국토교통부(장관 서승환)는 ’13.6월 주택 매매거래 동향 및 실거래가 자료를 다음과 같이 공개하였다.
주택 거래량은 4.1 대책 발표 이후 4월 들어 전년대비 증가세로 전환되었고, 대책이 본격화된 5~6월은 큰 폭으로 증가하였다.
* 거래량 증감률(%,전년동월비) : (’13.2)△14.2→(3)△1.4→(4)17.5→(5)32.5→(6)128.2
6월 거래량 13만건(129,901건)은 ‘06년 통계 집계이후 최대치이며,
* 6월 거래량(만건): (‘08)9.4→(’09)8.2→(‘10)5.9→(‘11)8.1→(’12)5.7→(‘13)13.0
- 전년동월(5.7만건)에 비해서는 128.2% 증가, 5년 평균(‘08~’12)에 비해서도 74.4% 증가한 수준이다.(전월 9.0만건 대비 44.1% 증가)
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< 연도별 6월 주택매매거래량 > |
< 월별 증감률 추이(전국) > |
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6월 거래량은 4.1대책 본격화, 취득세 감면 종료(’13.6.30) 영향이 복합적으로 반영되어 거래량이 크게 증가한 것으로 파악된다.
지역별로는 수도권에서 전년동월대비 143.6% 증가하여 지방(+118.8%)에 비해 증가폭이 크며,
서울은 전년동월대비 158.6% 증가하였고 특히, 강남3구는 215.4% 증가하여 거래 증가세 뚜렷하다.
< ’13.6월 주택매매거래량 (신고일 기준) >
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구 분 |
’13.6월 |
’13.5월 |
’12.6월 |
최근 5년
(’08˜’12)
5월 평균 |
증감률(’13.6월, %) |
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전월比 |
전년동월比 |
5년 6월
평균比 |
|
전 국 |
129,907 |
90,136 |
56,922 |
74,494 |
44.1% |
128.2% |
74.4% |
|
수도권 |
52,790 |
38,813 |
21,675 |
32,372 |
36.0% |
143.6% |
63.1% |
|
(서울) |
17,074 |
12,184 |
6,602 |
10,417 |
40.1% |
158.6% |
63.9% |
|
(강남3구) |
2,687 |
2,127 |
852 |
1,553 |
26.3% |
215.4% |
73.0% |
|
지 방 |
77,117 |
51,323 |
35,247 |
42,123 |
50.3% |
118.8% |
83.1% |
주택 유형별로 아파트는 전년동월대비 155.3%, 단독·다가구 주택은 79.8%, 연립·다세대 주택은 75.8% 각각 증가하였고,
수도권 아파트 거래량은 전년동월대비 181.7% 증가(지방은 +140.8%)하여 수도권 아파트 거래 회복세가 두드러짐을 알 수 있다.
< ’13.6월 주택 유형별 거래량 및 증감률(전년동월比) >
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구 분 |
전체 |
아파트 |
단독·다가구 |
연립·다세대 |
|
전 국 |
129,907 |
94,647 |
16,196 |
19,064 |
|
(128.2%) |
(155.3%) |
(79.8%) |
(75.8%) |
|
수도권 |
52,790 |
37,056 |
4,043 |
11,691 |
|
(143.6%) |
(181.7%) |
(95.2%) |
(81.3%) |
|
지 방 |
77,117 |
57,591 |
12,153 |
7,373 |
|
(118.8%) |
(140.8%) |
(75.2%) |
(67.8%) |
※ ( ) : 전년동월대비 증감률
규모별로는 수도권은 60~85㎡(+178.8%), 85~135㎡(+205.5%)에서 증가폭이 크고, 지방은 40~60㎡(+126.1%), 60~85㎡(+156.8%) 주택에서 증가폭이 큰 것으로 나타났다.
< ’13.6월 주택 규모별 거래량 증감률(전년동기比) >
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구 분 |
전체 |
40㎡이하 |
40˜60㎡ |
60˜85㎡ |
85˜135㎡ |
135㎡초과 |
|
전 국 |
128.2% |
57.8% |
128.7% |
165.0% |
133.5% |
96.5% |
|
수도권 |
143.6% |
75.4% |
132.5% |
178.8% |
205.5% |
107.2% |
|
지 방 |
118.8% |
45.0% |
126.1% |
156.8% |
98.2% |
91.3% |
※ : _____ 전체보다 해당 규모의 증가 또는 감소폭이 큰 경우
전국 주요 아파트 단지의 실거래가격을 살펴보면,
서울 강남권 재건축 단지, 수도권 일반단지는 약 보합세를 보였으며,
* 강남 대치 은마(84.43㎡) : (’13.5) 89,900만원 → (’13.6) 89,900만원
서초 반포미도(84.96㎡) : (’13.5) 70,830만원 → (’13.6) 68,600만원
송파 잠실주공 5단지(76.50㎡) : (’13.5) 100,433만원 → (’13.6) 95,200만원
분당 서현 시범한신(84.69㎡) : (’13.5) 56,925만원 → (’13.6) 56,000만원
노원 중계 주공2단지(44.52㎡) : (’13.5) 15,037만원 → (’13.6) 14,379만원
지방에서는 강보합세를 보이는 것으로 나타났다.
* 부산 연제 연산엘지(68.85㎡) : (’13.5) 23,089만원 → (’13.6) 23,450만원
대구 수성 만촌 서한(68.85㎡) : (’13.5) 17,600만원 → (’13.6) 18,733만원
주택 거래량 및 실거래가에 대한 세부자료는 온나라 부동산정보 포털(www.onnara.go.kr) 또는 국토교통부 실거래가 공개 홈페이지(http://rt.molit.go.kr)에서 확인할 수 있다.
