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개인상품

청년전용 버팀목전세자금 주택도시기금의 개인상품 중 청년전용 전세자금대출입니다.

※ 자세한 내용은 가까운 기금수탁은행을 방문하여 확인하실 수 있습니다.

청년전용버팀목전세자금

전세자금이 부족한 청년들에게 청년전용 버팀목 전세자금을 대출해 드립니다.

  • 대출대상 부부합산 연소득 5천만원 이하, 순자산가액 2.80억원 이하 무주택 단독 세대주(예비세대주 포함)
    만 19세 이상 ∼ 만 25세 미만 청년
  • 대출금리 연 2.3%~2.7%
  • 대출한도 최대 3천5백만원 이내(임차보증금의 80% 이내)
  • 대출기간 최초 2년(4회연장, 최장 10년 이용가능)

대출 대상

  • 대출 접수일 현재 만 19세 이상 ~ 만 25세 미만 청년 단독세대주로서 대출 대상주택 임차보증금 5천만원 이하의 임대차계약을 체결하고 임차보증금의 5%이상을 지불한 자
  • 대출 접수일 현재 세대주로서 무주택자(예비세대주포함)
  • 부부합산 연소득 합산 50백만원 이하, 순자산가액 2.80억원 이하인 자
  • 근로소득의 경우, 1개월이상 재직하여 온전한 한 달치 이상의 소득이 존재해야 함

  • 자산심사 개요
  • 자산심사 개요
    구 분 주 요 내 용
    자산심사 항목 대출신청인 및 배우자의 합산 부동산, 일반, 자동차 및 금융자산의 합계에서 금융 및 일반부채를 차감한 순자산가액
    자산심사 단계 ① 사전 자산심사 : 비금융자산(부동산, 일반 및 자동차 등) 및 수탁은행 연계 금융정보 기준으로 자산기준 초과여부를 심사
    ⇒ [비금융자산 + 금융자산(수탁은행에서 확보)] - [금융부채(수탁은행에서 확보) + 일반부채]
    * 대출신청인이 요청할 경우 수탁은행이외의 금융기관에서 보유하고 있는 금융부채를 추가하여 심사 가능(사후 자산심사 시 검증)
    ② 사후 자산심사 : 비금융자산(부동산, 일반 및 자동차 등) 및 사회보장정보원 연계 금융정보 기준으로 자산기준 초과여부를 심사(최종 심사결과는 대출 신청일로부터 약 4∼6주 후 통지)
    ⇒ [비금융자산 + 금융자산(사회보장정보원에서 확보)] - [금융부채(사회보장정보원에서 확보) + 일반부채]
    심사결과 사전, 사후 자산심사 부적격 판정 시 대출 불가
    (대출이 실행되었으나 자산심사 부적격판정이 확정된 경우 가산금리 부과)

    【사후 자산심사 부적격자 가산금리 부과 기준】
    연소득별 보증금 대출 금리
    구분 초과금액(순자산 가액 - 순자산 기준금액)
    1천만원 이하 1천만원 초과
    구입자금 0.2%p 가산 5% 적용(고정)
    적용 공사의 사후 자산심사결과 통지일의 익영업일부터 적용(원리금균등분할상환 및 체증식분할상환의 경우 가산금리 부과는 통지일 이후 최초 도래하는 이자납입일 익일에 부과)

    기타사항

    자산심사 내용 관련 상담은 주택도시보증공사 콜센터 및 수탁은행 콜센터로 문의 부탁드립니다.
    자산심사 진행사항 관련 상담은 주택도시보증공사 콜센터(1566-9009)로 문의 부탁드립니다.
    • ※ 자산심사 관련 상세 사항은 주택도시기금포털 [고객서비스]-[자료실] 또는 기금e든든(https://enhuf.molit.go.kr) [고객센터]-[공지사항]을 참조하시기 바랍니다.

대출 금리

[국토교통부 고시금리(변동금리)]

연소득별 보증금 대출 금리
연소득 임차보증금
5천만원 이하
  ~ 2천만원 이하 연 2.3%
2천만원 초과 ~ 4천만원 이하 연 2.5%
4천만원 초과 ~ 5천만원 이하 연 2.7%
  • ※ 우대금리(중복 적용 불가)
    • 부부합산 연소득 4천만원 이하로서, 기초생활수급권자/차상위계층/연소득 5천만원 이하로서 한부모가족 확인서를 발급 받은 가구 또는 만 6세이하 미취학 아동을 부양하고 있는 한부모 가족 연 1%p
    • 청년우대(만34세이하 연소득 2천만원이하, 전용면적 60㎡, 보증금 5천만원이하)0.5%p, 다문화/장애우/노인부양/고령자가구 연 0.2%p

      노인부양가구는 신규시부터 계속해서 부양하는 경우만 금리우대 가능

  • ※ 추가우대금리(①,②,③ 중복 적용 가능)
    • ① 주거안정 월세대출 성실납부자
      - 연 0.2%p 추가 금리우대

    • ② 부동산 전자계약
      - 국토교통부 부동산 전자계약시스템을 활용하여 주택의 임대차계약을 체결한 경우 2019.12.31. 신규 접수분까지 0.1%P 금리우대

    • ③ 有자녀 우대금리(다자녀 0.5%p, 2자녀 0.3%p, 1자녀 0.2%p)

  • ※ 우대금리 적용 후 최종금리가 1.0%미만일 경우에는 1.0%로 적용

대출 한도

  • 35백만원 한도(전세 계약서상 임차보증금의 80% 이내)

대출 대상주택

  • 임차 전용면적 60㎡ 이하 주택(60㎡이하 주거용 오피스텔 포함)

대출기간 및 상환방법

  • 대출기간 : 2년(4회 연장하여 최장 10년 가능)

    주택도시보증공사 전세금안심대출 보증서 : 최대 2년 1개월(4회 연장하여 최장 10년 5개월 가능)

  • 상환방법 : 일시상환 또는 혼합상환

    혼합상환방식이란 ? 대출기간 중 원금일부(10%)를 나누어 갚고 잔여원금을 만기에 일시상환하는 방식

  • 기한연장조건 : 기한 연장 시 마다 최초 대출금의 10%이상 상환 또는 상환불가 시 연 0.1%p 금리 가산

대출 신청시기

  • 신규 : 잔금지급일과 주민등록등본상 전입일 중 빠른 날짜로부터 3개월 이내
  • 추가대출 : 주민등록등본 상 전입일로부터 1년 이상, 기존대출실행일로부터 1년 이상 경과하고 계약갱신일로부터 3개월 이내

중도상환수수료

  • 없음

고객부담비용

  • 인지세 : 고객/은행 각 50% 부담
  • 보증료(연 기준)

    주택도시보증공사 전세금안심대출보증서 : 대출금액의 0.05% + 전세금반환보증금액의 0.128%(아파트), 0.154%(그 외 주택)

    한국주택금융공사 주택금융신용보증서 : 0.12%(임차보증금 1억원 이하), 0.15%~0.22%(임차보증금 1억원 초과 ~ 4억원 이하)

    1. * 사회배려계층(장애인가구, 다자녀가구, 다문화가구 등)에는 할인된 보증료율 적용

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