국토해양부(장관 : 권도엽)는 12월 27일(목) ‘12년 11월말 기준 전국 미분양 주택 현황을 공개하였다.
9.10대책의 영향으로 기존 미분양은 대폭 감소*했으나, 신규미분양** 및 금년말 양도세 감면 종료에 따른 미분양주택 등록효과*** 등으로
* 기존 미분양(△5,925호) : 수도권(△1,802호), 지방(△4,123호)
** 신규 미분양(5,298호) : 수도권(216호), 지방(5,082호)
*** 신고지연 및 계약해지(4,207호) : 수도권(3,523호), 지방(684호)
- 전국 미분양 주택은 76,319호로 전월(72,739호) 대비 3,580호가 증가, 5개월 연속 증가세를 보였다.
< 지역별 >
수도권은 기존 미분양은 지속 감소(서울 △302호, 인천 △346호, 경기 △1,154호)하고 있으나, 신규 미분양 발생(216호), 신고 지연분 반영(1,406호), 계약해지(2,117호) 등에 따라,
* 신규 미분양 : 서울 영등포구 92호, 양천구 49호, 인천 남구 75호
* 신고지연 : 인천 140호, 경기 1,266호
* 계약해지 : 서울 55호, 인천 9호, 경기 2,053호
- 전월(32,448호) 대비 1,937호 증가한 34,385호로 나타났으며, 이는 ‘12.5월(26,595호) 부터 7개월 연속 증가한 것이다.
지방은 기존 미분양이 큰 폭으로 감소*(△4,123호)하였으나, 경남 등에서 발생한 신규 미분양**(5,082호), 신고 지연분 반영(231호), 계약해지(453호) 등에 따라,
* 대구 △1,111호, 충남 △643호, 경남 △588호, 경북 △547호, 부산 △305호 등
** 경남 2,228호, 광주 978호, 강원 692호, 울산 621호, 대전 166호 등
- 전월(40,291호) 대비 1,643호 증가한 41,934호로 나타났으며, 이는 전월 감소 후 다시 증가한 것이다.
< 규모별 >
85㎡ 초과 중대형은 33,817호(수도권 20,424호, 지방 13,393호)로 전월(33,299호) 대비 518호(수도권 +1,297호, 지방 △779호) 증가하였고,
85㎡ 이하는 42,502호(수도권 13,961호, 지방 28,541호)로 전월(39,440호) 대비 3,062호 증가(수도권 +640호, 지방 +2,422호)한 것으로 나타났다.
한편, 준공후 미분양 주택은 전월(27,324호) 대비 1,620호(수도권 +2,430호, 지방 △810호) 증가한 총 28,944호(수도권 15,465호, 지방 13,479호)로 전월에 소폭 감소 후 증가하였다.
이 같은 전국 미분양 주택 현황은 국토해양부 국토해양통계누리(http://stat.mltm.go.kr) 및 온나라 부동산포털(http://www.onnara.go.kr)에서 확인할 수 있다.
※ 참고 1. 9.10대책에 따른 미분양주택 양도세 감면요건
2. 전국 미분양 주택 현황(요약) 1부
3. 전국 준공후 미분양 현황 1부
4. 전국 미분양 주택 현황(상세) 1부(국토해양통계누리 및 온나라부동산포털)
