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내집마련디딤돌대출 주택도시기금의 개인상품 중 주택구입자금대출입니다.

내집마련디딤돌대출

정부지원 3대 서민 구입자금을 하나로 통합한 저금리의 구입자금대출

  • 대출대상 주택매매계약을 체결한 자, 대출신청일 현재 세대주, 부부합산 연소득 6천만원 이하인 자
  • 대출금리 연 2.25~3.15%(고정금리 또는 5년단위 변동금리) 
  • 대출한도 최고 2억원 이내
  • 대출기간 10년, 15년, 20년, 30년
  • 답변
    - 국토교통부 부동산전자계약 시스템(https://irts.molit.go.kr)을 활용하여 주택의 매매계약을 체결한경우 디딤돌대출 이용시 0.1%P 금리우대를 받으실 수 있습니다.
    - 他 우대금리와 중복 적용 가능하지만, 2018년 12월 31일 신규접수분까지만 한시적용입니다.
  • 답변
    유한책임대출이란 국내 최초로 내집마련디딤돌대출에 도입한 제도로써, 기존 주택담보대출과 달리 차입자의 상환책임을 담보물로 한정하는 대출을 말합니다. 따라서 주택가격이 하락해도 은행은 담보물(해당주택) 외 추가 상환을 요구하지 않습니다. 부부합산연소득 6천만원 이하 무주택자면 신청가능합니다.(단, 생애최초주택구입자, 생애최초로 주택을 구입하는 신혼가구는 7천만원 이하)

      * 담보물에 대한 심사평가점수에 따라 일정점수 이상이여야 함.
  • 답변
    불가피한 사정으로 실거주 못하는 경우를 인정해드립니다.
    아래에 해당하는 사유가 매매계약 이후 발생할 경우 실거주 예외로 인정해 드립니다.

       가. 대출자가 회사발령 등으로 근무지 이전, 질병치료 등 대출받은 주택의 소재지에서 타 특별시,광역시, 특별자치도 등으로 이전이 필요한 경우
       나. 대출자가 해외로 이주한 경우
       다. 대출자의 사망으로 배우자 또는 세대원이 채무를 인수한 경우
       라. 가 〜 다에 준하는 불가피한 사유가 인정되는 경우
  • 답변
    기존 임차인의 퇴거 지연, 집 수리 등 부득이하게 1개월 이내 전입하는 못하는 경우 사유서를 제출하면 2개월 전입을 연장할 수 있습니다.
  • 답변
    제도 시행일(‘17.8.28) 이전의 대출 받은 디딤돌대출은 적용되지 않으며, 제도 시행일 이후 신청한 디딤돌대출에 한해 적용됩니다.
  • 답변
    최대 2억원까지 이용 가능하며 DTI와 LTV를 감안하여 한도를 산정합니다.
    * 연간 부채상환액이 연소득을 초과하지 않는 범위에서 관리하되, DTI와 LTV를 연계(DTI 60%이내인 경우에 한해 LTV70%까지 가능. 단, 2016년 12월 31일까지 신청·접수된 분에 한하여 DTI60%초과 80%이내인 경우 LTV 60%까지 가능)
  • 답변
    - 다른 금융기관의 담보 대출이용자가 주택도시기금 내집마련디딤돌대출로 변경은 불가합니다.
    단, 다른 주택을 구입하는 경우 기존 매도자의 다른 금융기관대출 또는 소유권이전등기후(등기접수일 기준) 3개월 이내라면 주택도시기금 내집마련디딤돌대출로 변경 신청은 가능합니다.
  • 답변
    은행 방문을 통한 신청은 기금수탁은행인 우리, 신한, 국민, 농협, 하나, 기업은행 전지점과 온라인을 통한 신청은 주택금융공사 홈페이지(www.hf.go.kr)와 콜센터(1688-8114)를 통해 가능합니다.
    * 주택금융공사 홈페이지를 통한 신청시 대출실행 가능 은행(16개): 국민, 기업, 농협, 수협, 신한, 외환, 우리, 하나, SC, 씨티, 경남, 광주, 대구, 부산, 전북, 삼성생명
  • 답변
    연체이율은 경과기간에 따라 상이하며, 최대 연 10%입니다.
    - 연체발생일로부터 연체정리일까지 3개월 이내인 경우 납입지연된 해당 원리금상환(예정)액에 대해 이자율 + 연 4%
    - 3개월을 초과하는 경우 납입지연된 해당 원리금상환(예정)액에 대해 이자율 + 연 5%
    - 기한의 이익 상실 후에는 총 대출잔액에 대해 기한의 이익 상실일로부터 계산
  • 답변
    - 내집마련디딤돌대출은 대출 신청일 현재 본인 포함 세대원전원이 무주택자인경우 신청할수 있습니다.
    - 2017년 1월 1일부터 기존에 주택을 보유한 경우에는 내집마련디딤돌대출을 신청할 수 없습니다.
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