국토교통부(장관 서승환)는 ’13.7월 주택 매매거래 동향 및 실거래가 자료를 다음과 같이 공개하였다.
주택거래는 4.1대책 시행 이후 ‘13년 2분기에 크게 증가[전년동기비 +55.5%, 5년(’08~‘12)평균대비 +28.2%)]하였으나,
‘13. 7월은 취득세 감면혜택 종료(‘13.6.30) 등의 영향으로 거래량이 큰 폭으로 감소하였다.
‘13. 7월 거래량 4.0만 건은 ‘06년 이후 7월 거래량 중 최저치이다.
* 7월 거래량(만건):(‘08)8.8→(’09)8.4→(‘10)5.5→(‘11)7.3→(’12)5.7→(‘13)4.0
|
< 연도별 7월 주택매매거래량 > |
< 월별 증감률 추이(전국) > |
 |
|
* (누계) ‘13년 누계(1˜7월) 거래량은 약 48.0만건으로 2분기 거래량 증가세의 영향으로 전년동기대비 19.8% 증가
다만, 거래량을 주간단위로 분석한 결과, 전년동기비 감소폭이 7월 후반으로 갈수록 점차 줄어드는 것으로 집계되었으며,
수도권은 8월 첫주에 전년동기대비 2.7% 증가한 것으로 나타났다.
이는 취득세 감면 종료에도 불구하고, 4.1대책에 따른 세제감면, 제도개선 효과 등으로 거래량이 빠르게 회복된 것으로 파악된다.
< ’13.7˜8월 주간거래량 (신고일 기준, 8월 잠정) >
|
구분 |
7월 |
8월 |
1주
(7.2˜8) |
2주
(7.9˜15) |
3주
(7.16˜22) |
4주
(7.23˜29) |
1주
(7.30˜8.5)
|
|
전국 |
6,923 |
7,951 |
8,733 |
9,782 |
9,137 |
|
(△53.3%) |
(△32.5%) |
(△29.7%) |
(△19.8%) |
(△7.6%) |
|
수도권 |
2,706 |
3,102 |
3,370 |
3,907 |
3,496 |
|
(△44.4%) |
(△30.8%) |
(△25.6%) |
(△11.6%) |
(2.7%) |
지역별로는 수도권에서 전년동월대비 24.0% 감소하였고, 지방은 33.8% 감소하였으며,
서울은 전년동월대비 23.6% 감소하였고, 강남3구는 36.8% 감소하여 비교적 감소폭이 큰 것으로 나타났다.
< ’13.7월 주택매매거래량 (신고일 기준) >
|
구 분 |
’13.7월 |
’13.6월 |
’12.7월 |
최근 5년
(’08˜’12)
7월 평균 |
증감률(’13.7월, %) |
|
전월比 |
전년동월比 |
5년 7월
평균比
|
|
전 국 |
39,608 |
129,907 |
56,799 |
71,427 |
△69.5% |
△30.3% |
△44.5% |
|
수도권 |
15,443 |
52,790 |
20,319 |
30,606 |
△70.7% |
△24.0% |
△49.5% |
|
(서울) |
4,490 |
17,074 |
5,877 |
9,577 |
△73.7% |
△23.6% |
△53.1% |
|
(강남3구) |
505 |
2,687 |
799 |
1,421 |
△81.2% |
△36.8% |
△64.5% |
|
지 방 |
24,165 |
77,117 |
36,480 |
40,821 |
△68.7% |
△33.8% |
△40.8% |
주택 유형별로 아파트는 전년동월대비 33.5%, 단독·다가구 주택 23.0%, 연립·다세대 주택은 24.5% 각각 감소하여,
아파트 거래량 감소폭이 비아파트 주택보다 큰 것으로 파악되었다.
< ’13.7월 주택 유형별 거래량 및 증감률(전년동월比) >
|
구 분 |
전체 |
아파트 |
단독·다가구 |
연립·다세대 |
|
전 국 |
39,608 |
25,079 |
6,879 |
7,650 |
|
(△30.3%) |
(△33.5%) |
(△23.0%) |
(△24.5%) |
|
수도권 |
15,443 |
9,646 |
1,441 |
4,356 |
|
(△24.0%) |
(△22.3%) |
(△26.4%) |
(△26.7%) |
|
지 방 |
24,165 |
15,433 |
5,438 |
3,294 |
|
(△33.8%) |
(△39.0%) |
(△22.1%) |
(△21.4%) |
※ ( ) : 전년동월대비 증감률
전국 주요 아파트 단지의 실거래가격을 살펴보면,
서울 강남권 재건축 단지, 수도권 일반단지는 약보합세를 보인 반면,
* 강남 대치 은마(84.43㎡) : (’13.6) 89,900만원 → (’13.7) 81,750만원
강남 개포 주공1(41.98㎡) : (’13.6) 61,450만원 → (’13.7) 60,000만원
송파 가락 시영1(76.50㎡) : (’13.6) 47,900만원 → (’13.7) 48,000만원
분당 서현 시범한신(84.69㎡) : (’13.6) 54,600만원 → (’13.7) 54,400만원
안양 호계 현대홈타운(59.98㎡) : (’13.6) 27,300만원 → (’13.7) 27,100만원
지방은 대구 등 일부지역이 강보합세인 것으로 나타났다.
* 부산 연제 현대홈타운 (68.85㎡) : (’13.6) 20,100만원 → (’13.7) 20,000만원
대구 수성 만촌 서한(68.85㎡) : (’13.6) 18,733만원 → (’13.7) 18,775만원
주택 거래량 및 실거래가에 대한 세부자료는 온나라 부동산정보 포털(www.onnara.go.kr) 또는 국토교통부 실거래가 공개 홈페이지(http://rt.molit.go.kr)에서 확인할 수 있다.
