◈(총괄) 금년 1월 주택 인허가(△18.6%), 착공(△18.5%), 공동주택 분양(△36.5%), 준공(△4.9%)실적은 전년동월대비 모두 크게 감소
* 수도권 : 인허가(△26.5%), 착공(△38.3%), 분양(△21.2%), 준공(△31.2%) 실적 모두 감소
* 지방 : 인허가(△11.2%), 분양(△37.4%) 실적 감소, 착공(+3.0%), 준공(+25.5%) 실적 증가
◈(인허가) 1월 24천호로, 수도권 및 지방 모두 실적이 감소하면서 전년동월(29천호)대비 18.6% 감소
도시형생활주택은 4,378호로 원룸형 우대 금리지원 종료(‘12.12월) 영향 등으로 전년동월대비 41.2% 감소(’09.5월 제도 도입 이후 처음으로 감소 전환)
*도시형 실적(전년동월比) : (’11.12)305%→ (‘12.6)53%→ (’12.12)6% → (‘13.1)△41%
◈(착공) 1월 17천호로, 주로 수도권내의 아파트(△46.1%)·비아파트(△28.8%) 실적 감소 영향으로 전년동월(21천호) 대비 18.5% 감소
*지방은 전년동월대비 아파트 23.6% 증가, 비아파트 △18.3% 감소
◈(분양) 1월 3.7천호로, 수도권 및 지방 모두 실적이 감소하면서 전년동월(5.8천호)대비 36.5% 감소
◈(준공) 1월 25천호로, 수도권내의 아파트 실적(△56.2%)이 크게 감소하면서 전년동월(26천호)대비 4.9% 감소
◈(입주예정) 향후 3개월(‘13.3˜5)간 입주예정 아파트는 총 35천호
1. 인허가 실적
금년 1월 주택건설 인허가 실적은 전국 23,952호(수도권 10,445호, 지방 13,507호)로 전년동월대비 18.6% 감소하였다.
지역별로 수도권은 서울 및 인천지역 실적감소 영향으로 전년동월대비 26.5% 감소하였고, 지방도 11.2% 감소한 것으로 나타났다.
< 1월 주택건설 인허가실적(전년동월대비) >
(단위 : 호, %)
구 분 |
’11.1월 |
’12.1월(A) |
’13.1월(B) |
전년동월대비
증감률 (B/A) |
전 국 |
18,500 |
29,411 |
23,952 |
△18.6% |
수도권 |
10,895 |
14,208 |
10,445 |
△26.5% |
|
(서울) |
4,907 |
4,428 |
3,789 |
△14.4% |
|
(인천) |
2,007 |
3,772 |
402 |
△89.3% |
|
(경기) |
3,981 |
6,008 |
6,254 |
4.1% |
지 방 |
7,605 |
15,203 |
13,507 |
△11.2% |
* 지역�유형�사업주체�규모별 인허가 실적은 <붙임1> 참고
유형별로는, 아파트가 15,407호(전체물량의 65.0%)로 전년동월대비 9.2% 감소하였으며, 아파트외 주택(8,545호)도 31.3% 감소하였다.
도시형생활주택은 전국 4,378호가 인허가 되어, 전년동월(7,444호) 대비 41.2% 감소한 것으로 조사되었다.
주체별로는, 공공은 570호로 61.4% 전년동월대비 감소하였고, 민간도 23,382호가 인허가되어 16.3% 감소하였다.
< 유형별·주체별 인허가실적 >
(단위 : 호, %)
구 분 |
'11.1월 |
’12.1월(A) |
’13.1월(B) |
전년동월대비 증감률 (B/A) |
전 국 |
18,500 |
29,411 |
23,952 |
△18.6% |
유형별 |
아파트 |
9,710 |
16,965 |
15,407 |
△9.2% |
아파트외 |
8,790 |
12,446 |
8,545 |
△31.3% |
주체별 |
공공 |
80 |
1,477 |
570 |
△61.4% |
민간 |
18,420 |
27,934 |
23,382 |
△16.3% |
* 아파트 외 : 단독·다가구·연립·다세대 등
2. 착공 실적
금년 1월 주택 착공실적은 전국 16,926호(수도권 6,669호, 지방 10,257호)로서, 전년동월대비 18.5% 감소하였다.
지역별로는, 수도권은 서울 및 인천지역 착공실적 감소로 전년동월대비 38.3% 감소하였으나, 지방은 3.0% 증가한 것으로 나타났다.
