국토해양부(장관 서승환)는 ’13.2월 주택 매매거래 동향 및 실거래가 자료를 다음과 같이 공개하였다.
’13.2월 주택 매매거래량은 전국 4.7만건으로 전월대비 회복세(+74.7%)를 보였으나, 취득세 감면 종료 및 매수심리 위축 영향 등으로 전년동월대비로는 14.2% 감소하였다.
주택거래는 ‘13년 1월에 거래량이 큰 폭으로 감소하였고 2월은 다소 회복세를 보였다. 그러나, 여전히 2월 거래량도 월간 거래량으로는 ’06년 통계 집계 이후 최저 수준이다.
* 2월 거래량(만건):(‘06)5.3→(’07)6.6→(‘08)6.8→(’09)5.1→(‘10)6.4→(‘11)7.7→(’12)5.5→(‘13)4.7
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< 월간 주택매매거래량 추이 > |
< 전년동월대비 증감률 추이 > |
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지역별로는 수도권의 거래량이 17,276 건으로 전년동월대비 10.0% 감소하여 지방(약 3.0만건, △16.5%)보다 감소폭이 작다.
서울(△17.1%)은 상대적으로 감소폭이 크나, 강남3구(+0.6%)는 전년동월대비 오히려 거래량이 증가하였다.
< ’13.2월 주택매매거래량 (신고일 기준) >
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구 분 |
’13.2월 |
’13.1월 |
’12.2월 |
5년
(’08˜’12)
2월 평균 |
증감률(’13.2월, %) |
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전월比 |
전년동월比 |
5년 2월
평균比 |
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전 국 |
47,288 |
27,070 |
55,141 |
62,997 |
74.7% |
△14.2% |
△24.9% |
|
수도권 |
17,276 |
8,457 |
19,195 |
25,768 |
104.3% |
△10.0% |
△33.0% |
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(서울) |
5,021 |
2,451 |
6,060 |
8,544 |
104.9% |
△17.1% |
△41.2% |
|
(강남3구) |
857 |
343 |
852 |
1,337 |
149.9% |
0.6% |
△35.9% |
|
지 방 |
30,012 |
18,613 |
35,946 |
37,230 |
61.2% |
△16.5% |
△19.4% |
주택 유형별로 아파트는 34,089건이 거래되어 전년동월대비 11.9% 감소하였고, 단독�다가구는 22.8% 연립�다세대는 17.5% 각각 감소한 것으로 조사되었다.
< ’13.2월 주택 유형별 거래량 및 증감률(전년동월比) >
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구 분 |
전체 |
아파트 |
단독·다가구 |
연립·다세대 |
|
전 국 |
47,288 |
34,089 |
5,466 |
7,733 |
|
(△14.2%) |
(△11.9%) |
(△22.8%) |
(△17.5%) |
|
수도권 |
17,276 |
12,264 |
1,127 |
3,885 |
|
(△10.0%) |
(△3.4%) |
(△27.8%) |
(△21.3%) |
|
지 방 |
30,012 |
21,825 |
4,339 |
3,848 |
|
(△16.5%) |
(△16.0%) |
(△21.3%) |
(△13.2%) |
※ ( ) : 전년동월대비 증감률
규모별로는 수도권은 40㎡이하(△17.0%), 40~60㎡(△17.7%)에서 지방은 40㎡이하(△26.5%), 85~135㎡(△29.0%) 주택에서 거래량 감소폭이 큰 것으로 나타났다.
< ’13.2월 주택 규모별 거래량 증감률(전년동기比) >
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구 분 |
전체 |
40㎡이하 |
40˜60㎡ |
60˜85㎡ |
85˜135㎡ |
135㎡초과 |
|
전 국 |
△14.2% |
△22.9% |
△13.9% |
△6.7% |
△21.4% |
△23.8% |
|
수도권 |
△10.0% |
△17.0% |
△17.7% |
1.3% |
△4.5% |
△16.0% |
|
지 방 |
△16.5% |
△26.5% |
△11.6% |
△10.8% |
△29.0% |
△27.1% |
※ : 전체 감소폭보다 해당 규모의 감소폭이 큰 경우
주택 거래량 및 실거래가에 대한 세부자료는 온나라 부동산정보 포털(www.onnara.go.kr) 또는 국토해양부 실거래가 공개 홈페이지(rt.mltm.go.kr)에서 확인할 수 있다.
