국토교통부(장관 : 서승환)는 전월세거래정보시스템을 통해 집계한 ’13. 9월 전월세 거래 동향 및 실거래가 자료를 공개하였다.
‘13년 9월 전월세 거래는 전국 9.4만건으로 집계되어 전년동월대비 1.5% 감소하였고, 전월대비로는 12.7% 감소한 것으로 파악되었다.
전월세거래량은 ‘12년 10월 이후 전년동월대비 증가하는 추세였으나, 9월은 매매시장 회복 등 영향으로 소폭 감소(△1.5%)하였다.
* 전년동월比(%):(‘13.4)+5.4→(5)△2.3→(6)+7.8→(7)+5.3→(8)+1.4→(9)△1.5
< 전월세 거래량 추이 > | < 월별 증감률 추이(전국) > |
|
|
* (누계) ‘13년(1˜9월) 거래량은 1,037,386건으로 전년동기대비 5.5% 증가
수도권은 64,632건이 거래되어 전년동월대비 1.1% 감소하였고, 지방은 29,567건으로 전년동월대비 2.5% 감소하였다.
서울은 전년동월대비 1.8% 증가한 것으로 나타났다.
< ’13. 9월 전월세거래량 >
구 분 | ’13.9월 | ’13.8월 | ’12.9월 | 증감률(‘13.9월, %) | 누계(‘13.1˜9월) | ||
전월比 | 전년 동월比 | 거래량 | 전년동기대비(%) | ||||
전 국 | 94,199 | 106,550 | 95,682 | △12.7% | △1.5% | 1,037,386 | 5.5% |
수도권 | 64,632 | 72,339 | 65,343 | △10.2% | △1.1% | 691,420 | 5.0% |
서 울 | 30,781 | 35,295 | 30,235 | △10.3% | 1.8% | 338,351 | 7.4% |
(강남3구) | 5,507 | 6,707 | 5,644 | △14.2% | △2.4% | 62,177 | 11.9% |
지 방 | 29,567 | 34,211 | 30,339 | △17.7% | △2.5% | 345,966 | 6.5% |
주택 유형별로는 아파트 거래량은 전년동월대비 9.4% 감소(42,449건)하였으나, 아파트 외 주택은 6.0% 증가(51,750건)하여 비아파트 주택에서 전월세 거래가 증가하는 것으로 나타났다.
《 ‘13.9월 주택유형별 거래량 및 증감률(단위 : 건, %) 》
구 분 | 전체주택 | 아파트 | 아파트 외 | |||
거래량 | 전년동월比 | 거래량 | 전년동월比 | 거래량 | 전년동월比 | |
전 국 | 94,199 | △1.5% | 42,449 | △9.4% | 51,750 | 6.0% |
수도권 | 64,632 | △1.1% | 27,232 | △10.1% | 37,400 | 6.7% |
서 울 | 30,781 | 1.8% | 10,728 | △5.5% | 20,053 | 6.2% |
(강남3구) | 5,507 | △2.4% | 2,587 | △4.9% | 2,920 | △0.1% |
지 방 | 29,567 | △2.5% | 15,217 | △8.1% | 14,350 | 4.2% |
계약 유형별로는 전체주택은 전세 60.1%(56,589건), 월세 39.9% (37,610건), 아파트는 전세 65.8%(27,928건), 월세 34.2%(14,521건)로 조사되었다.
전국 주요 아파트 단지의 순수전세(월세 제외) 실거래가격을 살펴보면,
서울 강남(은마), 송파(리센츠), 경기 성남 분당(이매촌 진흥), 성북(그랜드월드) 등은 가격이 상승하였으며,
* 강남 대치 은마(76.79㎡) : (’13.8) 31,278만원 → (’13.9) 33,875만원
송파 잠실 리센츠(84.99㎡) : (’13.8) 60,167만원 → (’13.9) 61,500만원
성남 분당 이매촌 진흥(84.63㎡) : (’13.8) 30,500만원 → (’13.9) 34,250만원
성북 대우 그랜드월드1(84.97㎡) : (’13.8) 26,400만원 → (’13.9) 27,500만원
서울 서초(래미안퍼스티지), 경기 수원(영통 황골마을) 등 일부 단지에서는 가격이 하락한 것으로 나타났다.
* 서초 반포 래미안퍼스티지(84.93㎡) : (’13.8) 88,500만원 → (’13.9) 82,500만원
경기 수원 영통 황공마을(49.76㎡) : (’13.8) 15,500만원 → (’13.9) 14,000만원
전월세 실거래가에 대한 세부정보는 국토교통부 실거래가 공개홈페이지(rt.mltm.go.kr) 또는 온나라 부동산정보 통합포털(www.onnara.go.kr)에서 확인할 수 있다.