< 1월 주택건설 착공실적(전년동월대비) >
(단위 : 호, %)
구 분 |
’11.1월 |
’12.1월(A) |
’13.1월(B) |
전년동월대비 증감률 (B/A) |
전 국 |
10,036 |
20,765 |
16,926 |
△18.5% |
수도권 |
3,496 |
10,810 |
6,669 |
△38.3% |
|
(서울) |
1,091 |
5,486 |
1,900 |
△65.4% |
|
(인천) |
917 |
1,940 |
388 |
△80.0% |
|
(경기) |
1,488 |
3,384 |
4,381 |
29.5% |
지 방 |
6,540 |
9,955 |
10,257 |
3.0% |
* 지역�유형�사업주체�규모별 착공 실적은 <붙임1> 참고
유형별로는, 아파트는 9,469호로 전년동월대비 14.0% 감소, 아파트외 주택도 7,457호로 전년동월대비 23.5% 감소하였다.
주체별로는, 공공은 822호로 전년동월대비 80.6% 감소하였으며, 민간도 16,104호가 착공되어, 전년동월대비 2.5% 감소하였다.
< 유형별·주체별 착공실적 >
(단위 : 호, %)
구 분 |
'11.1월 |
’12.1월(A) |
’13.1월(B) |
전년동월대비 증감률 (B/A) |
전 국 |
10,036 |
20,765 |
16,926 |
△18.5% |
유형별 |
아파트 |
4,332 |
11,013 |
9,469 |
△14.0% |
아파트외 |
5,704 |
9,752 |
7,457 |
△23.5% |
주체별 |
공공 |
639 |
4,245 |
822 |
△80.6% |
민간 |
9,397 |
16,520 |
16,104 |
△2.5% |
* 아파트 외 : 단독·다가구·연립·다세대 등
3. 분양(승인) 실적
금년 1월 공동주택 분양실적은 전국 3,697호(수도권 278호, 지방 3,419호)로 전년동월대비 36.5% 감소하였다.
지역별로는, 전년동월대비 수도권 21.2%, 지방 37.4% 각각 감소한 것으로 나타났다.
< 1월 주택건설 분양(승인)실적(전년동월대비) >
(단위 : 호, %)
구 분 |
’11.1월 |
’12.1월(A) |
’13.1월(B) |
전년동월대비 증감률 (B/A) |
전 국 |
3,627 |
5,818 |
3,697 |
△36.5% |
수도권 |
2,064 |
353 |
278 |
△21.2% |
|
(서울) |
966 |
78 |
202 |
159.0% |
|
(인천) |
0 |
126 |
40 |
△68.3% |
|
(경기) |
1,098 |
149 |
36 |
△75.8% |
지 방 |
1,563 |
5,465 |
3,419 |
△37.4% |
유형별로는, 분양 2,770호, 임대 927호로 집계되어, 전년동월대비 각각 25.4%, 49.6% 감소하였다.
주체별로는 민간은 3,697호로 전년동월대비 36.5% 감소하였으며, 공공은 분양실적이 없는 것으로 조사되었다.
< 유형별·주체별 분양(승인)실적 >
(단위 : 호, %)
구 분 |
'11.1월 |
’12.1월(A) |
’13.1월(B) |
전년동월대비 증감률 (B/A) |
전 국 |
3,627 |
5,818 |
3,697 |
△36.5% |
유형별 |
분양 |
2,690 |
3,714 |
2,770 |
△25.4% |
임대 |
937 |
1,840 |
927 |
△49.6% |
조합 |
0 |
264 |
0 |
순감 |
주체별 |
공공 |
1,656 |
0 |
0 |
- |
민간 |
1,971 |
5,818 |
3,697 |
△36.5% |
4. 준공 실적
금년 1월 주택 준공실적은 전국 25,339호(수도권 9,825호, 지방 15,514호)로서, 전년동월대비 4.9% 감소하였다.
지역별로는 전년동월대비 수도권 31.2% 감소한 반면, 지방은 25.5% 증가한 것으로 나타났다.
< 1월 주택 준공실적(전년동월대비) >
(단위 : 호, %)
구 분 |
’11.1월 |
’12.1월(A) |
’13.1월(B) |
전년동월대비 증감률 (B/A) |
전 국 |
22,704 |
26,653 |
25,339 |
△4.9% |
수도권 |
12,180 |
14,288 |
9,825 |
△31.2% |
|
(서울) |
7,033 |
5,944 |
5,724 |
△3.7% |
|
(인천) |
585 |
883 |
367 |
△58.4% |
|
(경기) |
4,562 |
7,461 |
3,734 |
△50.0% |
지 방 |
10,524 |
12,365 |
15,514 |
25.5% |
* 지역�유형�사업주체�규모별 준공 실적은 <붙임3> 참고
유형별로는 아파트가 11,986호로 전년동월대비 17.7% 감소하였으나, 아파트 외 주택은 13,353호로 전년동월대비 10.5% 증가하였다.
