국토해양부(장관 권도엽)는 ’13.1월 주택 매매거래 동향 및 실거래가 자료를 다음과 같이 공개하였다.
’13.1월 주택 매매거래량은 전국 2.7만건으로 전년동월대비 5.7% 감소하였고, 전월대비로는 75.0% 감소하였다.
주택거래는 9.10대책 시행 이후 ’12년 4분기에 회복세를 보였으나, ‘13년 1월은 취득세 감면혜택 종료로 거래량이 큰 폭으로 감소하였다.
* 월간 거래량(만건) : (’12.9)4.0→(10)6.6→(11)7.2→(12)10.8→(’13.1)2.7
이는 취득세 감면 연장의 불확실성으로 수요자가 매수시기를 늦춘 것으로 파악된다.
< 월간 주택매매거래량 추이 > < 전년동월대비 증감률 추이 >
지역별로는 수도권 거래량이 약 8천 5백건으로 전년동월대비 11.4% 감소하여 지방(약 1.9만건, △2.8%)보다 감소폭이 크며,
특히, 서울(△25.4%) 및 강남3구(△37.9%)는 전년동월대비 비교적 큰 폭으로 감소하였다.
< ’13.1월 주택매매거래량 (신고일 기준) >
|
구 분 |
’13.1월 |
’12.12월 |
’12.1월 |
5년
(’08˜’12)
1월 평균 |
증감률(’13.1월, %) |
|
전월比 |
전년동월比 |
5년 1월
평균比 |
|
전 국 |
27,070 |
108,482 |
28,694 |
51,699 |
△75.0% |
△5.7% |
△47.6% |
|
수도권 |
8,457 |
38,875 |
9,547 |
20,461 |
△78.2% |
△11.4% |
△58.7% |
|
(서울) |
2,451 |
12,358 |
3,284 |
6,956 |
△80.2% |
△25.4% |
△64.8% |
|
(강남3구) |
343 |
2,354 |
552 |
1,239 |
△85.4% |
△37.9% |
△72.3% |
|
지 방 |
18,613 |
69,607 |
19,147 |
31,238 |
△73.3% |
△2.8% |
△40.4% |
주택 유형별로 아파트는 16,968건이 거래되어 전년동월대비 7.2% 감소하였고 단독·다가구도 9.6% 감소하였으나, 다세대·연립은 2.3% 증가한 것으로 조사되었다.
< ’13.1월 주택 유형별 거래량 및 증감률(전년동월比) >
|
구 분 |
전체 |
아파트 |
단독·다가구 |
다세대·연립 |
|
전 국 |
27,070 |
16,968 |
4,189 |
5,913 |
|
(△5.7%) |
(△7.2%) |
(△9.6%) |
(2.3%) |
|
수도권 |
8,457 |
4,873 |
831 |
2,753 |
|
(△11.4%) |
(△10.9%) |
(△14.9%) |
(△11.3%) |
|
지 방 |
18,613 |
12,095 |
3,358 |
3,160 |
|
(△2.8%) |
(△5.6%) |
(△8.2%) |
(18.0%) |
※ ( ) : 전년동월대비 증감률
규모별로는 수도권은 40~60㎡(△18.5%), 60~85㎡(△16.4%) 주택에서 지방은 85~135㎡(△22.2%), 135㎡초과(△18.7%) 주택에서 거래량 감소폭이 큰 것으로 나타났다.
< ’13.1월 주택 규모별 거래량 증감률(전년동기比) >
|
구 분 |
전체 |
40㎡이하 |
40˜60㎡ |
60˜85㎡ |
85˜135㎡ |
135㎡초과 |
|
전 국 |
△5.7% |
8.9% |
△1.4% |
△11.5% |
△14.1% |
△15.6% |
|
수도권 |
△11.4% |
△0.2% |
△18.5% |
△16.4% |
3.4% |
△7.3% |
|
지 방 |
△2.8% |
14.1% |
8.1% |
△9.2% |
△22.2% |
△18.7% |
※ : 전체 감소폭보다 해당 규모의 감소폭이 큰 경우
주택 거래량 및 실거래가에 대한 세부자료는 온나라 부동산정보 포털(www.onnara.go.kr) 또는 국토해양부 실거래가 공개 홈페이지(rt.mltm.go.kr)에서 확인할 수 있다.
