국토교통부(장관 서승환)는 ’14.4월 주택 매매거래 동향 및 실거래가 자료를 다음과 같이 발표하였다.
주택거래는 금년 들어 수도권 중심으로 꾸준한 증가세를 보이고 있으나, 증감률은 다소 둔화되는 추세이다.
* ‘14년 누계(1˜4월) 증감률 추이(전년동기비, %) : 수도권 +72.8, 지방 +27.3
** 증감률 추이(%,전년동월비) : (‘14.1)+117.4→(2)+66.6→(3)+34.2→(4)+16.6
‘14. 4월 거래량은 9.3만건으로 전년동월대비 16.6% 증가하였고, 5년 평균대비(‘09˜‘13년)로도 21.0% 증가한 것으로 나타났다.
* 4월 거래량(만건):(‘09)7.0→(‘10)7.3→(‘11)9.2→(’12)6.8→(‘13)8.0→(‘14)9.3
월별 거래량 추이(전국) |
월별 증감률 추이(전국) |
지역별로는 수도권에서 전년동월대비 거래량이 29.2% 증가하여 지방(+7.5%)에 비해 증가폭이 크며, 서울은 전년동월대비 31.1% 증가하였으나, 강남3구는 3.8% 증가하는데 그쳐 상대적으로 증가폭이 작은 것으로 나타났다.
< ’14.4월 주택매매거래량 (신고일 기준) >
구 분 | ’14.4월 | ’14.3월 | ’13.4월 | 증감률(’14.4월, %) | 누계(1˜4월) | |||
전월比 | 전년동월比 | 5년 4월 평균比 | 거래량 | 전년 동기比 | ||||
전 국 | 92,691 | 89,394 | 79,503 | 3.7% | 16.6% | 21.0% | 319,729 | 45.0% |
수도권 | 43,002 | 43,921 | 33,283 | △2.1% | 29.2% | 42.1% | 148,261 | 72.8% |
(서울) | 13,689 | 14,448 | 10,438 | △5.3% | 31.1% | 40.9% | 47,982 | 80.5% |
(강남3구) | 1,870 | 2,414 | 1,801 | △22.5% | 3.8% | 16.8% | 7,835 | 70.3% |
지 방 | 49,689 | 45,473 | 46,220 | 9.3% | 7.5% | 7.3% | 171,468 | 27.3% |
계약일 기준으로 살펴보면, 4월에 신고한 92,691건 중 2월에 계약한 건은 17,493건(18.9%), 3월 47,339건(51.1%), 4월 27,236(29.4%)건으로 집계되었다.
< 4월 신고분의 계약월 비교 >
(단위 : 건, %)
‘14.4월 신고건수 | 계약월 | ||||||||
‘14.2월 | 3월 | 4월 | 기타 | ||||||
구분 | 거래량 | 건수 | 비율 | 건수 | 비율 | 건수 | 비율 | 건수 | 비율 |
전국 | 92,691 | 17,506 | 18.9% | 47,339 | 51.1% | 27,236 | 29.4% | 610 | 0.7% |
수도권 | 43,002 | 9,909 | 23.0% | 23,125 | 53.8% | 9,465 | 22.0% | 503 | 1.2% |
서울 | 13,689 | 3,353 | 24.5% | 7,245 | 52.9% | 2,734 | 20.0% | 357 | 2.6% |
지방 | 49,689 | 7,597 | 15.3% | 24,214 | 48.7% | 17,771 | 35.8% | 107 | 0.2% |
주택 유형별로 아파트 거래량은 전년동월에 비해 16.4% 증가하였고, 단독·다가구 13.5%, 연립·다세대 19.7% 각각 증가하였다.
수도권에서는 비아파트 주택의 거래 증가폭(단독·다가구 +40.5%, 연립·다세대 +31.8%)이 아파트(+27.3%)보다 큰 것으로 나타났다.
< ’14.4월 주택 유형별 거래량 및 증감률(전년동월比) >
구 분 | 전체 | 아파트 | 단독?다가구 | 연립?다세대 |
전 국 | 92,691 | 64,536 | 11,908 | 16,247 |
(16.6%) | (16.4%) | (13.5%) | (19.7%) | |
수도권 | 43,002 | 29,969 | 3,068 | 9,965 |
(29.2%) | (27.3%) | (40.5%) | (31.8%) | |
지 방 | 49,689 | 34,567 | 8,840 | 6,282 |
(7.5%) | (8.3%) | (6.4%) | (4.6%) |
거래 금액별로는 수도권은 3~4억(+41.5%), 4~6억(+45.1%)대 주택에서, 지방도 3~4억(+43.1%), 4~6억(+58.6%)대 주택 등의 증가폭이 큰 것으로 파악되었다.
< ’14.4월 주택 금액별 거래량 증감률(전전국의 주요 아파트 단지 실거래가격년동월대비, %) >
구 분 | 전체 | 1억이하 | 1˜2억 | 2˜3억 | 3˜4억 | 4˜6억 | 6억초과 |
전 국 | 16.6% | 1.7% | 10.8% | 29.9% | 42.0% | 48.5% | 20.9% |
수도권 | 29.2% | 28.1% | 18.9% | 34.3% | 41.5% | 45.1% | 18.6% |
지 방 | 7.5% | △4.6% | 5.6% | 24.7% | 43.1% | 58.6% | 29.6% |
전국의 주요 아파트 단지 실거래가격(계약일자 기준)은, 강남권 재건축 단지 및 수도권 일반단지, 지방 주요단지 등 모두 약보합세를 보이는 것으로 나타났다.
주택 거래량 및 실거래가에 대한 세부자료는 온나라 부동산정보 포털(www.onnara.go.kr) 또는 국토교통부 실거래가 공개 홈페이지(http://rt.molit.go.kr)에서 확인할 수 있다.