로그분석 이미지 준공공임대주택이란 < 민간임대주택매입자금 < 임대주택건설지원 < 기업상품 | 주택도시기금
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민간임대주택매입자금 주택도시기금의 기업상품 중 민간임대주택 매입자금입니다.

민간임대주택 매입자금

임대를 목적으로 주택을 매입하는 기업형 또는 일반형 임대사업자를 대상으로 대출해 드립니다.

  • 대출대상 민간임대주택에 관한 특별법에서 정한 기업형 또는 일반형 임대사업자로서 임대를 목적으로 주택을 매입하는 자
  • 대출금리 연 2.2~4.0%
  • 대출한도 최대 1억원 이내
  • 대출기간 8년, 4년

01 준공공임대주택, 단기임대주택이란? 1. 정의 ① 임대주택 구분 - 공공임대주택: 행복주택, 영구·임대주택 전세·다가구매입 임대, - 민간임대주택: 기업형임대주택, 준공공임대주택, 단기임대주택 ② 준공공임대주택: 일반형임대사업자가 8년 이상 임대할 목적으로 취득하여 임대하는 민감임대주택 ③ 단기임대주택 : 일반형임대사업자가 4년 이상 임대할 목적으로 취득하여 임대하는 민간임대주택 민간임대주택 구분[사업자(기업형임대사업자로 8년 이상 임대를 목적으로 일정호수 건설300/매입 100호세대 이상, 일반형임대사업자로 기업형임대사업자가 아닌 임대사업자, 주택유형(기업형임대주택, 준공공임대주택, 단기임대주택), 임대기간(8년 이상, 8년 이상, 4년 이상)] 2. 대상주택 : 주택(단독주택, 공동주택) 및 주거용 오피스텔은 85㎡ 이하 3. 등록대상 호수 : 1호만으로도 신청 가능, 02 임대사업자에 대한 건설·매입자금 지원 1. 준공공임대주택을 건설, 매입하는 경우 기업형태임대주택과 유사한 수준의 주택도시기금 대출 지원 - 민간임대주택에 대한 주택도시기금 지원 구분 기업형임대주택 준공공임대주택, 단기임대주택 준주택(오피스텔), 단독주택(다가구)로 45㎡ 50백만원이대(연2.2%) 50백만원 이내(연3.2%) , 45㎡ 초과 60㎡ 이하는 80백만원 이내(연2.5%), 70백만원 이내(연3.5%), 60㎡초과 85㎡ 이하는 100백만원 이내(연3.0%), 90백만원 이내(연4.0%) 그외는 호당 500백만원 이내 (가구당 60백만원) 단, 가구당 전용면적 85㎡ 이하만 가능(연3.0%), 기타 오피스텔은 전용면적 85㎡ 이하까지만 지원가능 상기금리는 국토교통부 고시금리(변동금리)로 기금운영계획에 따라 변동될 수 있음 *. 단 29세대 이하 준공공임대주택을 건설하는 경우는 단기임대주택과 동일한 한도 적용(금리 : 2.7~ 3.5%, 대출기간 : 12년) * 임대주택 자금지원 안내 '우리은행(1599-0800)' 에서 받을 수 있습니다. 2. 준공공임대주택 건설시 최장 12년(건설기간 포함), 매입시 8년간 저리의 기금융자금을 원금 상환없이 지원 * 8년의 임대의무기간 종료시 원금의 5~10% 상환 후 만기 연장 가능 단기 임대주택은 건설시 최장 6년 매입시 4년간 저리의 기금융자금을 원금 상환없이 지원 03 임대사업자에 대한 세제지원 사업자 양도세 소득세(법인세) 취득세 제산세로 4년 단기임대 최대40%(세율), 30%감면, 60㎡ 이하면제 60㎡이하 50% 감면(60~85㎡ 25% 감면) 준공공임대주택(8년 장기임대 주택)으로 - '17년까지 매입하여 10년 임대시 양도세 면제(85㎡이하, 취득 후 3개월 내 등록) - 10년 임대시 70% 장기보유특볅동제, -'16년까지 3호 이상 등록시 75% 감면(85㎡이하, 기준시가 6억원 이하) - 60㎡ 이하 면제(취득세액이 200만원 초과시 85%감면) - 60~85㎡(20호이상) 50% 감면 * '18년까지 적용, 공동주택(건축 최초분양), 오피스텔(최초분분양) 대상, -40㎡ 이하면제(재산세액이 50만원 초과시 85%감면) - 40~60㎡ 75% 감면, - 60~85㎡ 50%감면 * '18년까지 적용, 공동주택(건축 매입), 오피스텔(매입) 2세대 이상 대상

업무취급은행

  • 우리은행 1599-0800
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