[1.인허가 실적] 

 금년 5월 주택건설 인허가 실적은 전국 35,546호(수도권 16,645호, 지방 18,901호)로 전년동월대비 22.9% 감소하여 금년들어 5개월 연속 감소세를 보이고 있는 것으로 나타났다. 
 

구 분	2011		2012		2013
		계	5월	1˜5월	4월	5월	1-5월
인허가실적(호)	549,594	586,884	46,087	187,932	30,915	35,546	142,055
전년(동월)비(%)	+42.2%	+6.8%	+40.9%	+30.1%	△26.7%	△22.9%	△24.4%

 
  지역별로는, 수도권은 서울 및 인천지역이 재개발·재건축 영향으로 실적이 증가하였으나, 경기지역 실적이 감소하면서 전년동월대비 4.4% 감소하였고, 지방도 34.1% 감소한 것으로 조사되었다. 
 

구 분	2011		2012		2013
		계	5월	1˜5월
					5월	전년동월비	1˜5월	전년동기비
전 국	549,594	586,884	46,086	187,931	35,546	△22.9%	142,055	△24.4%
수도권	272,156	269,290	17,408	76,336	16,645	△4.4%	57,409	△24.8%
(서울)	88,060	86,123	5,980	29,439	6,206	3.8%	22,526	△23.5%
(인천)	35,905	32,132	1,936	9,335	4,718	143.7%	6,896	△26.1%
(경기)	148,191	151,035	9,492	37,562	5,721	△39.7%	27,987	△25.5%
지 방	277,438	317,594	28,678	111,595	18,901	△34.1%	84,646	△24.1%

   * 지역�유형�사업주체�규모별 인허가 실적은 <붙임1> 참고


  유형별로는, 아파트가 16,984호(전체물량의 47.8%)로 전년동월대비 20.0% 감소하였으며, 아파트외 주택(18,562호)도 25.4% 감소하였다.

  - 도시형생활주택은 전국 9,926호가 인허가 되어, 전년동월(11,774호) 대비 15.7% 감소하여 금년들어 5개월 연속 감소세가 지속되고 있으며, 금년 1˜5월 누계기준으로도 35.4% 감소한 것으로 조사되었다.

  주체별로는, 민간은 33,288호로 전년동월대비 23.0% 감소하였고, 공공도 2,258호 21.6% 감소하였다. 
 

구 분		2011		2012		2013
			계	5월	1˜5월
						5월	전년동월비	1˜5월	전년동기비
전 국		549,594	586,884	46,086	187,931	35,546	△22.9%	142,055	△24.4%
유 형 별	아파트	356,762	376,086	21,217	96,786	16,984	△20.0%	77,222	△20.2%
	아파트외	192,832	210,798	24,869	91,145	18,562	△25.4%	64,833	△28.9%
주 체 별	공공	115,349	109,609	2,880	7,652	2,258	△21.6%	6,213	△18.8%
	민간	434,245	477,275	43,206	180,279	33,288	△23.0%	135,842	△24.6%

   * 아파트 외 : 단독·다가구·연립·다세대 등


 [2.착공 실적]

 금년 5월 주택 착공실적은 전국 29,677호(수도권 11,106호, 지방 18,571호)로서, 전년동월대비 35.8% 감소하면서 4월 증가세에서 다시 감소세로 전환된 것으로 나타났다.
 

구 분	2011		2012		2013
		계	5월	1˜5월	4월	5월	1-5월
착공실적(호)	424,269	480,995	46,243	171,797	35,651	29,677	147,751
전년(동월)비(%)	+106.9%	+13.4%	+41.5%	+30.6%	+13.1%	△35.8%	△14.0%

   * 착공실적은 2011년부터 통계자료 생산


  지역별로는, 수도권은 11,106호로 전년동월대비 30.7% 감소하였고, 지방도 38.5% 감소한 18,571호가 착공된 것으로 나타났다. 
 

구 분	2011		2012		2013
		계	5월	1˜5월
					5월	전년동월비	1˜5월	전년동기비
전 국	424,269	480,995	46,243	171,797	29,677	△35.8%	147,751	△14.0%
수도권	196,515	209,033	16,036	70,969	11,106	△30.7%	59,873	△15.6%
(서울)	77,657	73,274	8,727	35,014	4,283	△50.9%	19,017	△45.7%
(인천)	20,795	14,464	708	6,038	852	20.3%	2,751	△54.4%
(경기)	98,063	121,295	6,601	29,917	5,971	△9.5%	38,105	27.4%
지 방	227,754	271,962	30,207	100,828	18,571	△38.5%	87,878	△12.8%

   * 지역�유형�사업주체�규모별 착공 실적은 <붙임3> 참고


  유형별로는, 아파트는 12,706호로 전년동월대비 48.6% 감소하였고, 아파트외 주택도 21.2% 감소한 16,971호가 착공된 것으로 조사되었다.

