국토교통부(장관 : 서승환)는 전월세거래정보시스템을 통해 집계한 ’13. 5월 전월세 거래량 및 실거래가 자료를 공개하였다.
* ‘13.5월에 동 주민센터, 읍·면사무소에서 확정일자를 받은 전월세 거래를 집계
‘13년 5월 전월세 거래량은 전국 11만 5천건으로 전년 동월대비 2.3%, 전월대비로는 11.0% 각각 감소하였다.
전월세 거래량은 ‘12년 10월부터 ’13년 4월까지 7개월 연속 전년동월대비 증가하였으나, 5월 들어 감소세로 전환되었다.
* (’12.11)+6.2→(12)+5.7→(’13.1)+26.3→(2)+3.5→(3)+8.3→(4)+5.4→(5)△2.3
이는, 정부의 4.1 부동산 종합대책 등으로 주택매수심리 회복에 따라 매매거래가 증가하였고, 계절적 비수기 영향 등으로 전월세 거래가 감소한 것으로 파악된다.
《 전국 전월세 거래량 추이(월별) 》
지역별로는 수도권은 7만 8천건이 거래되어 전년동월대비 2.7% 감소하였고, 지방은 3만 7천건으로 전년동월대비 1.5% 감소하였다.
《 ‘13. 5월 지역별 전월세 거래량 》
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구 분 |
’13.5월 |
’13.4월 |
’12.5월 |
증감율(‘13년 5월, %) |
누계(‘13.1˜5월) |
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전월比 |
전년
동월比 |
거래량 |
전년대비
증감율 |
|
전 국 |
115,409 |
129,703 |
118,108 |
△11.0% |
△2.3% |
623,574 |
7.0% |
|
수도권 |
78,228 |
87,809 |
80,379 |
△10.9% |
△2.7% |
412,441 |
6.2% |
|
서 울 |
37,436 |
42,675 |
38,707 |
△12.3% |
△3.3% |
204,890 |
8.2% |
|
(강남3구) |
6,523 |
7,590 |
6,373 |
△14.1% |
2.4% |
37,443 |
12.5% |
|
지 방 |
37,181 |
41,893 |
37,729 |
△11.2% |
△1.5% |
211,133 |
8.7% |
주택 유형별로는 아파트 거래량이 51,580건으로 전년동월대비 4.7% 감소하여 아파트 외 주택(63,829건, -0.2%)보다 감소폭이 큰 것으로 나타났다.
《 ‘13.5월 지역별·주택유형별 거래량 및 증감률(단위 : 건, %) 》
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구 분 |
전체주택 |
아파트 |
아파트 외 |
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거래량 |
전년동월比 |
거래량 |
전년동월比 |
거래량 |
전년동월比 |
|
전 국 |
115,409 |
△2.3% |
51,580 |
△4.7% |
63,829 |
△0.2% |
|
수도권 |
78,228 |
△2.7% |
32,858 |
△4.2% |
45,370 |
△1.6% |
|
서 울 |
37,436 |
△3.3% |
13,368 |
△1.7% |
24,068 |
△4.1% |
|
(강남3구) |
6,523 |
2.4% |
3,097 |
1.0% |
3,426 |
3.6% |
|
지 방 |
37,181 |
△1.5% |
18,722 |
△5.7% |
18,459 |
3.2% |
전월세 계약 유형별로는 전체주택은 전체주택은 전세 71,422건(61.9%), 월세 43,987건(38.1%), 아파트는 전세 35,561건(68.9%), 월세 16,019건(31.1%)으로 조사되었다.
* 월세 : 보증부 월세(반전세 포함) 포함, 보증금 없는 순수 월세는 제외
전국 주요 아파트 단지의 순수전세(월세 제외) 실거래가격을 살펴보면,
서울 서초·성북, 경기 성남 분당 등에서는 전월대비 가격이 상승 하였으며,
* 서초 반포 미도(84.96㎡) : (’13.4) 35,000만원 → (’13.5) 37,000만원
성북 대우 그랜드월드1(84.97㎡) : (’13.4) 24,800만원 → (’13.5) 25,000만원
성남 분당 이지더원(84.28㎡) : (’13.4) 32,300만원 → (’13.5) 33,286만원
서울 강남·송파, 부산 해운대 등 일부 단지에서는 소폭 가격이 하락한 것으로 나타났다.
* 강남 대치 은마(76.79㎡) : (’13.4) 30,237만원 → (’13.5) 29,200만원
송파 잠실 레이크펠리스(84.82㎡) : (’13.4) 52,800만원 → (’13.5) 51,500만원
부산 해운대 더샵센텀파크(84.64㎡) : (’13.4) 24,500만원 → (’13.5) 24,000만원
전월세 실거래가에 대한 세부정보는 국토교통부 실거래가 공개홈페이지(rt.mltm.go.kr) 또는 온나라 부동산정보 통합포털(www.onnara.go.kr)에서 확인할 수 있다.
