국토교통부(장관 서승환)는 ’14년도 아파트 입주예정물량*이 ‘13년도 물량보다 많아 내년도 전월세 시장은 금년에 비해 안정될 것으로 전망하였다.
* 금융결제원 입주자 모집공고 자료, 대한주택보증 보증실적, LH 및 지방공사 입주계획 등을 토대로 추계
’14년도 전국 아파트 입주예정물량은 수도권 및 지방 모두 늘어나면서 ‘13년도(20.9만호)보다 36.5% 증가한 28.5만호로 집계되었다.
수도권의 경우, ’13년도(8.8만호) 보다 8.0% 증가한 9.5만호 아파트가 입주될 예정으로,
- 경기지역은 5.2만호로 ‘13년과 유사한 수준인 반면, 서울(‘13년 2.8만호 → ’14년 3.1만호), 인천(0.8만호 → 1.2만호)은 ‘13년에 비해 각각 9.4%, 48.2% 증가하는 것으로 나타났으며,
지방에서도 19만호의 아파트가 입주되면서 ’13년도(12.1만호)보다 57.2% 크게 증가하는 것으로 조사되었다.
- 광역시는 ‘13년(5.4만호)에 비해 19.6% 증가한 6.4만호, 기타 지역은 12.6만호로 ‘13년(6.7만호) 대비 87.2%의 큰 폭 증가가 있을 것으로 전망된다.
’14년도 전국 아파트 입주예정물량이 증가하는 것은 ‘12년 이후 지방 택지지구 등을 중심으로 증가한 아파트 인허가 물량이 준공으로 이어진 데 기인하는 것으로 보인다.
< 전국 아파트 입주물량 추계 >
(단위 : 만호)
구 분 | ’13 |
상반기 |
하반기 | ’14 | 상반기 | 하반기 | |
전 국 | 20.9 | 10.2 | 10.7 | 28.5 | 14.1 | 14.4 | |
수도권 | 8.8 | 4.3 | 4.5 | 9.5 | 4.7 | 4.8 | |
| 서울 | 2.8 | 1.3 | 1.5 | 3.1 | 1.9 | 1.2 |
인천 | 0.8 | 0.3 | 0.5 | 1.2 | 0.5 | 0.7 | |
경기 | 5.2 | 2.7 | 2.5 | 5.2 | 2.3 | 2.9 | |
지 방 | 12.1 | 5.9 | 6.2 | 19.0 | 9.4 | 9.6 | |
광역시 | 5.4 | 2.8 | 2.6 | 6.4 | 3.4 | 3.0 |
* ’13.1˜7월 : HIS준공실적
’13.8월˜’14.12월 : 금결원, 대주보 자료 및 LH, 지방공사 계획 등 취합
< 수도권 권역별 아파트 입주물량 추계 >
(단위 : 천호)
(파주?고양) | (의정부?양주?동두천) | (포천?연천) | |||||
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| 서 | 울 | (남양주?구리?하남) | ||||
(인천?부천?시흥?김포?광명) | (북서) | (북동) | |||||
(가평?양평?여주?이천) | |||||||
(남서) | (남동) | ||||||
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(화성?평택?오산?안성) | (과천?안양?의왕?수원?군포?안산) | (성남?용인?광주) |
※ 음영표시 : 입주물량 증가지역