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개인상품

주거안정월세대출 주택도시기금의 개인상품 중 주택전세자금대출입니다.

주거안정월세대출

월세 부담으로 고민인 청년들에게 청년전용 주거안정 월세자금을 대출해 드립니다.

  • 대출대상 우대형 취업준비생, 희망키움통장 가입자, 근로장려금 수급자, 사회초년생, 자녀장려금 수급자
    일반형 부부합산 연소득 5천만원 이하 자 중 우대형에 해당하지 않는 자
  • 대출금리 우대형 연 1.5%
    일반형 연 2.5%
  • 대출한도 총 960만원 이내
  • 대출기간최초 2년(4회 연장, 최장 10년 이용가능)
  • 답변
    주거안정 월세대출 제출서류 중 하나인 주거급여 비수급자 확인서는 별첨 양식과 같으며 읍면사무소, 동주민센터에서 발급받으실 수 있습니다.

    주택도시기금 『주거안정 월세대출』주거급여 비수급자 확인서
  • 답변
    - 주거급여란 소득, 주거형태, 주거비 부담수준 등을 종합적으로 고려하여 저소득층의 주거비를 지원하는 제도로서 기초생활보장제도 내 주거급여를 개편하여 '15.7월부터 새롭게 시행합니다.
    - 대출 신청시에는 위 내용에 따른 대상자 여부를 확인해야 합니다.
  • 답변
    - 은행에서 월세대출(보증)은 출시된바 있으나, 시장에서 작동되기 어렵다는 점이 금융권의 일반적인 인식이었으며, 은행 월세대출이 부진했던 사유는 임대인 협조(질권, 채권양도)가 어려웠고, 한국주택금융공사등의 보증서 발급이 불가하였습니다.
    - 이에 비해 정부가 새로이 출시한 주거안정월세대출은 임대인 협조가 필요없고(계약사실만 확인), 한국주택금융공사의 보증서 발급으로 기존의 월세대출의 걸림돌을 제거하여 이용할 수 있도록 보완하였습니다.
  • 답변
    - 공동주택(아파트, 연립,다세대), 단독주택(다가구), 오피스텔등 거주지는 특별한 제한없이 신청이 가능합니다.
    - 다만, 무허가건물이나 등기부등본상 불법건축물로 등재된 주택 또는 고시원은 대출 제한됩니다.
  • 답변
    법령상 보증이 불가하고, 전출입 확인이 곤란하여 부득이 제외하였습니다.
    - 고시원은 주택금융공사법 시행령 제1조의2 준주택에 해당되지 않아 보증대상이 아니므로 주택금융공사 신용보증서를 담보로 운영하는 기금의 특성상 대출이 불가능합니다.
    - 독립된 주거의 형태를 갖추지 못한 시설로서, 숙박이 제공되는 단기거소 성격이 강하고, 주택으로서의 특성은 상대적으로 약하며, 주거환경의 악화, 화재, 범죄 등 각종 안전상 취약성을 가지고 있어 지원 대상에서 제외됩니다.
  • 답변
    - 대출금이 지급되면 취급된 금액에 대한 이자를 매월 납부해야 합니다.
    - 2년간 720만원 한도(30×24개월)로 대출금이 지급되고,  2년단위로 4회연장 가능(최장10년)
    - 1회차는 상환 및 금리 가산없이 기한연장 처리하며, 2회차부터 연장시마다 대출금액을 기준으로 25%씩 상환하거나 0.1% 가산금리를 적용(상환 또는 금리변경을 못하는 경우 기한연장 불가)
  • 답변
    보증부 월세 세입자도 신청 가능합니다.
  • 답변
    - 주택도시기금 상품은 중복지원이 불가함으로 월세 및 버팀목 대출을 중복하여 이용이 불가합니다.
    = 개인의 자금 상황에 따라 선택하여 이용해야 합니다.
  • 답변
    - 희망키움통장가입자, 근로장려금수급자, 자녀장려금수급자 조건을 충족하여 주거안정월세대출 신청시에는 부부중 1인이 대상자이면 가능합니다.
    - 취업준비생조건을 충족하여 주거안정월세대출을 신청하는 경우 본인만 대출이 가능합니다.(단, 기혼자일 경우에는 대상자의 배우자가 무소득일 경우에만 배우자명의로 가능함)
    - 위 내용의 경우는 모두 임대차계약자와 대출 신청인이 동일한 경우에 한합니다.
  • 답변
    - 신청인이 미성년자일때 이혼한 경우 : 이혼시 친권자였던 부모의 소득
    - 신청인이 성년이 된 이후 이혼한 경우 : 부모중 1인 선택
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