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내집마련디딤돌대출 주택도시기금의 개인상품 중 주택구입자금대출입니다.

정부지원 3대 서민 구입자금을 하나로 통합한 저금리의 구입자금대출

  • 대출대상 주택매매계약을 체결한 자, 대출신청일 현재 세대주, 부부합산 연소득 6천만원 이하인 자
  • 대출금리 연 2.25~3.15%(고정금리 또는 5년단위 변동금리) 
  • 대출한도 최고 2억원 이내
  • 대출기간 10년, 15년, 20년, 30년
  • 답변
    불가피한 사정으로 실거주 못하는 경우를 인정해드립니다.
    아래에 해당하는 사유가 매매계약 이후 발생할 경우 실거주 예외로 인정해 드립니다.

       가. 대출자가 회사발령 등으로 근무지 이전, 질병치료 등 대출받은 주택의 소재지에서 타 특별시,광역시, 특별자치도 등으로 이전이 필요한 경우
       나. 대출자가 해외로 이주한 경우
       다. 대출자의 사망으로 배우자 또는 세대원이 채무를 인수한 경우
       라. 가 〜 다에 준하는 불가피한 사유가 인정되는 경우
  • 답변
    기존 임차인의 퇴거 지연, 집 수리 등 부득이하게 1개월 이내 전입하는 못하는 경우 사유서를 제출하면 2개월 전입을 연장할 수 있습니다.
  • 답변
    제도 시행일(‘17.8.28) 이전의 대출 받은 디딤돌대출은 적용되지 않으며, 제도 시행일 이후 신청한 디딤돌대출에 한해 적용됩니다.
  • 답변
    최대 2억원까지 이용 가능하며 DTI와 LTV를 감안하여 한도를 산정합니다.
    * 연간 부채상환액이 연소득을 초과하지 않는 범위에서 관리하되, DTI와 LTV를 연계(DTI 60%이내인 경우에 한해 LTV70%까지 가능. 단, 2016년 12월 31일까지 신청·접수된 분에 한하여 DTI60%초과 80%이내인 경우 LTV 60%까지 가능)
  • 답변
    - 다른 금융기관의 담보 대출이용자가 주택도시기금 내집마련디딤돌대출로 변경은 불가합니다.
    단, 다른 주택을 구입하는 경우 기존 매도자의 다른 금융기관대출 또는 소유권이전등기후(등기접수일 기준) 3개월 이내라면 주택도시기금 내집마련디딤돌대출로 변경 신청은 가능합니다.
  • 답변
    은행 방문을 통한 신청은 기금수탁은행인 우리, 신한, 국민, 농협, 하나, 기업은행 전지점과 온라인을 통한 신청은 주택금융공사 홈페이지(www.hf.go.kr)와 콜센터(1688-8114)를 통해 가능합니다.
    * 주택금융공사 홈페이지를 통한 신청시 대출실행 가능 은행(16개): 국민, 기업, 농협, 수협, 신한, 외환, 우리, 하나, SC, 씨티, 경남, 광주, 대구, 부산, 전북, 삼성생명
  • 답변
    연체이율은 경과기간에 따라 상이하며, 최대 연 10%입니다.
    - 연체발생일로부터 연체정리일까지 3개월 이내인 경우 납입지연된 해당 원리금상환(예정)액에 대해 이자율 + 연 4%
    - 3개월을 초과하는 경우 납입지연된 해당 원리금상환(예정)액에 대해 이자율 + 연 5%
    - 기한의 이익 상실 후에는 총 대출잔액에 대해 기한의 이익 상실일로부터 계산
  • 답변
    - 내집마련디딤돌대출은 대출 신청일 현재 본인 포함 세대원전원이 무주택자인경우 신청할수 있습니다.
    - 2017년 1월 1일부터 기존에 주택을 보유한 경우에는 내집마련디딤돌대출을 신청할 수 없습니다.
  • 답변
    - 주택도시기금대출은 대출 실행전 대상주택의 건물과 토지에 대하여 제1순위의 근저당권설정을 원칙으로 하고 있습니다.
    - 다만, 사업계획승인서상 재건축,재개발주택을 제외한 건물 미등기 아파트는 후취담보로 잔금대출을 취급할수 있으며, 분양계약서 또는 입주자모집공고문상 300세대 이상으로, 대출 신청일(대출 승인일)이 (임시)사용승인일이후 6개월이내인 경우 가능합니다.
  • 답변
    - 대출 신청자가 청약(종합)저축에 가입하여 1년이상 12회이상 불입한 경우 0.1%, 3년이상 36회이상 불입한 경우 0.2%의 금리우대를 적용하고 있습니다.
    - 청약(종합)저축통장은 주택을 청약받고자 가입하는 기능성 통장으로서 통장을 활용하여 주택에 당첨된 경우 해당 통장의 기능은 상실되어 해지 해야 하는 특성상 통장을 활용하여 당첨된 주택을 대상으로 내집마련디딤돌대출을 이용하고자 하는 경우 통장을 해지 사유를 입증(가입은행의 확인)하는 경우 인정이 가능합니다.
    - 그러나, 통장활용없이 기존 주택 또는 다른 미분양주택등을 구입하는 경우로 통장을 해지하였다면 금리우대가 불가합니다.
    - 청약(종합)저축 가입자에 대한 금리우대 사항은 2014.9.22자 신설된 제도로서 기존 대출자에 대해서 소급적용은 불가합니다.
    - 대출 서류 접수후 통장을 해지하더라도 금리우대 사항은 이미 확인하였으므로 해지하여도 무방합니다.
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