  주체별로는, 민간은 29,586호가 착공되어, 전년동월대비 34.6% 감소하였고, 공공은 전년동월대비 90.8% 감소한 91호가 착공되어, 공공에서 착공실적은 거의 없는 것으로 조사되었다. 
 

구 분		2011		2012		2013
			계	5월	1˜5월
						5월	전년동월비	1˜5월	전년동기비
전 국		424,269	480,995	46,243	171,797	29,677	△35.8%	147,751	△14.0%
유 형 별	아파트	252,495	287,727	24,705	88,276	12,706	△48.6%	83,405	△5.5%
	아파트외	171,774	193,268	21,538	83,521	16,971	△21.2%	64,346	△23.0%
주 체 별	공공	86,715	97,761	985	11,761	91	△90.8%	19,768	68.1%
	민간	337,554	383,234	45,258	160,036	29,586	△34.6%	127,983	△20.0%

  * 아파트 외 : 단독·다가구·연립·다세대 등


  [3.분양(승인) 실적]

 금년 4월 공동주택 분양(승인)실적은 전국 29,236호(수도권 12,561호, 지방 16,675호)로 전년동월대비 21.5% 감소하면서 금년들어 5개월 연속 감소한 것으로 나타났다.
 

구 분	2011		2012		2013
		계	5월	1˜5월	4월	5월	1-5월
분양실적(호)	284,923	297,964	37,254	113,438	16,182	29,236	86,168
전년(동월)비(%)	+41.8%	+4.6%	+5.4%	+17.7%	△38.4%	△21.5%	△24.0%

 

  지역별로, 수도권은 12,561호로 전년동월대비 3.4% 감소하였고, 지방도 16,675호로 31.2% 감소한 것으로 나타났다.
 

구 분	2011		2012		2013
		계	5월	1˜5월
					5월	전년동월비	1˜5월	전년동기비
전 국	284,923	297,964	37,254	113,438	29,236	△21.5%	86,168	△24.0%
수도권	120,415	103,602	13,002	37,735	12,561	△3.4%	29,243	△26.4%
(서울)	38,390	29,686	4,442	16,165	926	△79.2%	2,281	△85.9%
(인천)	10,620	17,582	2,864	6,974	1,071	△62.6%	2,224	△68.1%
(경기)	71,405	56,334	5,696	16,596	10,564	85.5%	24,738	49.1%
지 방	164,508	194,362	24,252	73,703	16,675	△31.2%	56,925	△22.8%

  유형별로는, 분양 18,701호, 조합 2,603호로 전년동월대비 각각 32.4%, 38.6% 각각 감소한 반면, 임대(7,932호)는 48.5% 증가하였다.

  주체별로는, 민간은 18,711호로 전년동월대비 32.3% 감소한 반면, 공공은 전년동월대비 9.3% 증가한 10,525호로 집계되었다.
 

구 분		2011		2012		2013
			계	5월	1˜5월
						5월	전년동월비	1˜5월	전년동기비
전 국		284,923	297,964	37,254	113,438	29,236	△21.5%	86,168	△24.0%
유 형 별	분양	200,481	221,969	27,672	83,620	18,701	△32.4%	59,237	△29.2%
	임대	56,506	51,222	5,341	15,512	7,932	48.5%	21,384	37.9%
	조합	27,936	24,773	4,241	14,306	2,603	△38.6%	5,547	△61.2%
주 체 별	공공	80,101	71,963	9,632	17,104	10,525	9.3%	23,561	37.8%
	민간	204,822	226,001	27,622	96,334	18,711	△32.3%	62,607	△35.0%

 
  [4.준공 실적]

 금년 5월 주택 준공실적은 전국 31,385호(수도권 16,252호, 지방 15,133호)로서, 전년동월대비 1.7% 감소하여 4월 증가세에서 다시 감소세로 전환된 것으로 조사되었다.
 

구 분	2011		2012		2013
		계	5월	1˜5월	4월	5월	1-5월
준공실적(호)	338,813	365,053	31,920	128,863	30,161	31,385	133,444
전년(동월)비(%)	△2.3%	+7.7%	+51.1%	+17.7%	+47.8%	△1.7%	+3.6%

   * 준공통계는 2011년부터 생산


  지역별로는, 수도권은 서울 및 인천에서의 실적 감소로 전년동월대비 7.3% 감소한 반면, 지방은 전남(1,169호), 경남(2,884호) 등을 중심으로 실적이 증가하면서 전년동월대비 5.1% 증가한 것으로 나타났다. 
 

