국토교통부(장관: 유일호)는 금년 7월(7.1∼7.31) 전월세 거래량*은 122,552건으로, 전년동월(132,095건) 대비는 7.2%로 감소하였고, 전월 대비로는 2.5% 감소했다고 밝혔다.
이는 7월 매매거래량이 계절적 비수기임에도 불구하고 전년동월 대비 43.2% 증가한 가운데 나타난 것으로, 본격적인 전세수요의 매매전환 등에 영향이 있는 것으로 분석되었다.
7월 전월세 거래량 중 월세(확정일자를 신고하지 않은 순수월세 제외)가 차지하는 비중은 45.5%로서, 전년동월(41.5%) 대비 4.0%p 증가하였다.
(지역별) 수도권은 80,643건이 거래되어 전월 대비 3.7% 감소(전년동월 대비 12.8% 감소)하였으며, 지방은 41,909건으로 전월 대비 0.1% 감소(전년동월 대비 5.9% 증가)
《 '15.7월 지역별 전월세거래량 (단위: 건) 》
구 분 | '15.7 | '15.6 | '14.7 | 증감률('15.7) | 누계('15.1˜7) | ||
전월比 | 전년동월比 | 거래량 | 전년동기比 | ||||
전 국 | 122,552 | 125,674 | 132,095 | △2.5% | △7.2% | 893,884 | 1.2% |
수도권 | 80,643 | 83,712 | 92,515 | △3.7% | △12.8% | 589,110 | 0.0% |
서 울 | 39,414 | 40,657 | 47,630 | △3.1% | △17.2% | 295,794 | 1.6% |
(강남3구) | 7,502 | 7,703 | 7,316 | △2.6% | 2.5% | 55,433 | 10.4% |
지 방 | 41,909 | 41,962 | 39,580 | △0.1% | 5.9% | 304,774 | 3.5% |
(유형별) 아파트는 전월 대비 1.4% 감소(전년동월 대비 3.1% 감소)하였으며, 아파트 외 주택은 전월 대비 3.3% 감소(전년동월 대비 10.3% 감소)
《 '15.7월 주택유형별 전월세거래량 (단위: 건) 》
구 분 | 전체주택 | 아파트 | 아파트 외 주택 | ||||
거래량 | 거래량 | 전월比 | 전년동월比 | 거래량 | 전월比 | 전년동월比 | |
전 국 | 122,552 | 54,761 | △1.4% | △3.1% | 67,791 | △3.3% | △10.3% |
수도권 | 80,643 | 32,907 | △3.9% | △10.1% | 47,736 | △3.5% | △14.6% |
서 울 | 39,414 | 13,394 | △3.4% | △12.3% | 26,020 | △2.9% | △19.6% |
(강남3구) | 7,502 | 3,628 | 1.5% | 5.4% | 3,874 | △6.2% | 0.0% |
지 방 | 41,909 | 21,854 | 2.5% | 9.7% | 20,055 | △2.8% | 2.0% |
(임차유형별) 전세는 전월 대비 3.1% 감소(전년동월 대비 13.5% 감소)하였으며, 월세는 전월 대비 1.8% 감소(전년동월 대비 1.6% 증가)
《 '15.7월 지역별 전세 및 월세 거래량 (단위: 건) 》
구 분 | '15.7월 거래량 | 증감률 (전월比/전년동월比) | |||||||
합계 | 전세 | 월세 | 합계 | 전세 | 월세 | ||||
전 국 | 122,552 | 66,828 | 55,724 | △2.5% | / △7.2% | △3.1% | / △13.5% | △1.8% | / 1.6% |
수도권 | 80,643 | 45,482 | 35,161 | △3.7% | / △12.8% | △4.6% | / △18.8% | △2.5% | / △3.7% |
서 울 | 39,414 | 21,276 | 18,138 | △3.1% | / △17.2% | △4.7% | / △24.3% | △1.0% | / △7.0% |
(강남3구) | 7,502 | 3,988 | 3,514 | △2.6% | / 2.5% | △2.7% | / △12.8% | △2.5% | / 28.2% |
지 방 | 41,909 | 21,346 | 20,563 | △0.1% | / 5.9% | 0.4% | / 0.6% | △0.6% | / 12.0% |
(월세비중) 1~7월 누계기준, 아파트의 월세비중은 37.4%로 전년동기 대비 3.1%p 증가, 아파트 외 주택은 48.8%로 전년동기 대비 0.4%p 증가
《 연도별(1∼7월) 아파트 및 아파트 외 주택 월세비중 (단위: %) 》
구 분 | 아파트 | 아파트 외 주택 | ||||||||
'11 | '12 | '13 | '14 | '15 | '11 | '12 | '13 | '14 | '15 | |
전 국 | 24.8 | 25.4 | 30.4 | 34.3 | 37.4 | 40.2 | 41.8 | 46.4 | 48.4 | 48.8 |
수도권 | 19.8 | 20.8 | 26.0 | 31.1 | 34.8 | 37.7 | 39.2 | 43.8 | 45.7 | 46.4 |
서 울 | 17.6 | 18.4 | 23.0 | 27.7 | 33.2 | 40.1 | 42.2 | 47.2 | 48.8 | 49.7 |
(강남3구) | 18.5 | 19.3 | 23.3 | 29.0 | 36.7 | 41.4 | 43.5 | 47.8 | 48.4 | 50.8 |
지 방 | 32.8 | 33.1 | 37.8 | 39.9 | 41.6 | 46.1 | 48.1 | 52.4 | 54.6 | 54.3 |
전국 주요 아파트 단지의 순수전세 실거래가격은 아래와 같다.
전월세 실거래가에 대한 세부정보는 국토교통부 실거래가 공개홈페이지(rt.molit.go.kr) 또는 한국감정원 부동산가격정보 앱(스마트폰)에서 확인할 수 있다.