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기업상품

민간임대주택매입자금 주택도시기금의 기업상품 중 민간임대주택 매입자금입니다.

민간임대주택 매입자금

임대를 목적으로 주택을 매입하는 임대사업자를 대상으로 대출해 드립니다.

  • 대출대상 민간임대주택에 관한 특별법에서 정한 임대사업자로서 임대를 목적으로 주택을 매입하는 자
  • 대출금리 연 2.0~4.0%
  • 대출한도 최대 1억원 이내
  • 대출기간 8년, 4년


    * 2019년부터 민간임대주택매입자금 대출 중단 알림

    - 공공지원민간임대주택을 제외한 장기임대주택 및 단기임대주택의 대출을 2019년부터 중단합니다.
      단, 2018년도 대출 신청 및 상담이 완료된 임대사업자 등을 감안하여 2019.1월까지 우리은행에
      대출접수한 자에 한하여 지원합니다.

정의

① 임대주택 구분

- 공공임대주택: 국민임대주택, 다가구매입임대주택, 행복주택, 전세임대주택, 청년․신혼부부 매입임대주택

- 민간임대주택: 공공지원민간임대주택, 장기일반민간임대주택, 단기민간임대주택

② 공공지원민간임대주택: 임대사업자가 8년 이상 임대할 목적으로 취득하여 임대료 및 임차인의 자격 제한 등을 받아 임대하는 민간임대주택

③ 장기일반민간임대주택: 임대사업자가 공공지원민간임대주택이 아닌 주택을 8년 이상 임대할 목적으로 취득하여 임대하는 민간임대주택

④ 단기민간임대주택: 임대사업자가 4년 이상 임대할 목적으로 취득하여 임대하는 민간임대주택

대상주택

  • 세대(가구)당 주거전용면적이 85㎡이하인 단독(다가구)주택, 다세대주택 등 공동주택 및 준주택

등록대상 호수

  • 1호만으로도 신청 가능

임대사업자에 대한 세제지원

  • 구분 단기민간 임대주택(4년) 공공지원․장기일반민간임대주택(8년)
    양도소득세 - 최대 40%(세율) 공제 - 8년 이상 임대시 50% 장기보유특별공제
    - 10년 이상 임대시 70% 장기보유특별공제
    (기준시가 수도권: 6억원 이하, 비수도권: 3억원 이하)
    소득세법인세 - 1호 이상 임대시 30% 감면 - 1호 이상 임대시 75% 감면
    * 임대료 또는 임대보증금의 인상률이 연 5% 이하이어야 함
    취득세 - 60㎡ 이하 면제 - 60~85㎡(20호 이상) 50% 감면
    * ’21년까지 적용, 공동주택(건축․최초분양), 오피스텔(최초분양) 대상
    재산세 - 60㎡ 이하 50% 감면
    - 85㎡ 이하 25% 감면
    - 40㎡ 이하 면제(공동주택, 다가구주택, 오피스텔)
    - 60㎡ 이하 75% 감면(공동주택, 오피스텔)
    - 85㎡ 이하 50% 감면(공동주택, 오피스텔)
    * ’21년까지 적용, 임대 목적의 공동주택, 다가구주택, 오피스텔 2세대이상 대상

    * 세제지원과 관련한 자세한 내용은 기획재정부
      (양도소득세/소득세․법인세, 044-215-4317/4216)와 행정안전부(취득세․재산세, 044-205-3859)에 문의

업무취급은행

  • 우리은행 1599-0800
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