국토교통부(장관 : 서승환)는 전월세거래정보시스템을 통해 집계한 ’13. 4월 전월세 거래량 및 실거래가 자료를 공개하였다.
* ‘13년 4월에 읍·면사무소 또는 동 주민센터에서 확정일자를 받은 전월세 거래를 집계
‘13년 4월 전국 전월세 거래량은 전국 129,702건으로 전년동월대비 5.4% 증가하였고, 전월대비로는 5.6% 감소하였다.
지역별로는 수도권이 8만 8천건이 거래되어 전년동월대비 4.4% 증가하였고, 지방은 4만 2천건으로 7.7% 증가하였다.
《 ‘13. 4월 지역별 전월세 거래량 》
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구 분 |
’13.4월 |
’13.3월 |
’12.4월 |
증감율(‘13년 4월, %) |
누계 |
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전월比 |
전년
동월比 |
거래량 |
전년대비
증감율 |
|
전 국 |
129,702 |
137,351 |
123,007 |
△5.6% |
5.4% |
508,166 |
9.4% |
|
수도권 |
87,809 |
91,256 |
84,116 |
△3.8% |
4.4% |
334,213 |
8.5% |
|
서 울 |
42,675 |
46,063 |
40,129 |
△7.4% |
6.3% |
167,454 |
11.2% |
|
(강남3구) |
7,590 |
7,605 |
6,711 |
△0.2% |
13.1% |
30,920 |
14.9% |
|
지 방 |
41,894 |
46,095 |
38,891 |
△9.1% |
7.7% |
173,953 |
11.1% |
전월세 거래는 ‘12년 9월까지는 전년동월대비 소폭으로 증감을 계속하다가 ’12.10월부터 7개월 연속 증가세를 보이고 있다.
* 전년동월비(%): (’12.10)+5.5→(11)+6.2→(12)+5.7→(’13.1)+26.3→(2)+3.5→(3)+8.3→(4)+5.4
최근 전월세 거래가 증가하는 것은 주택 매수심리 위축에 따라 임대인의 월세 선호 현상에 기인한 것으로 파악된다.
《 전국 전월세 거래량 추이(월별) 》
아파트 거래량은 57,922건으로 전년동월대비 2.1% 증가, 아파트 외 주택은 71,780건으로 8.3% 증가하여 비아파트의 증가폭이 큰 것으로 나타났다.
《 ‘13.4월 지역별·주택유형별 거래량 및 증감률(단위 : 건, %) 》
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구 분 |
전체주택 |
아파트 |
아파트 외 |
|
거래량 |
전년동월比 |
거래량 |
전년동월比 |
거래량 |
전년동월比 |
|
전 국 |
129,702 |
5.4% |
57,922 |
2.1% |
71,780 |
8.3% |
|
수도권 |
87,809 |
4.4% |
36,553 |
2.0% |
51,256 |
6.2% |
|
서 울 |
42,675 |
6.3% |
14,759 |
5.4% |
27,916 |
6.8% |
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(강남3구) |
7,590 |
13.1% |
3,621 |
15.6% |
3,969 |
10.9% |
|
지 방 |
41,893 |
7.7% |
21,369 |
2.3% |
20,524 |
14.0% |
전월세 계약 유형별로는 전체주택은 전세 81,395건(62.8%), 월세 48,307건(37.2%), 아파트는 전세 40,486건(69.9%), 월세 17,436건(30.1%)으로 조사되었다.
* 월세 : 보증부 월세(반전세 포함) 포함, 보증금 없는 순수 월세는 제외
전국 주요 아파트 단지의 순수전세(월세 제외) 실거래가격을 살펴보면,
서울 강남·송파, 수원 등은 전월대비 가격이 상승 하였으며,
* 강남 대치 은마(76.79㎡) : (’13.3) 30,496만원 → (’13.4) 30,792만원
송파 잠실 리센츠(84.99㎡) : (’13.3) 54,308만원 → (’13.4) 55,000만원
수원 영통 황골마을1(59.99㎡) : (’13.3) 14,286만원 → (’13.4) 15,000만원
서초 반포자이(84.94㎡) : (’13.3) 80,667만원 → (’13.4) 83,000만원
서울 성북, 경기 분당 등은 전월대비 소폭 가격이 하락한 것으로 나타났다.
* 성북 대우 그랜드월드1(84.97㎡) : (’13.3) 23,667만원 → (’13.4) 23,000만원
경기 분당 이지더원(84.28㎡) : (’13.3) 32,406만원 → (’13.4) 32,111만원
전월세 실거래가에 대한 세부정보는 국토교통부 실거래가 공개홈페이지(rt.molit.go.kr) 또는 온나라 부동산정보 통합포털(www.onnara.go.kr)에서 확인할 수 있다.
