국토해양부(장관 : 권도엽)는 전월세거래정보시스템을 통해 집계한 ’13.1월 전월세 거래량 및 실거래가 자료를 공개하였다.
* ‘13년 1월에 읍·면사무소 또는 동 주민센터에서 확정일자를 부여받은 전월세 거래를 집계
13년 1월 전국 전월세 거래량은 10만 5천건으로 전년동월대비 26.3% 증가한 것으로 나타났다.
지역별로는 수도권이 6만 7천건이 거래되어 전년동월대비 26.8% 증가하였고, 지방은 3만 8천건으로 25.5% 증가하였다.
이는, 대규모 단지의 재계약기간 도래(송파 잠실, 동탄신도시 등), 신규입주(남양주 진접, 광교, 세종 등)에 따른 공급물량 증가에 주로 기인한 것으로 파악된다.
《 전월세 거래량이 증가한 주요지역 》
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시·군·구 |
‘12.1월 |
‘13.1월 |
증가량 |
비 고 |
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서울 송파구 |
2,031 |
2,922 |
891 |
잠실 엘스, 리센츠 등 재계약시기 도래 |
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서울 서초구 |
1,431 |
1,817 |
386 |
신반포, 반포자이 등 재계약시기 도래 |
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수원시 영통구 |
439 |
797 |
358 |
광교신도시 입주 |
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화성시(동탄) |
1,111 |
1,581 |
470 |
동탄신도시 재계약시기 도래 |
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남양주시 |
1,121 |
1,626 |
505 |
진접지구 입주 |
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세종시 |
0 |
248 |
248 |
세종시 입주 |
《 전국 전월세 거래량 추이(월별) 》
주택 유형별로는 아파트는 51,402건으로 전년동월대비 21.8% 증가하였고, 아파트 외 주택은 53,685건으로 31.0% 증가하였다.
수도권의 아파트 거래가 전년동월대비 26.3% 증가하여 지방(+15.4%)보다 증가폭이 큰 것으로 나타났다.
아파트 거래량은 대체적으로 ‘12년에 전년동월대비 소폭 감소세를 유지하다가 10월부터 4개월(‘12.10~’13.1) 연속 증가세를 보였다.
* 아파트(전년동기비, %): (’12.9)△4.8→(10)10.4→(11)6.5→(12)6.4→(13.1)21.8
《 ‘13.1월 지역별·주택유형별 거래량 및 증감률(단위 : 건, %) 》
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구 분 |
전체주택 |
아파트 |
아파트 외 |
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거래량 |
전년동월比 |
거래량 |
전년동월比 |
거래량 |
전년동월比 |
|
전 국 |
105,087 |
26.3% |
51,402 |
21.8% |
53,685 |
31.0% |
|
수도권 |
66,703 |
26.8% |
31,419 |
26.3% |
35,284 |
27.3% |
|
서 울 |
33,278 |
28.1% |
13,087 |
27.0% |
20,191 |
28.8% |
|
(강남3구) |
6,808 |
32.1% |
3,721 |
25.5% |
3,087 |
41.0% |
|
지 방 |
38,384 |
25.5% |
19,983 |
15.4% |
18,401 |
38.7% |
전월세 계약 유형별로는 전체주택은 전세 60,686건(57.7%), 월세 44,401건(42.3%)이고, 아파트는 전세 34,647건(67.4%), 월세 16,755건(32.6%)으로 나타났다.
* 월세 : 보증부 월세(반전세 포함) 포함, 보증금 없는 순수 월세는 제외
전국 주요 아파트 단지의 전월세 실거래가격을 살펴보면
서울 강남·송파, 경기 분당 등은 전월대비 하락한 것으로 나타난 반면,
* 강남 대치 은마 (76.79㎡) : (’12.12) 30,087 만원 → (’13.1) 29,077 만원 송파 잠실 리센츠 (84.99㎡) : (’12.12) 49,563 만원→ (’13.1) 48,249 만원 경기 분당 이지더원 (84.28㎡) : (’12.12) 32,596 만원 → (’13.1) 30,686 만원
서울 서초·노원, 세종 등은 가격이 소폭 오른 것으로 나타났다.
* 서초 반포 미도 (84.96㎡) : (’12.12) 32,683 만원 → (’13.1) 35,074 만원 노원 중계그린1단지 (49.85㎡) : (’12.12) 13,250 만원→ (’13.1) 13,500 만원 세종 한솔 푸르지오 (84.70㎡) : (’12.12) 13,686 만원 → (’13.1) 15,000 만원
전월세 실거래가에 대한 세부정보는 국토해양부 실거래가 공개홈페이지(rt.mltm.go.kr) 또는 온나라 부동산정보 통합포털(www.onnara.go.kr)에서 확인할 수 있다.