주체별로는 공공 5,584호로 전년동월대비 574.4% 증가하였으나, 민간 19,755호로 전년동월대비 23.5% 감소하였다.
< 유형별·주체별 준공실적 >
(단위 : 호, %)
구 분 |
'11.1월 |
’12.1월(A) |
’13.1월(B) |
전년동월대비 증감률 (B/A) |
전 국 |
22,704 |
26,653 |
25,339 |
△4.9% |
유형별 |
아파트 |
15,527 |
14,567 |
11,986 |
△17.7% |
아파트외 |
7,177 |
12,086 |
13,353 |
10.5% |
주체별 |
공공 |
5,094 |
828 |
5,584 |
574.4% |
민간 |
17,610 |
25,825 |
19,755 |
△23.5% |
5. 입주예정(‘13.3˜5월) 아파트
내년 3˜5월중 전국 입주예정 아파트는 총 35,588호로, 지역별로는 수도권 21,206호(서울 3,862호), 지방 14,382호로 각각 조사되었다
월별로는 ’13.3월에 13,257호, 4월 10,985호, 5월 11,346호가 각각 입주 예정인 것으로 나타났다.
< 지역별·월별 아파트 입주예정물량(호) >
구 분 |
합계 |
’13.3월 |
4월 |
5월 |
전 국 |
35,588 |
13,257 |
10,985 |
11,346 |
수도권 |
21,206 |
7,001 |
6,780 |
7,425 |
(서 울) |
3,862 |
1,109 |
2,517 |
236 |
지 방 |
14,382 |
6,256 |
4,205 |
3,921 |
* LH, SH 등 공공사업자와 주택협회의 확인을 거쳐 집계한 것으로, 개별사업장의 사정에 따라 입주시기·물량 등이 일부 변경될 수 있음
주택 규모별로는 60㎡이하 11,367호, 60˜85㎡ 15,325호, 85㎡초과 8,896호로서, 85㎡ 이하 중소형 주택이 74.7%를 차지하는 것으로 나타났다.
주체별로는 공공 5,442호, 민간 30,146호로 각각 집계되었다.
< 주체별·규모별 아파트 입주예정물량(호) >
구 분 |
합 계 |
규모별 |
주체별 |
60㎡이하 |
60˜85㎡ |
85㎡초과 |
공공 |
민간 |
전 국 |
35,588 |
11,367 |
15,325 |
8,896 |
5,442 |
30,146 |
수도권 |
21,206 |
7,130 |
8,343 |
5,733 |
3,389 |
17,817 |
(서 울) |
3,862 |
2,969 |
757 |
136 |
0 |
3,862 |
지 방 |
14,382 |
4,237 |
6,982 |
3,163 |
2,053 |
12,329 |
< 주요 지역별 아파트 입주예정물량 >
구분 |
지역명(호수) |
'13.3월 |
서울 이수(680호), 인천청라(751호), 경기 부천(1,613호), 김포한강(2,549호), 부산 강서(1,256호), 부산 해운대(1,059호), 충북 청주(903호) |
4월 |
서울 동대문(2,397호), 인천 서구(766호), 경기 고양(2,700호), 경기 남양주(378호), 대구 달서(1,669호), 대구 삼덕(730호), 충남 서산(458호) |
5월 |
경기 수원(3,498호), 경기 평택(1,943호), 의왕포일(840호), 부산범천(533호), 대구 달서(797호) 전남 무안(516호), 경남김해(596호), 제주(524호) |
아파트 입주단지에 대한 세부정보는 전월세 지원센터 홈페이지(jeonse.lh.or.kr)에서 확인할 수 있다.
[붙임1] ’13.1월 주택 건설 인허가 실적
[붙임2] ’13.1월 지역별 주택 건설 인허가 실적
[붙임3] ’13.1월 주택 착공, 준공실적
[붙임4] ’13.1월 분양(승인)실적 및 2월 계획
[붙임5] ’13.3월˜‘13.5월 입주예정 아파트
[붙임6] 공공부문 입주예정 단지별 세부내용
[붙임7] ’13.1월 도시형생활주택 인허가 실적