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- 제목『임대상가조성자금』 융자 지원 안내
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- 작성일2018.07.04
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『임대상가조성자금』 융자 지원 안내
1. 사업개요 ㅇ 안정적인 임대상가 공급을 활성화하여, 급격한 임대료 상승으로 인한 임차인 이탈 및 상권 쇠퇴 등 상가내몰림(젠트리피케이션) 현상에 대응
2. 융자대상 ㅇ 도시재생활성화지역내 임대상가를 조성하는 지방자치단체, 공공기관, 지방공기업, 마을기업, 사회적기업, 협동조합 등
3. 융자한도 및 용도 ㅇ 총사업비의 80% (단, 민간의 경우에는 담보가액 이내) ㅇ 토지?건물매입비, 건설비(리모델링 포함), 운영비(공공차주*에 한함) * 공공차주: 지자체, 공공기관, 지방공기업
4. 융자조건
융자조건 구분 금리/상환기간은 연 1.5%, 5년(최장 민간 10년, 공공 15년) * 만기일시상환(중도상환수수료 無) 이고 융자 조건 (임대료 인상률) 연 2.5% 이내(임대면적) 민간 차주인 경우 시설 총 연면적의 50% 초과 면적을 제3자에게 임대상가로 공급하여야 함 구분 내 용 금리/상환기간 연 1.5%, 5년(최장 민간 10년, 공공 15년) * 만기일시상환(중도상환수수료 無) 융자 조건 (임대료 인상률) 연 2.5% 이내 (임대면적) 민간 차주인 경우 시설 총 연면적의 50% 초과 면적을 제3자에게 임대상가로 공급하여야 함 5. 융자한도 및 용도 ㅇ 신청기한 : 2018년 7월 4일부터 2018년 12월 31일까지 * 도시계정 기금 예산은 제한적이므로 신청기준 선착순으로 한도 소진시까지 심사지원 ㅇ 상담,접수처 : HUG 도시재생금융 1,2 센터
HUG 콜센터(1599-0001), HUG 도시재생금융1센터((02) 6123-8312˜5, 수도권 동부권역, 강원, 경북, 대구, 울산, 부산, 경남), HUG 도시재생금융2센터((02) 6123-8362˜5, 수도권 동부권역, 인천, 대전, 세종, 충북, 충남, 광주, 전북, 전남, 제주) HUG 콜센터 1599-0001 HUG 도시재생금융1센터 (02) 6123-8312˜5 수도권 동부권역, 강원, 경북, 대구, 울산, 부산, 경남 HUG 도시재생금융2센터 (02) 6123-8362˜5 수도권 동부권역, 인천, 대전, 세종, 충북, 충남, 광주, 전북, 전남, 제주 6. 심사 및 융자 절차
심사 및 융자 절차 ① 상담 ② 신청/접수 ③ 융자대상 여부 확인 사업계획서 검토 및 초기상담 ▶ 융자신청서 등 접수 ▶ 융자대상 도시재생사업 여부 확인 ▶ ④ 감정평가 ⑤ 융자심사 ⑥ 융자승인 및 통지 감정평가를 통한 담보가치 산출 ▶ 사업의 공공성, 사업성, 실현가능성 심사 ▶ 센터 ☞ 신청인에게 통지 ▶ ⑦ 융자약정체결 ⑧ 융자담보취득 ⑨ 융자실행 차주와 공사간 융자약정 체결 ▶ 근저당권 또는 전세권에 대한 저당권 설정 ▶ 계약서 기준 실행여부 확인 후 지급이행 7. 제출서류 ㅇ 개인 : 개인정보제공동의서 ㅇ 법인 법인등기부등본 및 정관 (발급일로부터 3개월 내) 1. 융자신청서, 사업계획서 2. 마을기업 인증서, 사회적기업 인증서, 중소기업 확인서, 협동조합 신고 확인증 등 3. 등기부등본, 토지조서, 매매계약서, 매매대금납부영수증 및 토지사용승낙서(인감증명서 포함) 등 4. 사업자등록증 사본 5. 감정평가법인의 감정평가서(감정평가일로부터 6개월 이내)
※ 일정 요건 충족 시 공사가 감정평가 의뢰 6. 지자체의 확인서 등
(지자체 협약등 또는 도시재생활성화계획 포함 사업임이 확인되면 생략가능) 7. 융자신청의 원인이 되는 공사도급계약서, 매매계약서 또는 임대차계약서 사본(계약이 체결된 경우) 8. 임대차열람내역서, 임대차계약서 사본(건물이 있는 경우에 한함) 9. 기타 필요한 서류※ 관련 문의 : 도시재생기획처 차장 이수현 (02-3771-6262)
2018년 7월 4일
주 택 도 시 보 증 공 사