국토해양부(장관 권도엽)는 ’12.12월 주택 매매거래 동향 및 실거래가 자료를 다음과 같이 공개하였다.
’12.12월 주택 매매거래량은 전국 108.5천건으로 전년동월대비 2.4% 증가하였고, 5년평균 대비로는 38.1% 증가하였다.
전년동월대비 거래량이 증가한 것은 ‘12년들어 처음이며, 월간 거래량도 ‘08.4월(113,599건) 이후 최고치이다.
* 전년동월比(%) : (’12.상반기)△31.4→(9)△44.3→(10)△15.2→(11)△8.0→(12)+2.4
12월 거래량이 크게 증가한 것은 매수자들이 취득세 감면 종료(‘12.12.31) 이전에 거래를 앞당겼기 때문으로 파악된다.
< ’12년 월별 주택거래량 추이 > < 전년동월대비 증감률 추이 >
지역별로는 수도권 38.9천건, 지방 69.6천건으로 전년동월대비 수도권 2.5%, 지방 2.3% 각각 증가한 것으로 나타났다.
서울은 12,358건이 거래되어 비교적 거래량 증가폭(+9.7%) 크며, 강남3구는 큰 폭(+50.5%)으로 증가한 것으로 파악되었다.
< ’12.12월 주택매매거래량 (신고일 기준) >
구 분 | ’12.12월p | ’12.11월 | ’11.12월 | 5년 (’07˜’11) 12월 평균 | 증감률(’12.12월, %) | ||
전월比 | 전년동월比 | 5년 12월 평균比 | |||||
전 국 | 108,482 | 72,050 | 105,975 | 78,552 | 50.6% | 2.4% | 38.1% |
수도권 | 38,875 | 28,052 | 37,913 | 30,745 | 38.6% | 2.5% | 26.4% |
(서울) | 12,358 | 8,972 | 11,265 | 10,088 | 37.7% | 9.7% | 22.5% |
(강남3구) | 2,354 | 1,513 | 1,564 | 1,528 | 55.6% | 50.5% | 54.1% |
지 방 | 69,607 | 43,998 | 68,062 | 47,808 | 58.2% | 2.3% | 45.6% |
주택 유형별로 아파트는 81.2천건으로 전년동월대비 5.6% 증가 하였으나, 단독�다가구는 11.6천건, 다세대�연립은 15.6천건으로 전년동월대비 13.3%, 0.2% 각각 감소한 것으로 조사되었다.
< ’12.12월 주택 유형별 거래량 및 증감률(전년동월比) >
구 분 | 전체 | 아파트 | 단독�다가구 | 다세대�연립 |
전 국 | 108,482 | 81,229 | 11,621 | 15,632 |
(2.4%) | (5.6%) | (△13.3%) | (△0.2%) | |
수도권 | 38,875 | 26,959 | 2,823 | 9,093 |
(2.5%) | (6.6%) | (△12.1%) | (△3.3%) | |
지 방 | 69,607 | 54,270 | 8,798 | 6,539 |
(2.3%) | (5.1%) | (△13.6%) | (4.5%%) |
※ ( ) : 전년동월대비 증감률
한편, ‘12년 연간 거래량은 전국 735.4천건(수도권 272.0천건)으로 전년대비 25.1% 감소한 것으로 나타났으며,
지역별로는 수도권의 감소폭(△27.1%)이 지방(△23.8%)의 감소폭을 소폭 상회하는 것으로 파악되었다.
< 연도별 주택 매매거래량 추이(천건) >
구분 | ‘06 | ‘07 | ‘08 | ‘09 | ‘10 | ‘11 | ‘12 |
전국 | 1082.5 | 867.9 | 893.8 | 870.4 | 799.9 | 981.2 | 735.4 |
수도권 | 697.7 | 482.5 | 449.9 | 395.3 | 282.5 | 372.8 | 272.0 |
서울 | 263.6 | 159.4 | 147.0 | 138.0 | 88.7 | 114.3 | 83.3 |
지방 | 384.8 | 385.4 | 443.9 | 475.1 | 517.4 | 608.4 | 463.5 |
주택 거래량 및 실거래가에 대한 세부자료는 온나라 부동산정보 포털(www.onnara.go.kr) 또는 국토해양부 실거래가 공개 홈페이지(rt.mltm.go.kr)에서 확인할 수 있다.