국토해양부(장관 : 서승환)는 전월세거래정보시스템을 통해 집계한 ’13. 2월 전월세 거래량 및 실거래가 자료를 공개하였다.
* ‘13년 2월에 읍·면사무소 또는 동 주민센터에서 확정일자를 부여받은 전월세 거래를 집계
13년 2월 전국 전월세 거래량은 전국 13만 6천건으로 전년동월대비 3.5% 증가하였고, 전월대비로는 29.4% 증가하였다.
지역별로는 수도권이 8만 8천건이 거래되어 전년동월대비 3.4% 증가하였고, 지방은 4만 8천건으로 3.6% 증가하였다.
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구 분 |
’13.2월 |
’13.1월 |
’12.2월 |
증감율(‘13년 2월, %) |
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전월比 |
전년동월比 |
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전 국 |
136,025 |
105,087 |
131,464 |
29.4% |
3.5% |
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수도권 |
88,445 |
66,703 |
85,545 |
32.6% |
3.4% |
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서 울 |
45,438 |
33,278 |
42,510 |
36.5% |
6.9% |
|
(강남3구) |
8,917 |
6,808 |
7,856 |
31.0% |
13.5% |
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지 방 |
47,580 |
38,384 |
45,919 |
24.0% |
3.6% |
전월세 거래는 ‘12년 9월까지는 전년동월대비 소폭으로 증감을 계속하다가 ’12.10월부터 5개월 연속 증가세를 보이고 있다.
* 전년동월비(%): (’12.9)△6.4→(10)+5.5→(11)+6.2→(12)+5.7→(’13.1)+26.3→(2)+3.5
이는, 주택 매수심리 위축에 따른 전월세 선호 현상 등으로 전월세 거래량이 증가한 것으로 파악된다.
* 2˜3월은 새학기수요 영향으로 매년 전월세 거래량이 증가하는 시기
《 ‘13. 2월 전월세 거래량이 증가한 주요지역 》
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시·군·구 |
‘12.2월 |
‘13.2월 |
증가량 |
비 고 |
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서울 동작구 |
2,554 |
3,154 |
600 |
대림, 사당우성, 신동아 아파트 등 거래 증가 |
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서울 서초구 |
2,183 |
2,653 |
470 |
신반포, 반포자이 전세만기도래 |
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대구 달성군 |
258 |
635 |
377 |
주공, 죽곡휴먼시아 1단지 거래 증가 |
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서울 서대문구 |
1,445 |
1,779 |
334 |
남가좌삼성, 독립문극동 등 전세만기도래 |
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세종시 |
0 |
298 |
298 |
첫마을아파트 입주 |
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강원 원주시 |
939 |
1,236 |
297 |
세경 5차, 원주구곡 청솔7차 전세만기도래 |
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서울 송파구 |
3,428 |
3,713 |
285 |
잠실엘스, 파크리오 등 전세만기도래 |
《 전국 전월세 거래량 추이(월별) 》
주택 유형별로 아파트 거래량은 67,828건으로 전년동월대비 0.4% 증가하였고, 아파트 외 주택은 68,197건으로 6.7% 증가하였다.
전월세 계약 유형별로는 전체주택은 전세 83,288건(61.2%), 월세 52,737건(38.8%), 아파트는 전세 48,910건(72.1%), 월세 18,918건(27.9%)으로 나타났다.
* 월세 : 보증부 월세(반전세 포함) 포함, 보증금 없는 순수 월세는 제외
전국 주요 아파트 단지의 전월세 실거래가격을 살펴보면,
서울 강남, 경기 성남, 세종 등은 전월대비 가격이 상승 하였으며,
* 강남 대치 은마(76.79㎡) : (’13.1) 29,492만원 → (’13.2) 30,360만원
송파 잠실 리센츠(84.99㎡) : (’13.1) 48,037만원 → (’13.2) 50,265만원
세종 한솔 푸르지오(84.70㎡) : (’13.1) 15,000만원 → (’13.2) 15,500만원
경기 분당 이지더원(84.28㎡) : (’13.1) 32,212만원 → (’13.2) 34,100만원
서울 서초·성북, 경기 수원 등은 전월대비 소폭 가격이 하락한 것으로 나타났다.
* 서초 반포 미도(84.96㎡) : (’13.1) 35,185만원 → (’13.2) 35,118만원
성북 대우 그랜드월드1(84.97㎡) : (’13.1) 23,346만원 → (’13.2) 21,539만원
수원 영통 황골마을1(59.99㎡) : (’13.1) 13,552만원 → (’13.2) 12,500만원
전월세 실거래가에 대한 세부정보는 국토해양부 실거래가 공개홈페이지(rt.mltm.go.kr) 또는 온나라 부동산정보 통합포털(www.onnara.go.kr)에서 확인할 수 있다.
