서류 (별지서식다운로드)
- 1. 금융지원 신청서
- 2. 부동산등기부등본, 토지조서, 매매계약서, 매매대금납부영수증 및 토지사용승낙서(필요시 인감증명서 포함) 등
- 3. 리츠의 법인등기부등본 및 정관
- 4. 사업제안서
- 5. 사업수지 및 현금흐름분석표
- 6. 외부기관의 사업성분석보고서
- 7. 사업계획승인서 사본 또는 건축허가서 사본
- 8. 예정공정표
- 9. 자산관리회사, 자산보관기관 및 사무수탁회사와의 업무위탁계약서(계약 체결된 경우에 한 함)
- 10. 행정처분사실확인서, 제재처분확인서, 부실벌점내역확인서
- 11. 그 밖에 기타 심사에 필요한 서류