국토교통부(장관 서승환)는 ’13.3월 주택 매매거래 동향 및 실거래가 자료를 다음과 같이 공개하였다.
’13.3월 주택 매매거래량은 전국 6.7만건으로 전월대비로는 회복세(+40.9%)를 보였으나, 부동산 대책 발표(4.1) 기대에 따른 매수시점 연기 등으로 전년동월대비로는 1.4% 감소하였다.
주택거래는 ‘13년 1월에 취득세 감면혜택 종료로 큰 폭으로 감소하였으나 2~3월 들어 점차 회복세를 보이고 있다.
* 월간 주택거래량(만건):(‘13.1)2.7→(2)4.7→(3)6.7
그러나, 여전히 3월 거래량도 월간 거래량으로는 ’09년 이후 최저 수준이다.
* 3월 거래량(만건): (’07)7.4→(‘08)9.1→(’09)6.6→(‘10)7.8→(‘11)9.6→(’12)6.8→(‘13)6.7
< 전년동월대비 증감률 추이 > < 월별 주택거래량 추이>
지역별로는 수도권은 26,766건이 거래되어 전년동월대비 거래량이 3.1% 증가하였으나, 지방에서는 4.2% 감소하였다.
서울은 전년대비 13.4% 증가하였고 특히, 강남3구는 65.5% 증가하여 거래 회복세를 보였다.
< ’13.3월 주택매매거래량 (신고일 기준) >
|
구 분 |
’13.3월 |
’13.2월 |
’12.3월 |
5년
(’08˜’12)
3월 평균 |
증감률(’13.3월, %) |
|
전월比 |
전년동월比 |
5년 3월
평균比 |
|
전 국 |
66,618 |
47,288 |
67,541 |
79,669 |
40.9% |
△1.4% |
△16.4% |
|
수도권 |
26,766 |
17,276 |
25,958 |
34,609 |
54.9% |
3.1% |
△22.7% |
|
(서울) |
8,674 |
5,021 |
7,646 |
11,462 |
72.8% |
13.4% |
△24.3% |
|
(강남3구) |
1,599 |
857 |
966 |
1,459 |
86.6% |
65.5% |
9.6% |
|
지 방 |
39,852 |
30,012 |
41,583 |
45,060 |
32.8% |
△4.2% |
△11.6% |
주택 유형별로 아파트는 47,375건이 거래되어 전년동월대비 1.6% 증가하였으나, 단독·다가구 주택은 5.1%, 연립·다세대 주택은 10.0% 각각 감소한 것으로 조사되었다.
< ’13.3월 주택 유형별 거래량 및 증감률(전년동월比) >
|
구 분 |
전체 |
아파트 |
단독·다가구 |
연립·다세대 |
|
전 국 |
66,618 |
47,375 |
8,316 |
10,927 |
|
(△1.4%) |
(1.6%) |
(△5.1%) |
(△10.0%) |
|
수도권 |
26,766 |
19,036 |
1,792 |
5,938 |
|
(3.1%) |
(13.2%) |
(△11.0%) |
(△16.6%) |
|
지 방 |
39,852 |
28,339 |
6,524 |
4,989 |
|
(△4.2%) |
(△5.0%) |
(△3.4%) |
(△0.5%) |
※ ( ) : 전년동월대비 증감률
규모별로는 수도권은 60~85㎡(+11.5%), 85~135㎡(+38.3%)에서 거래 증가폭이 크고, 지방은 40㎡이하(△12.9%), 85~135㎡(△13.8%) 주택에서 감소폭이 큰 것으로 나타났다.
< ’13.3월 주택 규모별 거래량 증감률(전년동기比) >
|
구 분 |
전체 |
40㎡이하 |
40˜60㎡ |
60˜85㎡ |
85˜135㎡ |
135㎡초과 |
|
전 국 |
△1.4% |
△14.6% |
△1.7% |
4.2% |
2.9% |
△6.2% |
|
수도권 |
3.1% |
△17.0% |
△2.9% |
11.5% |
38.3% |
△4.0% |
|
지 방 |
△4.2% |
△12.9% |
△0.8% |
△0.2% |
△13.8% |
△7.2% |
※ : 전체보다 해당 규모의 증가 또는 감소폭이 큰 경우
전국 주요 아파트 단지의 실거래가격을 살펴보면,
서울 강남권 재건축 단지는 상승세를 보였으며,
* 강남 대치 은마(76.79㎡) : (’13.2) 75,000만원 → (’13.3) 77,250만원
강남 개포 주공1(42.55㎡) : (’13.2) 65,983만원 → (’13.3) 67,700만원
송파 가락 시영1(40.09㎡) : (’13.2) 48,714만원 → (’13.3) 49,960만원
수도권 일반단지 및 지방에서는 강보합세를 보이는 것으로 나타났다.
* 도봉 창동 태영 데시앙(85㎡) : (’13.2) 36,400만원 → (’13.3) 38,000만원
분당 구미 무지개(청구)(85㎡) : (’13.2) 40,500만원 → (’13.3) 41,650만원
일산 탄현 현대대림(84.73㎡) : (’13.2) 21,500만원 → (’13.3) 22,000만원
안양 평촌 인덕원대우(84.96㎡) : (’13.2) 34,467만원 → (’13.3) 34,500만원
부산 연제 연산 연산엘지(60㎡) : (’13.2) 18,820만원 → (’13.3) 18,375만원
대구 달서 우방죽전타운(59.91㎡) : (’13.2) 17,000만원 → (’13.3) 17,125만원
주택 거래량 및 실거래가에 대한 세부자료는 온나라 부동산정보 포털(www.onnara.go.kr) 또는 국토교통부 실거래가 공개 홈페이지(http://rt.molit.go.kr)에서 확인할 수 있다.
