국토교통부(장관 서승환)는 ’13.4월 주택 매매거래 동향 및 실거래가 자료를 다음과 같이 공개하였다.
’13.4월 주택 매매거래량은 전국 79,503건으로 정부의 부동산 대책(4.1) 시행에 따른 주택매수심리 회복으로 전년동월대비(+17.5%) 및 전월대비(+19.3%) 모두 증가세를 보였다.
주택거래는 금년들어 1~2월에 전년동기대비 감소세를 보이다가, 3~4월 들어 완연한 회복세를 보이고 있으며,
* 전년동월대비 증감률(전국, %) : (’13.1)△5.7→(2)△14.2→(3)△1.4→(4)+17.5
4월 월간 거래량도 예년 수준(최근 3년평균대비 +2.2%)을 회복하였다.
* 4월 거래량(만건):(’07)7.7→(‘08)11.4→(’09)7.0→(‘10)7.3→(‘11)9.2→(’12)6.8→(‘13)8.0
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< 전년동월대비 증감률 추이 > |
< 연도별 4월 거래량> |
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지역별로는 수도권에서 전년동월대비 거래량이 28.6% 증가하여 지방(+10.7%)에 비해 증가폭이 크며,
서울은 전년동월대비 29.1% 증가하였고 특히, 강남3구는 80.8% 증가하여 거래 회복세가 뚜렷하다.
< ’13.4월 주택매매거래량 (신고일 기준) >
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구 분 |
’13.4월 |
’13.3월 |
’12.4월 |
최근 3년
(’10˜’12)
4월 평균 |
증감률(’13.4월, %) |
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전월比 |
전년동월比 |
최근3년 4월
평균比 |
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전 국 |
79,503 |
66,618 |
67,655 |
77,800 |
19.3% |
17.5% |
2.2% |
|
수도권 |
33,283 |
26,766 |
25,887 |
28,697 |
24.3% |
28.6% |
16.0% |
|
(서울) |
10,438 |
8,674 |
8,087 |
9,118 |
20.3% |
29.1% |
14.5% |
|
(강남3구) |
1,801 |
1,599 |
996 |
1,105 |
12.6% |
80.8% |
63.0% |
|
지 방 |
46,220 |
39,852 |
41,768 |
49,103 |
16.0% |
10.7% |
△5.9% |
주택 유형별로 아파트는 전년동월대비 23.0%, 단독·다가구 주택은 8.7%, 연립·다세대 주택은 5.0% 각각 증가하였으며,
수도권 아파트 거래량은 전년동월대비 47.9% 증가(지방은 +9.4%)하여, 수도권에서 아파트 거래 회복세가 두드러짐을 알 수 있다.
< ’13.4월 주택 유형별 거래량 및 증감률(전년동월比) >
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구 분 |
전체 |
아파트 |
단독·다가구 |
연립·다세대 |
|
전 국 |
79,503 |
55,442 |
10,492 |
13,569 |
|
(17.5%) |
(23.0%) |
(8.7%) |
(5.0%) |
|
수도권 |
33,283 |
23,538 |
2,184 |
7,561 |
|
(28.6%) |
(47.9%) |
(△6.2%) |
(△1.0%) |
|
지 방 |
46,220 |
31,904 |
8,308 |
6,008 |
|
(10.7%) |
(9.4%) |
(13.5%) |
(13.7%) |
※
( ) : 전년동월대비 증감률
규모별로는 수도권은 60~85㎡(+44.4%), 85~135㎡(+55.2%)에서 증가폭이 크고, 지방은 40~60㎡(+15.4%), 60~85㎡(+13.6%) 주택에서 증가폭이 큰 것으로 나타났다.
< ’13.4월 주택 규모별 거래량 증감률(전년동기比) >
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구 분 |
전체 |
40㎡이하 |
40˜60㎡ |
60˜85㎡ |
85˜135㎡ |
135㎡초과 |
|
전 국 |
17.5% |
0.7% |
17.7% |
24.9% |
20.5% |
9.4% |
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수도권 |
28.6% |
0.3% |
20.8% |
44.4% |
55.2% |
22.3% |
|
지 방 |
10.7% |
1.0% |
15.4% |
13.6% |
4.3% |
3.5% |
※ : 전체보다 해당 규모의 증가 또는 감소폭이 큰 경우
전국 주요 아파트 단지의 실거래가격을 살펴보면,
서울 강남권 재건축 단지는 상승세를 보였으며,
* 강남 대치 은마(76.79㎡) : (’13.3) 76,425만원 → (’13.4) 79,250만원
송파 가락 시영1(40.09㎡) : (’13.3) 49,908만원 → (’13.4) 50,000만원
수도권 일반단지 및 지방에서는 보합세를 보이는 것으로 나타났다.
* 분당 구미 롯데선경(84.79㎡) : (’13.3) 46,500만원 → (’13.4) 51,300만원
도봉 한신(84.94㎡) : (’13.3) 26,265만원 → (’13.4) 25,867만원
일산 일신휴먼빌(84.99㎡) : (’13.3) 21,817만원 → (’13.4) 24,000만원
안양 평촌 초원한양(84.90㎡) : (’13.3) 33,800만원 → (’13.4) 40,000만원
부산 연제 연산 연산엘지(84.99㎡) : (’13.3) 22,921만원 → (’13.4) 22,000만원
주택 거래량 및 실거래가에 대한 세부자료는 온나라 부동산정보 포털(www.onnara.go.kr) 또는 국토교통부 실거래가 공개 홈페이지(http://rt.molit.go.kr)에서 확인할 수 있다.
