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- 제목140616(조간)'14.5월 주택거래량은 전국 77,754건, 전년동월대비 13.7% 감소
- 첨부파일140616(조간)_14.5월_주택_매매거래_동향_발표(주택정책과).pdf
- 작성일2014.06.16
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국토교통부(장관 서승환)는 ’14.5월 주택 매매거래 동향 및 실거래가 자료를 다음과 같이 발표하였다.
‘14. 5월 주택매매거래량은 7.8만건으로 전년동월대비 13.7% 감소하였고 전월대비로는 16.1% 감소하였다. 다만, 5년평균대비(‘09˜‘13년)로는 4.2% 증가하여 예년수준을 유지하였다.
* 5월 거래량(만건):(‘09)6.9→(‘10)6.0→(‘11)8.5→(’12)6.8→(‘13)9.0→(‘14)7.8
주택거래는 금년 4월까지 전년동월대비 증가세를 유지하였으나, 5월 들어 감소세로 전환된 것으로 나타났다.
☞ ‘13년 5˜6월은 4.1대책의 영향으로 거래량이 큰 폭으로 증가한 시기(‘13.5월 : 9.0만건, 6월 : 13.0만건)'14.5월 월별 주택거래량 그림 < 월별 거래량 추이(전국) > < 월별 증감률 추이(전국) > 
지역별로는 수도권에서 전년동월대비 거래량이 10.2% 감소하여 지방(△16.4%)에 비해서는 감소폭이 작고, 서울은 전년동월대비 10.9% 감소하였고, 강남3구는 34.8% 감소하여 비교적 감소폭이 큰 것으로 나타났다.
< ’14.5월 주택매매거래량 (신고일 기준) >
’14.5월 주택매매거래량 (신고일 기준) 구 분 ’14.5월 ’14.4월 ’13.5월 증감률(’14.5월, %) 누계(1˜5월) 전월比 전년동월比 5년 5월 평균比 거래량 전년 동기比 전 국 77,754 92,691 90,136 △16.1% △13.7% 4.2% 397,483 28.0% 수도권 34,853 43,002 38,813 △19.0% △10.2% 16.2% 183,114 47.0% 서 울 10,853 13,689 12,184 △20.7% △10.9% 13.9% 58,835 51.8% (강남3구) 1,386 1,870 2,127 △25.9% △34.8% △3.2% 9,221 37.1% 지 방 42,901 49,689 51,323 △13.7% △16.4% △3.8% 214,369 15.2%
주택 유형별로 아파트 거래량은 전년동월에 비해 19.7% 감소하였으나, 단독·다가구는 1.6% 증가, 연립·다세대 주택은 1.2% 증가하였고, 수도권에서도 비아파트 주택은 거래량이 증가하였으나(단독·다가구 +11.7%, 연립·다세대 +7.1%) 아파트는 감소(△17.5%)한 것으로 나타났다.
< ’14.5월 주택 유형별 거래량 및 증감률(전년동월比) >
’14.5월 주택 유형별 거래량 및 증감률(전년동월比) 구 분 전체 아파트 단독·다가구 연립·다세대 전 국 77,754 51,802 11,603 14,349 (△13.7%) (△19.7%) (1.6%) (1.2%) 수도권 34,853 22,925 2,998 8,930 (△10.2%) (△17.5%) (11.7%) (7.1%) 지 방 42,901 28,877 8,605 5,419 (△16.4%) (△21.4%) (△1.5%) (△7.2%) ※ ( ) : 전년동월대비 증감률
거래 금액별로는 수도권은 1~2억(△13.7%), 2~3억(△12.9%), 6억 초과(△22.6%) 주택에서, 지방은 1억 이하(△25.6%), 1~2억(△20.9%)대 주택의 감소폭이 큰 것으로 파악되었다.
< ’14.5월 주택 금액별 거래량 증감률(전년동월대비, %) >
’14.5월 주택 금액별 거래량 증감률(전년동월대비, %) 구 분 전체 1억 이하 1˜2억 2˜3억 3˜4억 4˜6억 6억 초과 전 국 △13.7% △19.3% △18.1% △7.9% △0.1% 1.4% △14.7% 수도권 △10.2% 6.6% △13.7% △12.9% △9.1% △5.6% △22.6% 지 방 △16.4% △25.6% △20.9% △1.7% 21.4% 23.0% 21.2% ※ : 전체보다 해당 금액대의 감소폭이 큰 경우
전국의 주요 아파트 단지 실거래가격(계약일자 기준)은, 강남권 재건축 단지 및 수도권 일반단지, 지방 주요단지 등 모두 약보합세를 보이는 것으로 나타났다.
주택 거래량 및 실거래가에 대한 세부자료는 온나라 부동산정보 포털(www.onnara.go.kr) 또는 국토교통부 실거래가 공개 홈페이지(http://rt.molit.go.kr)에서 확인할 수 있다.