구 분	2011		2012		2013
		계	5월	1˜5월
					5월	전년동월비	1˜5월	전년동기비
전 국	338,813	365,053	31,920	128,863	31,385	△1.7%	133,444	3.6%
수도권	187,284	199,261	17,526	71,613	16,252	△7.3%	63,574	△11.2%
(서울)	65,093	65,115	5,562	23,506	5,401	△2.9%	22,624	△3.8%
(인천)	29,662	30,176	3,338	14,004	824	△75.3%	3,710	△73.5%
(경기)	92,529	103,970	8,626	34,103	10,027	16.2%	37,240	9.2%
지 방	151,529	165,792	14,394	57,250	15,133	5.1%	69,870	22.0%

   * 지역�유형�사업주체�규모별 준공 실적은 <붙임3> 참고


  유형별로는, 아파트는 18,881호로 전년동월대비 7.0% 증가한 반면, 아파트외 주택은 12,504호로 전년동월대비 12.4% 감소한 것으로 나타났다.

  - 한편, 도시형생활주택은 전년동월(4,321호) 대비 66.4% 증가한 7,190호로 실적 호조가 지속되고 있는 것으로 조사되었다.

   *도시형 준공실적(전년동기(월)比, %) : (‘13.1˜2) 130 → (‘13.3˜4) 135 → (‘13.5) 66


  주체별로는, 공공은 3,216호로 전년동월대비 67.4% 감소하였으나, 민간은 28,169호로 서울 동대문(2,397호, 재개발), 수원 장안(3,498호) 등에서의 실적 증가로 전년동월대비 27.6% 증가하였다. 
 

구 분		2011		2012		2013
			계	5월	1˜5월
						5월	전년동월비	1˜5월	전년동기비
전 국		338,813	365,053	31,920	128,863	31,385	△1.7%	133,444	3.6%
유 형 별	아파트	216,686	193,561	17,646	69,165	18,881	7.0%	75,755	9.5%
	아파트외	122,127	171,492	14,274	59,698	12,504	△12.4%	57,689	△3.4%
주 체 별	공공	101,856	43,715	9,850	23,393	3,216	△67.4%	19,522	△16.5%
	민간	236,957	321,338	22,070	105,470	28,169	27.6%	113,922	8.0%

  [5.입주예정('13.7~9월) 아파트]

 금년 7˜9월중 전국 입주예정 아파트는 총 31,739호로, 지역별로는 수도권 12,006호(서울 5,059호), 지방 19,733호로 각각 조사되었다. 


 월별로는 ’13.7월에 8,256호, 8월 9,338호, 9월 14,145호가 각각 입주 예정인 것으로 나타났다.
 

구 분	합계	’13.7월	8월	9월
전 국	31,739	8,256	9,338	14,145
수도권	12,006	3,385	2,938	5,683
(서 울)	5,095	1,096	1,387	2,612
지 방	19,733	4,871	6,400	8,462

   * LH, SH 등 공공사업자와 주택협회의 확인을 거쳐 집계한 것으로, 개별사업장의 사정에 따라 입주시기·물량 등이 일부 변경될 수 있음


 주택 규모별로는 60㎡이하 10,195호, 60˜85㎡ 17,204호, 85㎡초과 4,340호로서, 85㎡ 이하 중소형 주택이 86.3%를 차지하는 것으로 나타났다.

  주체별로는 공공 4,607호, 민간 27,132호로 각각 집계되었다. 
 

구 분	합 계	규모별			주체별
		60㎡이하	60˜85㎡	85㎡초과	공공	민간
전 국	31,739	10,195	17,204	4,340	4,607	27,132
수도권	12,006	5,319	4,508	2,179	3,222	8,784
(서 울)	5,095	2,133	2,132	830	330	4,765
지 방	19,733	4,876	12,696	2,161	1,385	18,348

 

구분	지역명(호수)
‘13.7월	인천 계양(700호), 오산세교(1,023호), 부산남부민(782호), 대구 수성(832호), 광주(572호), 전남 광양(744호), 세종(511호), 당진대덕(333호), 서울 대림(291호)
8월	서울 동작(882호), 부산기장(1,638호), 부산사상(517호), 울산(922호), 대전유성(293호), 전북 익산(290호), 경남 김해(306호), 제주(614호)
9월	서울 은평(938호), 서울 강서(790호), 인천청라(590호), 성남판교(1,869호), 부산 정관(1,028호), 대구(1,915호), 대전(1,053호), 경남 김해(2,675호)

 

 아파트 입주단지에 대한 세부정보는 전월세 지원센터 홈페이지(jeonse.lh.or.kr)에서 확인할 수 있다.

  【붙임1】’13.5월 주택 건설 인허가 실적

  【붙임2】’13.5월 지역별 주택 건설 인허가 실적

  【붙임3】’13.5월 주택 착공, 준공실적

  【붙임4】’13.5월 분양(승인)실적 및 5월 계획

  【붙임5】’13.7월˜‘13.9월 입주예정 아파트 

  【붙임6】공공부문 입주예정 단지별 세부내용

  【붙임7】’13.5월 도시형생활주택 인허가 실적